Дело № 2-156/2025
УИД: 48RS0003-01-2024-004155-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 апреля 2025 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи А.А. Буевой
при ведении протокола помощником судьи Е.В. Панковой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Липецка о признании права собственности на земельный участок, в обоснование своих требований указывая на то, что с 2005 года он пользуется как своим собственным земельным участком <адрес> площадью 400 кв.м. ФИО1 свыше 18 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком, обрабатывает его и вносит за него членские взносы. ФИО1 имеет намерение зарегистрировать право собственности на данный участок, однако не имеет возможности реализовать свои права во внесудебном порядке, поскольку на данный земельный участок ранее выдано свидетельство о праве собственности на имя иного лица, который свыше 18 лет данным участком не пользуется, его судьбой не интересуется. В связи с указанными обстоятельствами истец просил суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 400 кв.м. в порядке приобретательной давности.
В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, истцом привлечено к участию в деле СНТ СН «Металлург-4»
Определением суда от 17.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Определением суда от 12.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росрестра по Липецкой области.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО3 ранее в судебном заседании иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Суду объяснил, что участок был заброшен, истец его расчистил и свыше 18 лет им пользуется как своим собственным. Каких-либо притязаний на данный участок со стороны бывших владельцев за данный период не имелось. В письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации г. Липецка в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указал на то, что при наличии собственника участка администрация города Липецка не является надлежащим ответчиком.
Ответчик ФИО2.в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила.
Представитель третьего лица СНТ СН «Металлург-4» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска, доводы истца подтвердил.
Представитель третьего лица Управления Росрестра по Липецкой области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представил.
С письменного согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
По делу установлено, что с 2005 года ФИО1 является владельцем земельного участка <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства.
По данным ЕГРН от 18.12.2024 года право собственности на земельный участок <адрес> площадью 400 кв.м. с КН № назначением для садоводства не зарегистрировано, границы участка не установлены, участок снят с кадастрового учета 19.02.2024.
ФИО1 с 2005 года вносит членские взносы за участок №, что подтверждается справкой СНТ, личной карточкой садовода.
Из материалов дела усматривается, что первоначальным владельцем участка <адрес> являлась ФИО15 М.Д., которая приватизировала данный участок и ему выдано свидетельство на право собственности на землю на основании решения администрации г. Липецка № 1149 от 02.11.1992 года.
По данным органов ЗАГС Липецкой области зарегистрировано два акта о смерти ФИО16 М.Д. ФИО17 М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 11.05.1996 года, ФИО18 М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 04.08.1999 года.
По данным реестра наследственных дел Интернет-портала Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело к имуществу умершей ФИО19 М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Липецка ФИО20 Е.В., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершей ФИО21 М.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследником умершей по закону является ее сын ФИО22 В.А.
ФИО23 В.А, умер 24.06.2000 года.
По сообщению нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района Псковской области ФИО24 Н.А., в чьем производстве находилось наследственное дело к имуществу умершего ФИО25 В.А.., наследником умершего по закону является его супруга ФИО2
Среди наследственного имущества земельного участка в СНТ «Металлург-4» г. Липецка не значится.
Свидетель ФИО26 Л.Б., владеющая участками <адрес>, суду показала, что ФИО1 обрабатывает участок № с начала 2000 года. На данном участке имеются хозпостройки туалет и сарай, участок огорожен, участок обрабатывает все эти годы ФИО1 При каких обстоятельствах данный участок появился у ФИО1 свидетель не знает.
Свидетель ФИО27 Б.М., сожитель истца манчевой А.И., суду показал, что сожительствует с ФИО1 свыше 15 лет, и все эти годы он с ФИО1 обрабатывают участок №. На данном участке имеются хозпостройки туалет и сарай, участок огорожен. При каких обстоятельствах данный участок появился у ФИО1 свидетель не знает.
Согласно представленной схеме расположения участков в СНТСН «Металлург-4» № расположен в границах СНТСН «Металлург-4»
Поскольку истец ФИО1 владеет спорным участком как своим собственным открыто, добросовестно, непрерывно свыше 18 лет, бывший владелец участка умер, наследник умершего возражений против иска не представила, у ФИО1 возникли права на данный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем суд признает за истцом ФИО1 право собственности на садовый участок <адрес> площадью 400 кв.м.в порядке приобретательной давности.
Суд полагает в данном случае администрацию г. Липецка надлежащим ответчиком наравне с ФИО2, поскольку достоверно установить личность ФИО4, бывшего владельца спорного участка не представилось возможны, учитывая, что имеются две актовые записи о смерти двух лиц с именем ФИО28 М.Д., в отношении одной из них наследников не установлено, в связи с чем спорный садовый участок в силу ст 1151 ГК РФ может относится к выморочному имуществу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации г. Липецка, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, паспорт гражданина России <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, назначением для ведения садоводства ( ранее кадастровый номер №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Ответчик вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.А. Буева
Заочное решение принято в окончательной форме 9 апреля 2025 года