Решение по делу № 2-2039/2023 от 20.03.2023 - о признании права собственности.

66RS0007-01-2023-000565-84

гражданское дело № 2-2039/2023

решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 13 марта 2023 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Масловой О.В. при ведении протокола помощником судьи Болдыревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 ФИО2, ФИО3, в интересах которых действует ФИО4 ФИО9 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности,

установил:

истец ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних обратился с указанными требованиями, просил признать право собственности ФИО4 на 25/33 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО1 Е.М., ФИО1 А.М. – по 4/33 долей в праве собственности на указанную квартиру за каждым.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – Администрация города Екатеринбурга представителя в судебное заседание не направила, извещена о дне слушания дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне ответчика – нотариус г. Екатеринбурга ФИО5, ООО СЗ «Форум-Солнечные кварталы» в судебное заседание представителей не направили, извещены о дне слушания дела.

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено, что по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному ФИО4 с ООО СЗ «Форум-Солнечные кварталы», приобретена квартира по адресу: <адрес> по цене 2650000 руб. Квартира приобретена в период брака с ФИО1 М.Б.

Для оплаты жилого помещения использованы средства материнского (семейного) капитала в сумме 466617 руб.

Право собственности на жилое помещение до настоящего времени в ЕГРН не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ООО СЗ «Форум-Солнечные кварталы» передало ФИО1 М. объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ оплата по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 2638274 руб. Оплата произведена в полном объеме, претензий по оплате не имеется.

ФИО1 М.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 Е.М., ФИО1 А.М.

Нотариусом истцу дан ответ о невозможности выдачи свидетельств о праве на наследство на спорную квартиру в связи с тем, что неизвестна наследственная масса – какая доля в праве собственности на квартире принадлежит наследодателю.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При таких обстоятельствах, поскольку квартира была приобретена в период брака супругов ФИО1, обязательства по договору участия в долевом строительстве были исполнены в период брака, квартира была ФИО4 передана по акту, застройщик претензий не имеет, третьи лица права на квартиру не заявляют, суд приходит к выводу, что спорная квартира приобретена в период брака, на общие средства супругов, право собственности на квартиру может быть признано.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) установлено, что в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, средства материнского капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным кредитам на приобретение жилого помещения.

В силу части 4 статьи 10 названного Закона лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

По смыслу приведенных норм, правовым последствием приобретения жилого помещения с использованием средств материнского капитала является распространение на недвижимый объект режима общей долевой собственности.

В пунктах 13 и 14 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, содержатся следующие разъяснения.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Доли родителей и детей в праве собственности на жилой дом, приобретенный исключительно за счет средств материнского (семейного) капитала, являются равными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в силу прямого указания закона возник режим общей долевой собственности ФИО4, ФИО1 М.Б., несовершеннолетних ФИО1 А.М., ФИО1 Е.М.

Исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, размер долей в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.

Такое соглашение сторонами не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон устанавливает два способа принятия наследства – путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (вступление во владение и управление имуществом принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.) (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Учитывая, что спорная квартира приобретена за цену 2638274 руб., вложения материнского капитала в покупку данной квартиры составляют 466617 руб., то доли каждого сособственника в правах на указанную квартиру следующие.

2638274 руб. – 466617 руб. = 2171657 руб. (общие вложения супругов, в том числе доля каждого по 1085828,50 руб. (2171657 руб./2)).

466617 руб. / 4 = 116654,25 руб. (доли супругов, а также несовершеннолетних в праве собственности на средства материнского капитала).

Вложено в покупку квартиры: ФИО4 и ФИО1 М.Б. – по 1202482,75 руб. каждым (1085828,50 руб. + 116654,25 руб.), несовершеннолетними ФИО1 Е.М., ФИО1 А.М. – по 116654,25 руб. каждой.

116654,25 руб. (доля вложений несовершеннолетних) / 2638274 руб. (общая цена квартиры) = 0,04 или 4/100

1202482,75 руб. (доля вложений каждого из супругов) / 2638274 руб. (общая цена квартиры) = 0,456 или (с учетом округления) 46/100.

Таким образом, судом определены доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО1 М. – 46/100, ФИО1 М.Б. – 46/100, ФИО1 А.М. – 4/100, ФИО1 Е.М. – 4/100.

Следовательно, в состав наследства после смерти ФИО1 М.Б. вошло 46/100 долей в праве собственности на указанное жилое помещение.

Таким образом, на основании вышеуказанных норм права, учитывая, что истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, совершив в установленный законом действия по принятию наследства одним из предусмотренных ст. 1153 ГК РФ способом, суд полагает подлежащими удовлетворению заявленные требования истцов о признании права собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес> за: ФИО4 – 92/150 долей в праве собственности (46/100 + 46/100 : 3 = 184/300 или 92/150), за ФИО1 Е.М. и ФИО1 А.М. – по 29/150 долей в праве собственности за каждой (4/100 + 46/100 : 3).

В соответствии со ст.ст. 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В связи с чем, решение суда является основанием для регистрации права собственности истцов в установленном законом порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено в судебном заседании, необходимость обращения истцов в суд с требованиями о признании права собственности на доли в праве собственности на квартиру была вызвана неоформлением таких долей при жизни ФИО1 М.Б., и не связано с правовой позицией ответчика – Администрации города Екатеринбурга.

По делу не было установлено совершения ответчиком каких-либо действий (бездействия), способствующих обращению истца в суд с вышеуказанным иском.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика расходов, понесенных истцом по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются истцы - при рассмотрении дел о защите прав и законных интересов ребенка.

В связи с чем истцу подлежит возврату государственная пошлина в сумме 3153 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 ФИО10), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), в интересах которых действует ФИО4 ФИО11 к Администрации г. Екатеринбурга (ОГРН <***>) о признании права собственности удовлетворить частично:

признать право общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) за:

ФИО4 ФИО12 – в размере 92/150 долей в праве собственности;

ФИО2 – в размере 29/150 долей в праве собственности;

ФИО3 – в размере 29/150 долей в праве собственности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Возвратить ФИО4 ФИО13 государственную пошлину в сумме 3153 руб., уплаченную по чек-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья О.В.Маслова