РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукаловой О.А.,

при помощнике судьи Сытовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-501/2022 по иску ФИО1, ФИО2, Якоба А.С., ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование заявленных исковых требований ссылаются на то, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира, общей площадью 61, 6 кв.м., в том числе жилой 39,1 кв.м, расположенная по адресу: <данные изъяты>

Вместе с тем, в приватизационных документах допущена ошибка в части указания отчества истца ФИО1 – «Вальдемарович» вместо «ФИО1».

В ЕГРН спорный объект недвижимости значится под кадастровым номером <данные изъяты>, назначение: жилое, площадь 61,6 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Ошибка в написании отчества ФИО1 в приватизационных документах служит препятствием для оформления права собственности на спорную квартиру и регистрации права собственности в органах государственной регистрации.

Кроме того, считают, что поскольку в собственность спорную квартиру они приобрели в результате приватизации, в связи с чем нет оснований считать доли сособственников неравными, надлежит определить принадлежность каждому сособственнику по 1/4 доле в праве за каждым.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доле в праве за каждым на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, прекратив право совместной собственности на указанную квартиру.

Истцы Якоб С.В., ФИО2, Якоб А.С., ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Якобу С.В., ФИО2, Якобу А.С., ФИО4 на праве совместной собственности принадлежит <данные изъяты> что подтверждается договором передачи <данные изъяты> (л.д.13), свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 14).

Квартира с кадастровым номером <данные изъяты> имеет площадь 61,6 кв.м, расположена по адресу: <данные изъяты> сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.07.2022 (л.д. 15).

Спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования не числиться (л.д.16).

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> от <данные изъяты>, отчество ФИО1 – «<данные изъяты>» (л.д. 17).

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется описка в написании отчества ФИО1, в связи с чем они лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Как следует из договора передачи <данные изъяты> спорная квартира была передана истцам в совместную собственность безвозмездно в порядке приватизации.

Доли в праве между сособственниками жилого помещения установлены не были, и <данные изъяты> находилась у истцов в совместной собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их поли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п.1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1, ФИО2, Якоба А.С., ФИО4 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – <данные изъяты> –в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (в редакции от 29 декабря 2014 года) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, судом в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования ФИО1 ФИО2, Якоба А.С., ФИО3, к администрации муниципального образования Веневский район о прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2, Якоба А.С., ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район о прекращении права совместной собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности ФИО1, ФИО2, Якоба А.С., ФИО3 на квартиру общей площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>

Признать за Якобом С.В., ФИО2, Якобом А.С., ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 71:05:030302:738, площадью 61,6 кв.м, расположенную по адресу: <данные изъяты>, по ? доле в праве за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Стукалова