Дело № 2-405/2023
УИД - 41RS0001-01-2022-010954-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский 13 января 2023 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.
при секретаре Пестеревой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,
установил:
истец предъявил иск к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для своих бытовых нужд, не производит за нее оплату в установленные сроки. Вследствие этого образовалась задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 89783 руб. 34 коп. за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года. В связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в периоды с 11 мая 2018 года по 5 апреля 2020 года, со 2 января 2021 года по 30 ноября 2021 года образовалась задолженность пени за каждый день просрочки в размере 18902 руб. 49 коп. Истец подавал заявление ? выдаче судебного приказа, который был отменен, и до настоящего времени задолженность не погашена.
На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 89873 руб. 34 коп. за период 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года, пени за периоды с 11 мая 2018 года по 5 апреля 2020 года, со 2 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 18902 руб. 49 коп., судебные расходы в размере 7000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3376 руб.
Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, участия не принимал, согласно исковому заявлению просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала, заявлений и ходатайств не представила.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-688/2022 суд приходит к следующему.
Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), где в п. 1 установлено, что Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Из положений п. 4 указанных Правил следует, потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в числе которых холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление.
В п. 6 Правил определено, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Подпунктом «а» п. 32 Правил установлено, что исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения ? предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пени).
Согласно п.п. 36 и 37 Правил расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
В п. 40 Правил указано, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, или иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 с 1 марта 2013 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН (л.д. 8).
Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, ФИО1 с 26 февраля 1991 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 39).
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» согласно договору управления многоквартирным домом № 248-ДУ-10 от 1 июня 2010 года на основании решения общего собрания собственников жилых (нежилых помещений) (л.д. 18-22).
Согласно п. 2.2.2 настоящего договора, управляющая организация обязана предоставлять собственникам в соответствии с договором услуги установленного уровня, качества, в объеме, соответствующем нормативам потребления: коммунальные услуги (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); содержание общего имущества многоквартирного дома; управление многоквартирным домом; ремонт общего имущества многоквартирного дома; вывоз бытовых и крупногабаритных грузов.
В п.п. 4.1.1, 4.1.2 данного договора определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается управляющей организацией как произведение установленных органом местного самоуправления тарифов на объем потребленных ресурсов по показаниям приборов учета. При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым органом местного самоуправления в порядке, определяемом Правительством РФ.
Размер платы услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников дома с учетом предложений управляющей организации, и не может быть ниже тарифов, устанавливаемых для управляющей организации органами местного самоуправления не менее чем на один календарный год. В случае если собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании не приняли решение об установлении либо изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения либо общее собрание собственников помещений многоквартирного дома не состоялось, управляющая организация применяет размер платы за содержание и ремонт, установленный органом местного самоуправления. Плата за содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя плату за работы и услуги, обеспечивающие содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также за работы и услуги по управлению многоквартирным домом в соответствии с действующим перечнем, составом и периодичностью работ (услуг).
В п.п. 2.2.11, 2.2.12 договора установлено, что управляющая организация обязана производить начисление платежей, установленных в п. 4.1 договора, обеспечивая ежемесячное выставление платежных документов (квитанций) в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также производить сбор установленных платежей. Управляющая организация распределяет и направляет по целевому назначению полученную по договору плату за жилищно-коммунальные услуги (п. 4.2 договора). Срок внесения платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим, - для физических и юридических лиц (п. 4.7 договора).
В соответствии с п. 1.1 собственники многоквартирного дома наделили управляющую организацию полномочиями по управлению многоквартирным домом с правом, в том числе, совершать все необходимые действия в интересах собственников, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими организациями по всем видам ремонтных работ, а также с органами социальной защиты населения. Пунктом 2.1.2 договора, на собственника возложена обязанность оплачивать услуги управляющей организации в порядке, установленном договором.
Согласно п. 7.1 договора, он заключен на срок 5 лет и действует с 1 июня 2010 года, и с этой же даты управляющая организация приступает к выполнению взятых на себя обязательств.
На основании п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.
В силу ч. 1 ст. 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
Органом исполнительной власти Камчатского края в области государственного регулирования тарифов на основании постановления Правительства Камчатского края от 19 декабря 2008 года № 424-П является Региональная служба по тарифам Камчатского края.
Определением мирового судьи судебного участка № 7 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 20 июня 2022 года по заявлению (возражениям) ФИО1 отменен судебный приказ от 9 февраля 2022 года о взыскании с ответчика в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 89873 руб. 34 коп., пени за период с 11 мая 2018 года по 5 апреля 2020 года, со 2 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 18902 руб. 49 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1687 руб. 76 коп. (л.д. 7, л.д. 134 дела № 2-688/2022).
Согласно представленному истцом расчету задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года составляет 89873 руб. 34 коп. (л.д. 9-10).
Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком долга, равно как и доказательств того, что сумма задолженности, фактически меньше, чем заявлена истцом, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчик не производила в течение длительного периода времени, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года в размере 89873 руб. 34 коп.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнены.
Истцом представлен расчет пени на указанную выше задолженность, произведенный в соответствии с требованиями ст. 155 ЖК РФ, согласно которому размер пени на указанную задолженность за периоды с 11 мая 2018 года по 5 апреля 2020 года, со 2 января 2021 года по 30 ноября 2021 года составляет 18902 руб. 49 коп. (л.д. 9-10).
Поскольку в установленный законом срок ответчик не произвела оплату жилищно-коммунальных услуг, требование истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, подлежит удовлетворению.
Оснований для уменьшения данной неустойки суд не усматривает.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.
На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Судом установлено, что истец понес по договору возмездного оказания юридических услуг № 81 от 1 августа 2022 года расходы по оплате услуг представителя в сумме 7000 руб. (л.д. 32-34, 35).
Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, характер и степень сложности разрешенного спора, объем оказанных представителем услуг заявителю, учитывая требования ч. 1 ст. 100 ГПК РФ о разумности пределов возмещения рассматриваемых расходов, суд удовлетворяет просьбу истца частично и взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
иск ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89873 руб. 34 коп. за период с 1 марта 2018 года по 30 ноября 2021 года, пени в размере 18902 руб. 49 коп. за периоды с 11 мая 2018 года по 5 апреля 2020 года, со 2 января 2021 года по 30 ноября 2021 года, судебные расходы в размере 5000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3376 руб., а всего взыскать 117151 руб. 83 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2023 года.
Председательствующий подпись
подлинник решения находится в материалах дела № 2-405/2023
верно:
Судья Т.В. Тузовская