73RS0004-01-2025-005117-24
№ 2-2999/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2025 года г. Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО9, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования,
установил а:
общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис» (далее по тексту ООО «УО Жилстройсервис») обратилось в суд с иском к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 1 декабря 2015 на основании договора управления МКД № 01. В соответствии с выпиской из имеющихся учетов ОРУГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта в ЕГРН — №, площадь 65,3 кв.м.) являются: ? доли - ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ года. Вместе с тем документы на наследство не представлены. ? доли - ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, законным представителем на период несовершеннолетия которого выступает его отец — ФИО1
Общая сумма просроченной задолженности по состоянию на 6 августа 2025 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 28 847,98 руб. по лицевому счету № 610181440S.
Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья № 610181440S перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года составляет 20 432,91 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1 668,08 руб.
Учитывая обязанность собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество задолженность собственников в отношении каждой ? доли спорного помещения составляет: долг - 20 432,91 руб. / 2 = 10 216,45 руб., пени - 1 668,08 руб. / 2 = 834,04 руб.
С момента смерти собственника ФИО20. фактическое владение и пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, осуществляют дети наследодателя: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме того, по сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя ФИО21. Нотариальной палатой Ульяновской области открыто наследственное дело № №.
Просит взыскать в пользу ООО «УО Жилстройсервис» сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету жилья №610181440S за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года с ФИО1, как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО13., в размере 10 216,45 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 руб., взыскать в солидарном порядке с наследника ФИО22. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в размере 10 216,45 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель ООО «УК Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразив согласие на рассмотрение делав порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, действующий в интересах ФИО14., в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Нотариальной палаты Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, которое считается доставленным и в тех случаях, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд полагает необходимым вынести по данному делу заочное решение.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу статьи 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права
В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии, с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно части 10 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Статьей 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с уставом ООО «УО «Жилстройсервис» является действующим юридическим лицом, которое имеет право от своего имени заключать договоры, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности (л.д. 12).
На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 3 ноября 2015 года № 40л.П.5/266, договора управления многоквартирным домом от 1 декабря 2015 года ООО «УО «Жилстройсервис» управляет многоквартирным домом 5 по <адрес> (л.д. 15-16).
На основании пункта 2.3.1 договора управления многоквартирным домом от 1 декабря 2015 года собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, а также нести расходу на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общедолевой собственности на это имущество.
Управляющая организация обязана выполнять работы по текущему ремонту и предоставлять услуги содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с утвержденным общим собранием собственников помещений перечнем работ по содержанию и ремонту общего имущества на текущий год; предоставлять коммунальные услуги по тепло-, электро-, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг (п. 2.1, 2.2).
В соответствии с пунктом 3.3 договора собственник вносит плату за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги ежемесячно, но не позднее 25 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании выставляемых ему платежных документов, представленных не позднее 20 числа следующего за истекшим месяцем на расчетный счет управляющей организации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО25 – ? доля и ФИО19. – 1 /2 доля. В ООО «УО «Жилстройсервис» на вышеуказанную квартиру открыт лицевой счет № 610181440S.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО26. умерла, с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа г. Ульяновск ФИО3 обратились ФИО2 (сын), ФИО1 (сын).
ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>
За период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года по лицевому счету квартиры образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 432,91 руб., пени в размере 1 668,08 руб.
В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).
Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В порядке статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку истцом выполнены возложенные по договору обязанности в полном объеме, ответчики приняли наследство, то отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответчики ФИО2, ФИО1 вступили в права наследования, подав в установленный срок заявления о принятии наследства после смерти их матери – ФИО23.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, при наследовании права наследодателя на недвижимое имущество считаются перешедшими наследнику со дня смерти наследодателя, поскольку, по общему правилу, днем открытия наследства является день смерти наследодателя (статья 1114 ГК РФ). Государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
При таких обстоятельствах, суд признает установленным, что ФИО2, ФИО1 приняли наследство после смерти матери в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю в указанном имуществе, суд полагает правильным определить расходы по оплате коммунальных услуг по доле ФИО24. исходя из принадлежащих долей ФИО2 – ? и ФИО1 ?.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате оказанных услуг за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года составляет 20432,91 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 1668,08 руб.
Ответчиками суду не представлено доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма задолженности за период с сентября 2024 года по май 2025 года погашена либо имеет иной размер. Представленный истцом расчет судом проверен и является арифметически верным.
Поскольку обязательства собственника жилого помещения в МКД после открытия наследства не исполнены, наследство принято наследниками, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчика ФИО1 как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО15., подлежит взысканию сумма задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 216,45 руб., пени в размере 834,04 руб., а с ФИО2 и ФИО1 подлежит взысканию сумма задолженности в размере 5108,22 руб. и пени в размере 417,02 руб. с каждого.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру участия ответчиков в оплате коммунальных услуг с ответчика ФИО1 как законного представителя на период несовершеннолетия своего сына - ФИО16., в размере 2000 рублей, с ответчика ФИО2 и ФИО1 в размере по 1000 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в порядке наследования удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №), действующего в интересах несовершеннолетия сына ФИО11, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № 610181440S за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 10 216,45 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 834,04 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № 610181440S за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 5108,22 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 417,02 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» (ИНН <***>) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету № 610181440S за период с 1 сентября 2024 года по 31 мая 2025 года в сумме 5108,22 руб., пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 417,02 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 руб.
Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Р. Сейфуллина