ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 марта 2025 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,
при секретаре Зайцевой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-370/2025 по иску ФИО3 к ФИО4, о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру,
установил:
Истец обратилась в суд в обоснование заявленных требований указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <Адрес>.
Право собственности на ? доли возникло на основании решения Новокуйбышевского городского суда от 27 октября 2009г. по делу о разделе квартиры, принадлежащей истцу и ответчику ФИО4 по праву общей совместной собственности. Указанным решением судом за ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру <Адрес>, за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру <Адрес>. В решении также указано, что данное решение суда является основанием для регистрации право собственности ФИО3, ФИО4 и внесения изменений в ЕГРП Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области в отношении указанного выше объекта недвижимости.
Истец право собственности на ? доли зарегистрировала <Дата>, в то же время ФИО4 от регистрации своей доли отказывается, по мнению истца, злоупотребляя правом с единственной целью нанести вред истцу, несмотря на неоднократные просьбы и требования.
Имея намерение распорядиться своей долей путем ее отчуждения, истец несколько раз обращалась к нотариусам с просьбой провести нотариальное удостоверение сделки, что обязательно в силу закона. Между тем нотариусы, ознакомившись с представленными документами, отказываются производить нотариальные действия, ссылаясь на то, что доля ФИО4 не зарегистрирована.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, усматривая нарушение своих прав по отчуждению своего имущества, истец просила суд провести государственную регистрацию права собственности ФИО4 на ? доли в праве общей собственности на квартиру <Адрес>, установленной решением Новокуйбышевского городского суда от 27 октября 2009 г.
В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, иск просил удовлетворить.
Ответчик ФИО4 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по адресу места регистрации: <Адрес> (л.д.№37). Согласно отчетам об отслеживании почтового отправления с почтовыми идентификаторами <№>, <№> срок хранения почтового отправления истек и возвращен обратно отправителю. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.
Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).
Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Третье лицо Юго-Западное управление ГУП «ЦТИ» о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, в материалы дела представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом по адресу: 443099, <...>, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.
С учетом надлежащего уведомления ответчика о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также гражданского дела <№>, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 1 ст. 8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимости сделок с ней.
Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.
Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В соответствии с ч. 2 ст.13ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.10.2009 г. по гражданскому делу <№> удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО4, признано право собственности за ФИО3 на ? доли в праве общей собственности на квартиру <Адрес>, признано право собственности за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей собственности на квартиру <Адрес>. Указанным решением определен порядок пользования квартирой, а именно: за ФИО3 закреплена комната площадью 16,8 кв. метров, за ФИО4 закреплена комната площадью 13,5 кв. метров, места общего пользования вышеуказанной квартиры оставлены в совместном пользовании ФИО3, ФИО4 Также судом указано, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3, ФИО4 и внесения изменений в ЕГРП Управления федеральной регистрационной службы по Самарской области в отношении вышеуказанного объекта недвижимости (л.д.№ 10).
Решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.10.2009 г. по гражданскому делу <№> ФИО4, ФИО3 не обжаловано, не отменено, что подтверждается истребованными судом материалами гражданского дела <№>.
Из ответа Отдела ЗАГС управления ЗАГС Самарской области от 12.12.2024 г. следует, что ФИО4, <Дата> рождения, состояла в браке с ФИО3, что подтверждается записью акта о заключении брака <№> от <Дата>, в последующем брак прекращен <Дата> на основании решения мирового судьи судебного участка <№> г. Новокуйбышевска (л.д.№24-26).
Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области <№> от 22.12.2024 г. сведения о правах ФИО4, <Дата> рождения, на объекты недвижимого имущества на территории Самарской области отсутствуют (л.д.№22).
Из выписки ЕГРН <№> от 22.12.2024 г. следует, что ФИО3 принадлежит ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: <№> (л.д.№23). Аналогичные сведения содержит выписка ЕГРН <№> от 04.03.2025 г. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, кадастровый номер: <№>.
Установлено, что ФИО4 на дату рассмотрения настоящего спора в отношении ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> государственная регистрация права на основании решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.10.2009 г. не произведена, что в свою очередь нарушает права истца.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2, предупрежденные об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, суду пояснили, что истец действительно ранее состояла в браке с ответчиком. В последующем брак был расторгнут, произошел раздел имущества. Свидетели также указали на то, что между истцом и ответчиком были сложные отношения. Свидетели также пояснили, что ответчиком действия по не оформлению недвижимого имущества совершаются намеренно, в целях создания препятствий истцу в осуществлении действий по распоряжению квартирой.
Оснований не доверять показания свидетелей у суда не имеется.
Из пояснений представителя истца, представленных суду в судебном заседании, следует также, что отсутствие регистрации права ФИО4 на ? доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> препятствует реализации права собственности истца в части распоряжения принадлежащей ей ? доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание нарушение прав истца в части ограничения на распоряжение свои имуществом, учитывая наличие решения Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 29.10.2009 г. по гражданскому делу <№> о признании права собственности на ? доли за ФИО4, ФИО3 в отношении спорной квартиры,суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4, о проведении государственной регистрации права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Провести государственную регистрацию права собственности ФИО4, <данные скрыты> на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <Адрес>, установленной решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 27 октября 2009 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий: подпись.
Мотивированное решение изготовлено 14 апреля 2025 года.
.
.
.