Дело № 2-962/2023 (УИД 65RS0010-01-2023-001007-79)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года город Оха Сахалинской области
Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г.,
при секретаре судебного заседания Дядевой Д.Н.,
с участием старшего помощника Охинского городского прокурора Ермакова И.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого помещения, зарегистрирована в нем, также в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын и ответчик. При этом ФИО2 являлся бывшим членом семьи, фактически в квартире не проживает более шести месяцев, его фактическое место нахождение ей неизвестно, личные его вещи в квартире отсутствуют, отношения не поддерживают, бремя содержания имущества не несет, соглашение с ним о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире ограничивает право истца на пользование, распоряжением своим имуществом.
20.08.2023 года протокольным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика привлечен ОМВД России по ГО «Охинский».
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.
Представитель Охинской городской прокуратуры в судебном заседании полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению, основанными на законе, поскольку ответчик прав на проживание в квартире истца не имеет, при этом уточнил, что требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является излишним, поскольку признание утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен по указанному адресу места жительства, судебная корреспонденция возвращена почтовым отделением связи по истечению срока хранения, что судом расценивается как уклонение от получения судебной корреспонденции. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений данных Верховным Судом Российской Федерации в пунктах 67 - 68 постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд находит извещение должника надлежащим.
Представитель третьего лица ОМВД России по ГО «Охинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
Суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьями 1 и 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующими один из основных начал конституционного и жилищного законодательства – принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральными законами.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.
При этом согласно положениям статей 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи.
По смыслу действующего жилищного законодательства, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как следует из материалов дела, с 16 сентября 2019 года и по настоящее время истец ФИО1 является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес> Сахалинской области. Основанием для регистрации права собственности является договор дарения квартиры от 03.08.2019 года, заключенный между ФИО3 (Даритель), с одной стороны, и ФИО1 (Одаряемый), с другой стороны, о том, что Даритель передает Одаряемой в собственность <адрес> Сахалинской области (кадастровый №).
Согласно адресной справке ФИО2 зарегистрирован по адресу: Сахалинская область, <адрес> 21.01.2019 года по настоящее время.
Соглано свидетельству о расторжении брака I-ФС № брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 14 июля 2023 года на основании решения мирового судьи судебного участка № 10 Сахалинской области (Охинский район) от 13 июня 2023 года, о чем составлена запись акта о расторжении брака №.
В соответствии с частью 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту Закон № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований, так как в соответствии с ч. 3 Закона 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Ответчик доказательств наличия права на проживание в принадлежащей истцу квартире суду не представил.
В соответствии со статьей 7 Закона 5242-1 и пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу заявлено излишне.
На основании изложенного, учитывая отсутствие у ответчика ФИО2 самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что членом семьи собственника квартиры он не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает, обязанности по содержанию жилья не несет, регистрация сохраняется по месту жительства по данному адресу без каких-либо законных оснований, суд полагает исковые требования истца о выселении ФИО2 из жилого помещения подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Хабаровска, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением № <адрес> Сахалинской области.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Сахалинская область, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья А.Г. Ельчанинова