45RS0026-01-2024-020754-64

Дело № 2-2208/2025

PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

04.07.2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Валюшиной А.Р.

при секретаре Сединкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый город» об определении порядка внесения коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Чистый город» с учетом измененных исковых требований, принятых судом к рассмотрению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) об определении порядка внесения коммунальных платежей, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных платежей. В обоснование измененного иска указано, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, совместно с истцом собственником указанного жилого помещения являются ФИО3, ФИО4, ФИО2 В настоящее время ФИО2 отказывается производить оплату за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по лицевому счету № ФИО1 указывает, что соглашения об определении порядка оплаты за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения достигнуть не удалось. Просит суд, определить порядок и размер участия в оплате услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом доме по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/4 доле каждому собственнику; обязать региональный оператор <адрес> ООО «Чистый город» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес> ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях настаивала, согласно доводам, изложенным в измененном иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Чистый город» ФИО5, действующая на основании доверенности, с заявленными исковыми требованиями не согласилась.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, третье лицо ФИО3 извещена судом надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия, третье лицо ФИО4 извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия.

При надлежащем извещении представитель третьего лица МКУ города Кургана «Жилищная политика», представитель третьего лица АО «ЭК «Восток» не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 являются общедолевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, с кадастровым номером №, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/12 доли жилого помещения, ФИО2 – 2/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, представленной в материалы дела. Также сособственниками по 1/12 доли указанного жилого помещения на праве долевой собственности являются ФИО3 и ФИО4

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 36 судебного района г. Кургана Курганской области от 22.07.2024 № 2-2086/2024 с ФИО1 в пользу ООО «Чистый город» взыскана задолженность по коммунальной услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами» за период с 01.08.2021 по 31.01.2024 в размере 879,42 руб., пени в размере 198,11 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

В обоснование исковых требований ФИО1 указывает, что в настоящее время ФИО2 отказывается производить оплату за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, соглашения об определении порядка оплаты за услуги регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, с кадастровым номером 45:25:110204:341 достигнуть не удалось.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с требованиями Жилищного и Гражданского кодексов Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется потребителем на основании договоров, заключенных с управляющей организацией на управление многоквартирным домом, организациями, предоставляющими иные жилищные услуги, а также с энергоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг по водоснабжению, электроснабжению, отоплению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных поставщиками (исполнителями) услуг не позднее первого числа месяца (ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд, разрешая исковые требования, руководствуясь положениями статей 210, 244, 249, 288 ГК РФ, статей 154, 155, 156 ЖК РФ, разъяснениями, приведенными в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, учитывая размер доли каждого сособственника данного помещения, а также то обстоятельство, что сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования об определении порядка оплаты коммунальных платежей по коммунальной услуге «обращение с твердыми коммунальными отходами, исходя из размера доли каждого собственника.

Вместе с тем, с учетом определенных на праве долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, за сособственниками прав на конкретный размер доли, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка внесения платы коммунальных платежей пропорционально доли за каждым собственником, а именно за ФИО1, 1/12 доли, за ФИО4, 1/12 доли, за ФИО4 1/12 доли, за ФИО2, 2/3 доли.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о достижении соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между долевыми собственниками, а факт обращения в суд свидетельствует о наличии спора о порядке оплаты коммунальных услуг, таким образом, принятое решение в части определения порядка внесения платы коммунальных платежей пропорционально доли за каждым собственником является основанием для заключения сособственниками жилого помещения с ООО «Чистый город» соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах, пропорционально их долям в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы коммунальных платежей пропорционально доли за каждым собственником, а именно за ФИО1, 1/12 доли, за ФИО4, 1/12 доли, за ФИО4 1/12 доли, за ФИО2, 2/3 доли, на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>.

Возложить на ООО «Чистый город» (ИНН <***>) обязанность производить начисление платы за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Осиновка, <адрес>, за ФИО1, 1/12 доли, за ФИО4, 1/12 доли, за ФИО4 1/12 доли, за ФИО2, 2/3 доли, от общего размера начисленных платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Курганский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Р. Валюшина

Мотивированное решение изготовлено 18.07.2025 года.