Дело № – 93/2026
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
19 января 2026 года <адрес>
Шейх – Мансуровский районный суд <адрес> Республики в составе:
председательствующего судьи Абаева А.М.,
при секретаре судебного заседания ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № – 93/2026 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет-Омск» к ФИО1-Магомедовича о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений,
УСТАНОВИЛ:
ООО «ЖКО «Полет-Омск» обратилось в суд с иском к ФИО1-М. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, офис 1П, 2П, общей площадью 389,60 кв. м, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 686 241 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч двести сорок один) рубль 35 коп., а также пени, начисленных за несвоевременное внесение платы, в размере 246 487 (двести сорок шесть тысяч четыреста восемьдесят семь рублей ) рублей 31 коп.
В обоснование требований истец указал, что собственником указанных нежилых помещений является ФИО1-М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников помещений в многофункциональном жилом комплексе по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖКО «Полет-Омск», утверждена форма и условия договора управления, а также определен размер платежей за управление и обслуживание общего имущества собственников с дополнительными услугами. Ответчиком обязательства по внесению платы за содержание имущества общего пользования, жилищно-коммунальные и иные услуги не исполнялись надлежащим образом, в связи с чем образовалась указанная выше задолженность. В приказном порядке задолженность ответчиком не была уплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ООО «ЖКО «Полет-Омск» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО1-М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, явку представителя не обеспечил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК Российской Федерации счёл возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства, поскольку ответчик, извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст. 9 ГК РФ). Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов определяется долей в праве общей собственности на общее имущество. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. Собственники нежилых помещений обязаны оплачивать жилищные услуги по таким же правилам, что и собственники жилых помещений.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности с учетом правила ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: плату за содержание (услуги по управлению, содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы на ОДН), взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления или решением ОСС. Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время. Решение о выборе способа управления обязательно для всех собственников.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания собственников по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ЖКО «Полет-Омск», утверждены форма и условия договора, определен размер платежей. Данное решение на основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников.
Ответчик ФИО1-М. является собственником помещений 1П, 2П по указанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Согласно истории начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за содержание нежилых помещений составляет: 189 880 руб. (1П) и 496 361 руб. 35 коп. (2П), всего — 686 241 руб. 35 коп. Пени за указанный период составляют: 54 173 руб. 62 коп. (1П) и 193 313 руб. 69 коп. (2П), всего - 247 487 руб. 31 коп.
Ответчиком расчет не оспорен, доказательств отсутствия задолженности не представлено. Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанностей, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению. Оснований для снижения сумм не установлено.
Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 655 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет-Омск» (ИНН: <***>) к ФИО1-Магомедовичу (СНИЛС: <***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилых помещений - удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет-Омск» с ФИО1-Магомедовича просроченную задолженность по оплате за содержание нежилых помещений, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), в размере 686 241 (шестьсот восемьдесят шесть тысяч двести сорок один) рубль 35 коп., а также пени в размере 246 487 (двести сорок шесть тысяч четыреста восемьдесят семь) рублей 31 коп.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет-Омск» с ФИО1-Магомедовича расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 655 (двадцать три тысячи шестьсот пятьдесят пять) рублей 00 коп.
Всего взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКО «Полет-Омск» с ФИО1-Магомедовича денежные средства в размере 956 383 рубля 66 коп. (девятьсот пятьдесят шесть тысяч триста восемьдесят три рубля шестьдесят шесть копеек).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.М. Абаев