Дело (УИД) №58RS0025-01-2023-000392-43

Производство №2-249/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 25 мая 2023 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при помощнике судьи Веденяпиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО5, ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 16 октября 1990 года умерла бабушка истцов ФИО1 Мать истцов ФИО2 умерла 06 марта 2006 года. После смерти ФИО2 было открыто наследство у нотариуса ФИО3 При жизни умершей ФИО1 принадлежал жилой дом на основании выписки из похозяйственной книги №216 от 03 октября 2022 года, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв. метров, по <адрес>, право собственности на который возникло в 1976 году. Истцы являются наследниками первой очереди после умершей ФИО2, которая приняла наследство после умершей матери ФИО1 путём фактического принятия в наследство. Однако истцы не имеют возможности получить свидетельства о праве на наследство по закону на спорный жилой дом из-за отсутствия правоустанавливающих документов на него. Просят признать за ними в равных долях за каждой по 1/2 доли в порядке наследования право собственности на жилой дом 1953 года постройки, общей площадью 52,8 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Истцы ФИО5, ФИО6, их представитель ФИО7 в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что заявленные требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истцов ФИО5, ФИО6, представителя истцов ФИО7, представителя ответчика администрации Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства по <адрес>, является ФИО1. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 500 кв. метров. Жилой дом построен с соблюдением строительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных требований, за счёт собственных средств. Самовольным строением не является. Разрешение на строительство не выдавалось. Арестов и запрещений на жилой дом нет. Споров с соседями не имеется (выписка из похозяйственной книги №16, лицевой счёт №<***> за 1986-1991 годы, выданная 09 декабря 2019 года администрацией Кувак-Никольского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 09 декабря 2019 года усматривается, что ФИО1 принадлежит земельный участок № по <адрес>, площадью 1500 кв. метров, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 18).

Из технического плана здания на жилой дом, подготовленного 14 января 2020 года, следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № по <адрес>, имеет общую площадь 52,8 кв. метра, год постройки – 1953 (л.д. 37-42).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», её право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в похозяйственной книге №16, лицевой счёт №<***> за 1986-1991 годы.

Поскольку спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Кувак-Никольского сельсовета на основании записи в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построила за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по <адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, с соблюдением строительных норм и правил пожарной безопасности, следовательно, она приобрела право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершала. Никто из других лиц при её жизни, а также после смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается сведениями об объекте недвижимости (л.д. 20).

ФИО1 умерла 16 октября 1990 года в <адрес>, о чём 18 октября 1990 года составлена запись №32 (свидетельство о смерти серии <данные изъяты> №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нём юридические лица, существующие на день открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с её смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после умершей ФИО1 является её дочь ФИО4 (ранее «ФИО1», повторное свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о браке серии <данные изъяты> №) ФИО2, которая приняла наследство после умершей матери путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается ответом ГБУ «Государственный архив Пензенской области» №714-К от 25 мая 2023 года и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 24 мая 1991 года, согласно которому наследником имущества ФИО1 является её дочь. Наследство состоит из денежного вклада, находящегося на хранении в Сбербанке со всеми причитающимися процентами (л.д. 59-60).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО2 возникло с момента принятия ею наследства как наследника после умершей материи ФИО1

ФИО2 умерла 03 марта 2007 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № (л.д. 10).

Наследниками первой очереди после умершей ФИО2 являются её дочери ФИО6 (ранее «ФИО4», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №) Т.В., ФИО5 (ранее «ФИО4», свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, фамилия изменена на основании повторного свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> №) Л.В., которые приняли наследство после умершей матери путём обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №133 от 26 апреля 2023 года, из которого следует, что в её делопроизводстве имеется наследственное дело №54/2007 к имуществу умершей ФИО2. Наследство приняли в 1/2 доле каждый: дочь ФИО5, которой 02 ноября 2007 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю недополученной пенсии; на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, на 1/2 долю автомашины; на 1/2 долю денежных средств ООО «РГС-Поволжье» Управление по Пензенской области»; 26 октября 2010 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, принадлежащих ФИО4, умершему 14 марта 2003 года и принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 2003 года, на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, принадлежащих ФИО4, умершему 14 марта 2003 года и принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 2003 года; 14 ноября 2011 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по <адрес>, на 1/2 долю земельного участка, находящегося по <адрес>; дочь ФИО6, которой 02 ноября 2007 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю недополученной пенсии; на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, на 1/2 долю автомашины; на 1/2 долю денежных средств ООО «РГС-Поволжье» Управление по Пензенской области»; 20 декабря 2010 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, принадлежащих ФИО4, умершему 14 марта 2003 года и принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 2003 года, на 1/2 долю денежных средств ПАО Сбербанк, принадлежащих ФИО4, умершему 14 марта 2003 года и принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 сентября 2003 года; 14 ноября 2011 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю жилого дома, находящегося по <адрес>, на 1/2 долю земельного участка, находящегося по <адрес> (л.д. 34).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорный жилой дом у ФИО5 и ФИО6 в равных долях у каждой (по 1/2 доле) возникло с момента принятия ими наследства как наследников первой очереди после умершей ФИО2

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истцы вправе требовать признания за ними права собственности на спорный жилой дом после умершей ФИО2

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло наследнику по закону ФИО2, а после её смерти – наследникам ФИО5, ФИО6, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в равных долях по 1/2 доли за каждой, право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 52,8 кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 26 мая 2023 года.

Судья О.А. Богданова