ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июня 2023 года с. Чара
Каларский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Шагеевой О.В.,
при секретаре Ерохиной Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2024 (УИД 75RS0011-01-2024-000220-19) по исковому заявлению администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о прекращении права собственности на дом, признании права муниципальной собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
администрация Каларского муниципального округа <адрес> обратилась в Каларский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что ответчик на основании решения Каларского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу п/<адрес>, которое согласно акту и заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № отнесено к категории аварийных и подлежащих сносу. Ответчику на основании постановления администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлена социальная выплата в размере 2 313 132,60 рублей в рамках действующей программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы», за счет которой им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретены: земельный участок общей площадью 286 кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок общей площадью 646 кв.м. с кадастровым номером №, квартира, расположенная по адресу п/<адрес>. При включении в список граждан, подлежащих переселению из аварийного жилья в рамках вышеуказанной программы, ответчиком подписано обязательство об освобождении занимаемого помещения по адресу п/<адрес> течение 2-х месяцев с даты приобретения жилого помещения по сертификату и о его безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность. Однако до настоящего времени право собственности на жилой дом не прекращено, истцу его не передают. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на спорный жилой дом и признать на него право муниципальной собственности Каларского муниципального округа <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований администрации Каларского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о прекращении его права собственности на жилой дом по адресу <адрес> прекращено в связи с отказом истца от иска и принятия его судом (л.д. ).
В судебном заседании установлено.
Представитель истца администрации Каларского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежаще извещен судом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик ФИО1 также явку в судебное заседание не обеспечил, извещен о судебном заседании посредством телефонограммы, причины неявки в суд не предоставил (л.д. ).
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчика, суд учитывает положения ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд, принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Суд, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.
Согласно п. 2 ст. 1, п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 утверждены государственные программы <адрес> по переселению граждан из жилищного фонда, признанного аварийным или непригодным для проживания, и (или) с высоким уровнем износа.
Одной из подпрограмм является «Переселение граждан из аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда, находящегося в зоне Байкало-Амурской магистрали».
В соответствии с пп. 3 п. 4 Порядка предоставления социальных выплат на приобретение жилых помещений собственникам жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и (или) жилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах, признанных аварийными и не подлежащими реконструкции, или нанимателям таких жилых помещений по договорам социального найма, изъявившим желание переселиться, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 58 (в редакции постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 144), условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину является данное им обязательство о безвозмездном отчуждении занимаемого гражданином и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств жилого помещения и принадлежащего ему на праве собственности, свободного от обязательств земельного участка в муниципальную собственность в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.
Материалами дела установлено, что постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы» ответчику предоставлена социальная выплата в размере 2 313 132,60 рублей (л.д. ).
При получении социальной выплаты ответчиком подписано обязательство по сдаче жилого дома по адресу п/<адрес> органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен в 2-х месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления указанное жилое помещение (л.д. ).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет социальной выплаты в собственность приобретены: земельный участок общей площадью 286 кв.м., земельный участок общей площадью 646 кв.м., квартира общей площадью 95,6 кв.м., расположенные по адресу п/<адрес>. (л.д. ).
Распоряжением администрации муниципального района «<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ социальная выплата была перечислена на расчетный счет продавца вышеуказанного недвижимого имущества (л.д. ).
На основании решения Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу <адрес>, кадастровый №, прекращено. (л.д. ), однако право муниципальной собственности на жилой дом не установлено.
Получив денежные средства в виде субсидии для приобретения нового жилья на добровольной основе, став участником указанной выше Программы, подписав обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления, ответчик утратил право собственности на спорное жилое помещение на основании отказа собственника от права собственности, право собственности на жилой дом перешло к администрации Каларского муниципального округа <адрес>.
Статьей 209 ГК РФ определено содержание права собственности - владение, пользование и распоряжение принадлежащим собственнику имуществом.
Право собственности прекращается в том числе при отказе собственника от права собственности или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (ч. 1 ст. 235 ГК РФ)
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (ч.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том, числе и вступившие в законную силу судебные акты (п. 1 ст. 8 ГК, ст. 17, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
При вышеизложенных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковое заявление администрации Каларского муниципального округа Забайкальского края к ФИО1 удовлетворить.
Признать право муниципальной собственности Каларского муниципального округа Забайкальского края на жилой дом по адресу <адрес>, кадастровый №.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Каларского
районного суда О.В. Шагеева