Решение по делу № 02-0064/2025 от 21.03.2025

УИД 77RS0009-02-2023-011976-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-64/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли иного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, фио о разделе наследственного имущества, в котором с учетом неоднократных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит разделить наследственное имущество, оставшееся после смерти фио, умершей 21.01.2023 года следующим образом:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на легковой автомобиль марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код, 2007 года выпуска.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс № VI-288, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на легковой автомобиль марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код,2007 года выпуска.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на гараж-бокс № VI-288, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером: ...

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ....

Взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию в счет:

- 1/6 доли в праве долевой собственности в общей долевой собственности на легковой автомобиль марка автомобиля, г.н. ..., VIN VIN-код, 2007 года выпуска в размере сумма;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на на жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д.1, с кадастровым номером: ... в размере сумма;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ... в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ... в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ... в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес. адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09 в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ... в размере сумма

Взыскать с фио в пользу ФИО1 компенсацию в счет:

- 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс № VI-288, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером: ... в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 долю в общей долевой собственности на легковой автомобиль марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код, 2007 года выпуска прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 долю в общей долевой собственности на легковой автомобиль марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код, 2007 года выпуска возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ..., прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности ФИО2 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ... прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2670 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ... прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального дачного строительства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ... прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09 прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09 возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенный по адресу: адрес, в адрес, с кадастровым номером: ... прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс № VI-288, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером: ... прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности фио на 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс № VI-288. площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером: ... возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Взыскать с фио, фио в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указала, что является дочерью наследодателя фио, умершей 21.01.2023 и имеет право на получение другого имущества из состава наследства соразмерно своей 1/6 доли в наследстве в виде: жилого дома, площадью 120,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...; земельного участка, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09; земельного участка, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ..., полагая, что раздел наследственного имущества может быть произведен путем передачи ее долей в праве собственности ответчикам, после выплаты со стороны фио и фио денежной компенсации, исходя из рыночной стоимости имущества в целом и делением полученной суммы рыночной стоимости имущества на соответствующую долю.

Ответчиком ФИО2 предъявлен встречный иск, в котором просит признать преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли принадлежащей ответчику 1/6 в праве собственности на:

- транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код, 2007 года выпуска;

- жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ...;

- земельный участок, площадью 2670 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, ДНТ «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером: ...;

- жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...; земельный участок, площадью 1531 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером: ...09;

- земельный участок, площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ...;

- земельный участок, площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером: ...05, с передачей ответчику денежной компенсации согласно отчета о рыночной стоимости доли.

Признать за истцом право собственности на 1/6 доли в имуществе:

- транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС..., идентификационный номер VIN VIN-код, 2007 года выпуска; жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером: ...;

- жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...;

- земельный участок, площадью 1531 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером: ...09; земельный участок, площадью 91 кв.м, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ...;

- земельный участок, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером: ...05, передать ответчику в счет компенсации за доли денежные средства согласно отчета о рыночной стоимости доли.

Требования ответчика фио по встречному иску мотивированы тем, что он изначально являлся титульным владельцем всего имущества, часть которого впоследствии вошла в состав наследственной массы после смерти фио, постоянно проживает по адресу основных объектов недвижимости и несет единолично полное бремя содержания всего имущества.

Истец ФИО1 (по встречному иску ответчик) в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, направила своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (ответчик по встречному иску) – фио в судебном заседании исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении, по доводам, изложенным в иске; против удовлетворения встречного иска возражала.

Ответчик ФИО2 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, направил своего представителя.

Представитель ответчика фио (истец по встречному иску) - фио в судебное заседание явился, настаивала на удовлетворении встречного иска, по доводам, изложенным во встречном иске; возражает против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Указывала на применения к расчету сумы компенсации с учетом дисконта.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес, Управления Росреестра по Москве; третья лицо Нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

Судом установлено и как следует из материалов дела, что 23.01.2023 умерла фио, паспортные данные, зарегистрированная на день смерти по адресу: адрес.

Наследниками по закону (первой очереди) имущества фио являются: супруг ФИО2, дочь ФИО1, сын ФИО3.

Наследники в установленном законом срок обратились к нотариусу адрес фио (адрес) с заявлением о принятии наследства – наследственное дело № 34653707-18/2023.

По истечении шестимесячного срока для принятия наследства, предусмотренного ст. 1154 ГК РФ, истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли гаража-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ...;

- 1/2 доли земельного участка, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09;

- 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровый номер ...;

- 1/2 доли земельного участка, площадью 2670 кв.м., расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.

- 1/2 доли земельного участка площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09;

- 1/2 доли жилого дома, площадью 120,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...;

- 1/2 доли земельного участка, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ...;

- 1/2 доли на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства,

- 1/2 доли транспортного средства марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС, идентификационный номер VIN VIN-код.

Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону от 03.08.2023 года истец ФИО1 получила в наследство по 1/6 доли в общей долевой собственности на автомобиль, гараж-бокс, два жилых дома, четыре земельных участка.

Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону от 03.08.2023 года ответчик ФИО2, ФИО3 получили в наследство по 1/6 доли в долевой собственности на автомобиль, гараж-бокс, два жилых дома, четыре земельных участка.

Также, ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности в общем имуществе супругов на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 03 августа 2023 года, выданное нотариусом адрес фио.

По истечении шестимесячного срока для принятия наследства, истцу ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону:

- свидетельство о праве на наследство по закону от 30.08.2023 в отношении транспортного средства марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС, идентификационный номер VIN VIN-код;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ...;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровый номер ...;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 2670 кв.м., расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 доли общей долевой собственности на жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на земельный участок, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ...;

- свидетельство о праве на наследство по закону от 03.08.2023 на 1/6 долю общей долевой собственности на земельный участок площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства.

Согласно выданным свидетельствам истец получила в наследство по 1/6 доли в общей долевой собственности на транспортное средство, гараж-бокса, два жилых дома, четыре земельных участка.

ФИО3 и ФИО2 также были получены свидетельства о праве на наследство по закону.

Так, отец истца – ФИО2 стал собственником 4/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль, гараж-бокс, два дома, четыре земельных участка.

Брат истца – ФИО3 стал собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на автомобиль, гараж-бокс, два дома, четыре земельных участка.

В ходе рассмотрения дела представитель истца просила исключить из перечня имущества, которое должно быть передано в собственность ФИО1 в результате раздела наследственного имущества - гараж-бокс, передав в собственность фио 1/6 долю на гараж-бокс и взыскания с фио, фио компенсации за неравноценность раздела наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 представила в суд отчеты об оценке, выполненные оценочной организацией ООО «БК–Аркадия» по определению рыночная стоимость имущества, подлежащего разделу.

Следует учесть, что ответчик ФИО2 по договору дарения от 07.10.2023 года подарил брату истца ФИО3 4/6 доли на гараж-бокс №VI-288, площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес, адрес, с кадастровым номером ....

Суд учитывает, что ответчика фио предъявил встречный иск к истцу о признании преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли принадлежащей ФИО1 1/6 доли в праве собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС; жилой дом, площадью 566,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, с кадастровым номером ...; земельный участок, площадью 2670 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, ДНТ «Содружество», уч-к 1, с кадастровым номером ...; жилой дом, площадью 120,7 кв.м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером ...; земельный участок, площадью 1531 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером ...09; земельный участок, площадью 91 кв.м, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером ...; земельный участок, площадью 460 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество», с кадастровым номером ...05, с передачей истцу ФИО1 денежной компенсации согласно отчета о рыночной стоимости доли.

Таким образом, у ответчика фио имеется интерес к данному наследственному имуществу в его владении и пользовании, а также учитывая в данном имуществе большую долю в собственности.

В соответствии пунктом 1 статьи 1168 ГК РФ, наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133 ГК РФ), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет".

Согласно ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, не проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре

В соответствии с пунктом 1 статьи 1170 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 названного Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества, из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 54, 57 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 51 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 29.08.2024 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз».

20.11.2024 экспертом фио был произведен осмотр оцениваемого наследственного имущества, с участием ответчика фио, представителя ответчика - фио, представителя истца ФИО1 - фио

В экспертном заключении № ССТЭ-2-3723/2020 от 12.12.2024 указаны следующие выводы.

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер .... составляет (округленно): сумма

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 50:31.0030239:115, без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма,

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер ..., с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер ...09, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер ...09, без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер ...09, с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: адрес, д/п Содружество, д.1, кадастровый номер ..., составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровый номер ..., без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу:адрес, д/п Содружество, д.1, кадастровый номер ..., с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СП Любучанское, ДНТ «Содружество», уч. 1, кадастровый номер ..., составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, ДНТ «Содружество», уч.1, кадастровый номер ..., без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, ДНТ «Содружество», уч.1, кадастровый номер ..., с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость гаража-бокса №VI-288, расположенного по адресу: адрес, кадастровый помер ..., составляет (округленно): сумма.

Ввиду отсутствия рынка продажи долей гаражных боксов и методических указаний определения стоимости долей в гаражных боксах, рассчитать коэффициент ликвидности не представляется возможным.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер ..., без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», кадастровый номер ..., составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», кадастровый номер ..., без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», кадастровый номер ..., с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер ...05, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер 50:31.0030230:105, с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, СП Любучанское, в адрес «Содружество», кадастровый номер ...05, с учетом коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма.

Рыночная стоимость транспортного средства марки «...», VIN VIN-код, 2007 года выпуска, регистрационный знак ТС, составляет (округленно): сумма.

Ввиду отсутствия рынка продажей долей автомобилей и методических указаний определения стоимости долей в транспортных средствах, рассчитать коэффициент ликвидности не представляется возможным.

Рыночная стоимость 1/6 доли в праве собственности на транспортное средство марки «...», VIN VIN-код, 2007 года выпуска, регистрационный знак ТС, без учета коэффициента ликвидности, составляет (округленно): сумма, (стр. 96-100 Экспертного заключения № ССТЭ-2-3723/2020 от 12.12.2024г.).

Согласно Экспертного заключения АНО «Центр земельных и строительно-технических экспертиз» № ССТЭ-2-3723/2020 от 12.12.2024 общая рыночная стоимость наследственного имущества составляет сумма

Суд принимает заключение судебной экспертизы в качестве доказательства, отвечающего требованиям относимости и допустимости, поскольку экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы мотивированы, эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеют соответствующую квалификацию и опыт работы, выводы экспертов ответчиком не опровергнуты. Кроме того, заключение отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» выводы экспертов не носят характера вероятности, согласуются с действительными обстоятельствами по делу, и в совокупности с материалами дела позволяют установить фактические обстоятельства.

Принимая во внимание заключение судебной экспертизы, суд при определении компенсации за 1/6 доли в праве спорного имущества, учитывает, что эксперты исходили из того, что доля в спорном имуществе имеет более дешевую стоимость в пересчете, нежели аналогичное имущество, в связи с чем стоимость доля в праве спорного имущества определена с учетом коэффициента ликвидности, необходимо учитывать стоимость спорного имущества без учета коэффициента ликвидности, так как это есть реальная стоимость доли имущества.

Вместе с тем, суд отмечает, что право собственности на долю в праве спорного имущества прекращается у истца, в связи с тем, что данная доля спорного имущества переходит как ответчикам, в связи с чем, приобретение ответчиками спорной доли увеличит стоимость этого имущества в целом. При этом истец утрачивает право собственности на принадлежащую ей долю, поэтому применение коэффициента ликвидности на долю (коэффициента низкой ликвидности) необоснованно, поскольку противоречит принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд считал необходимым отметить, что расчет денежной компенсации за долю в праве спорного имущества следует производить не от рыночной стоимости доли в спорном имуществе с учетом дисконта (коэффициента ликвидности), а исходя из рыночной стоимости имущества, путем делением полученной суммы рыночной стоимости квартиры на соответствующую долю, как и посчитано в экспертном заключении без учета коэффициента ликвидности, и рыночная стоимость 1/6 доли на наследственное имущество согласно заключения судебной экспертизы составляет сумма

Рыночная стоимость жилого дома, площадью 120,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер ..., расположенного по адресу: адрес, р-н. Чеховский, адрес; земельный участок, площадью 1531 кв.м., кадастровый (или условный) номер: ...09, расположенного по адресу: адрес, адрес Любучанское, в районе, ДНТ «Содружество»; земельного участка, площадью 91 кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет» составляет сумма из расчета:

- жилой дом площадью 120,7 кв.м. - сумма;

- земельный участок площадью 1531 кв.м. - сумма;

- земельный участок площадью 91 кв.м. - сумма

Истец ФИО1 считала, что при разделе наследственного имущества она имеет право на получение другого имущества из состава наследства соразмерно своей доли в наследстве в виде: жилого дома, площадью 120,7 кв.м., расположенного по адресу: адрес, с кадастровым номером: ...; земельного участка, площадью 1531 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09; земельного участка, площадью 91 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для благоустройства территории, расположенного по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ....

Разница между рыночной стоимостью 1/6 доли истца (ФИО1) в сумме сумма и рыночной стоимостью жилого дома площадью 120,7 кв.м., земельного участка площадью 1531 кв.м., земельного участка площадью 91 кв.м, в сумме сумма, составляет сумма

Представитель ответчика фио - фио заявлял о применимости в расчете стоимости доли ФИО1 рыночной стоимости 1/6 доли с применением понижающего коэффициента (коэффициента ликвидности).

Между тем, как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 – супруг наследодателя, до момента открытия наследства обладал с фио правом общей собственности на спорные объекты недвижимости, в связи с чем в соответствии со ст. 1168 ГК РФ, у него возникло преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли остальных долей в наследственном имуществе независимо от возражений иного наследника.

Исходя из изложенного, ФИО2 вправе требовать признания за ним преимущественного права на получение в счет своей наследственной доли причитающейся другому наследнику, ФИО1 1/6 доли в праве собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС, идентификационный номер VIN VIN-код; жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровым номером: ...; земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», участок 1, кадастровым номером: ...; земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ...; жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ...; земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09; земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ...; гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ....

Таким образом, за ФИО2 следует признать право собственности на 1/6 доли указанных объектов, с взысканием в пользу ФИО1 компенсации в счет:

- 1/6 доли в праве долевой собственности в общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, государственный регистрационный М055АА199, идентификационный номер VIN VIN-код, в размере сумма;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д.1, кадастровым номером: ..., в размере сумма;

- 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», участок 1, кадастровым номером: ..., в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ..., в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ..., в размере сумма;

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ...09, в размере сумма

- 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», кадастровым номером: ..., в размере сумма

Поскольку предметом иска ФИО1 являлся раздел наследственного имущества в виде: 1/6 доли в праве долевой собственности в общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, государственный регистрационный М055АА199, идентификационный номер VIN VIN-код; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д.1, кадастровым номером: ...; 1/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», участок 1, кадастровым номером: ...; 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ...; 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ...; 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ...09; 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», кадастровым номером: ..., в отношении которых право собственности признается за ФИО2, в удовлетворении иска ФИО1 в данной части надлежит отказать.

Требования истца в части признания за ФИО3 права собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ..., с взысканием в пользу ФИО1 компенсации в размере сумма признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что при определении компенсации определяется не денежная компенсация, а компенсация в виде доли в ином наследственном имуществе, в связи с чем стоимость доли в наследственном имуществе, передаваемой в качестве компенсации ФИО1 должна быть соразмерной доле, передаваемой ФИО2, ФИО3, что и следует из заключения судебной экспертизы.

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли спорных объектов подлежит прекращению после получения соответствующей денежной компенсации в счет их стоимости.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с фио, фио в пользу ФИО1 следует взыскать сумма расходов по оплате государственной пошлины.

ФИО4 Зотеевича по доверенности фио в материалы дела приобщены платежные поручения о перечислении денежных средств на депозитный счет Управления Судебного департамента в адрес.

Платежным поручением от 31 января 2025 года № 401541 ФИО3 перечислил на депозитный счет Управления Судебного департамента в адрес денежные средства в размере сумма в обеспечение иска по делу № 02-0064/2025.

Платежным поручением от 31 января 2025 года № 370660 ФИО2 перечислил на депозитный счет Управления Судебного департамента в адрес денежные средства в размере сумма в обеспечение иска по делу № 02-0064/2025.

При этом, следует указать, что право собственности ФИО1 на долю в общей долевой собственности на имущество прекращается, а у фио право собственности на долю в общей долевой собственности возникает, только после выплаты ФИО2 денежной компенсации в пользу ФИО1

Взысканные с фио денежные средства в размере сумма подлежат перечислению ФИО1 с депозитного счета Управления Судебного департамента в адрес по реквизитам получателя ФИО1 на основании ее заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Произвести раздел наследственного имущества фио, умершей 23 января 2023 года.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС, идентификационный номер VIN VIN-код.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», участок 1, кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», с кадастровым номером: ...09.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, в адрес «Паритет», с кадастровым номером: ....

Признать за ФИО3 право собственности на 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на транспортное средство марки марка автомобиля, регистрационный знак ТС, идентификационный знак VIN VIN-код.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ...

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, д/п Содружество, д. 1, кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», уч-к 1, кадастровым номером: ....

Прекратить за ФИО1 право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес в адрес «Содружество», кадастровым номером: ....

Взыскать с фио Зотеевтча в пользу ФИО1 компенсацию в счет:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию в счет:

- 1/6 доли в общей долевой собственности на гараж-бокс №VI-288, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ..., в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 долю в общей долевой собственности на транспортное средство марка автомобиля, г.р.з М055АА199, идентификационный номер VIN VIN-код, прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности ФИО2 на 1/6 долю в общей долевой собственности на на транспортное средство марка автомобиля, г.р.з М055АА199, идентификационный номер VIN VIN-код, возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Право собственности ФИО1 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ..., прекратить после получения денежной компенсации в размере сумма, а право собственности ФИО2 на 1/6 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, кадастровым номером: ..., возникает после выплаты денежной компенсации в пользу ФИО1 в размере сумма

Взыскать солидарно ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальных исковых требований и встречных исковых требований отказать.

Взысканные с ФИО2 денежные средства в размере сумма подлежат перечислению ФИО1 с депозитного счета Управления Судебного департамента в адрес по реквизитам получателя ФИО1 на основании ее заявления.

Взысканные с ФИО3 денежные средства в размере сумма подлежат перечислению ФИО1 с депозитного счета Управления Судебного департамента в адрес по реквизитам получателя ФИО1 на основании ее заявления.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности или прекращения регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 21 марта 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто