Гражданское дело № 2-3880/2022

УИД: 47RS0005-01-2022-003146-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2022 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Сивак Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что истец является членом СНТ «Радуга», владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв. м. С момента вступления в СНТ истец оплачивает членские взносы и обязательные платежи.

Земельный участок № в садоводческом товариществе «Радуга» был предоставлен истцу для ведения садоводства в соответствии с решением общего собрания, проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения и генеральным планом садоводства. Указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м и расположен в пределах границ садоводства, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями у истца не имеется.

На основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области № 3213 от 27.12.1994 года «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности землей садоводческому товариществу «Радуга» членам садоводческого товарищества в коллективно-совместную собственность был передан земельный участок площадью 23,32 га земель, находящихся в пользовании товарищества, при этом бесплатно в собственность 18,41 га, в собственность за плату 0,03 га.

Постановлением главы администрации муниципального образования «Выборгский район Ленинградской области» от 29.01.1998 № 156 «Об отводе земельного участка АООТ «Выборгский приборостроительный завод» под организацию коллективного садоводства по фактическому пользованию» был дополнительно отведен земельный участок 9,44 га. Отвод земельного участка был согласован в 1997 году со всеми заинтересованными организациями.

Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области на заявление истца о предоставлении ему земельного участка в своем ответе указывает о порядке оказания муниципальной услуги.

В связи с указанными обстоятельствами права истца на земельный участок могут быть оформлены только в судебном порядке.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах определенных характерными точками, в соответствии с координатами указанными на межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительности неявки в суд не сообщил.

Ответчик СНТ «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя СНТ «Радуга».

Ответчик администрация муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации, решение оставив на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, с 1992 года истец является членом СНТ «Радуга», расположенного по адресу: <адрес>», владеет земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв. м. С момента вступления в СНТ истец оплачивает членские взносы и обязательные платежи.

Земельный участок № в Садоводческом товариществе «Радуга» был предоставлен истцу для ведения садоводства в соответствии с решением общего собрания, проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения и генеральным планом садоводства. Указанный земельный участок имеет площадь 1060 кв.м.

Земельный участок предоставлен истцу в пределах границ садоводства, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

На заявление истца о предоставлении указанного земельного участка в собственность бесплатно, КУМИГ администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области отказал.

Поскольку в связи отсутствием решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления регистрация права собственности гражданина невозможна, а устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок истец не может, это явилось основанием нарушения права истца по пользованию и распоряжению данным земельным участком и вынудило его обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на указанный земельный участок.

Указанное выше решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». До 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 11.4, 39.5 Земельного кодекса РФ, п.п. 2.7, 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга», администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, в границах определенных характерными точками, в соответствии с координатами указанными на межевом плане, подготовленным кадастровым инженером <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Д.Ю. Гришин

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.10.2022.