Решение по делу № 2-2908/2023 от 20.09.2023

Дело № 2-2908/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Тибенко ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ООО «Олшер» в лице генерального директора ФИО4, ИП ФИО4 о расторжении инвестиционного договора, возврате суммы инвестиций, взыскании пеней,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Олшер» в лице генерального директора ФИО4, ИП ФИО4 о расторжении инвестиционного договора, возврате суммы инвестиций, взыскании пеней, в обосновании указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен договор инвестирования № создание и продажа жилых домов в поселке «<данные изъяты>» планировалось по адресу: <адрес>. Строительство планировалось в <данные изъяты>. от д. Полиносово на земельном участке с кадастровым номером №, находящимися в собственности у управляющего лица - ООО «Олшер». В соответствии с Инвестиционным договором Инвестором выступает Истец, а Ответчики - управляющим лицом - подрядчиком. В соответствии с п.1.1 предметом Инвестиционного договора является сотрудничество в рамках бизнеса, связанного с созданием и продажей жилых домов в поселке «<данные изъяты>», расположенного во <адрес>, в <данные изъяты> метрах от <адрес> на участке с кадастровым №№, находящимися в собственности у управляющего лица.

В соответствии с п.1.2. Договора участие Инвестора в совместной деятельности состоит в инвестировании средств на создание (капитальные затраты, в том числе строительства, закупки и монтажа оборудования, найма персонала, проведение рекламных и маркетинговых компаний и т.д.), для чего Инвестор передает управляющему лицу и/или подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а управляющее лицо организует ведение бизнеса и обязуется в определенном настоящим Договором порядке на ежемесячной основе выплачивать Инвестору часть прибыли с учетом доли Инвестора в бизнесе. Согласно п.1.3 Договора Доля Инвестора в бизнесе, описанном в п.1.1. Договора составляет 0,5% от чистой прибыли на один год и один месяц. Согласно п.3.1.1. Договора инвестор обязуется перечислить управляющему лицу соответствующую сумму инвестиций, указанную в п.1.2 Договора на указанный управляющим лицом банковский расчетный счет в следующем порядке: <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ года. Указанная в Договоре сумма <данные изъяты> рублей перечислена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией, выданной банком АО «Тинькофф Банк». В соответствии с п.3.3. Договора Стороны согласовали, что Участник 2 и Участник 3 обязуются выплачивать Участнику 1 доход в размере <данные изъяты> рубля ежемесячно и <данные изъяты> рублей в последний тринадцатый месяц от получаемой прибыли от строительства поселка «<данные изъяты>» с месяца, следующего за месяцем перечисления суммы инвестиций, но не ранее, чем через 30 календарных дней, с учетом положений п.3.2 Договора. Ежемесячные выплаты Участнику 1 составляют <данные изъяты> рубля. Выплата производится не позднее 25-го числа каждого месяца. Последняя выплата, за тринадцатый месяц составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. между Сторонами заключено Дополнительное соглашение б/н в Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договор продлен еще на один год.

Согласно Договора до августа ДД.ММ.ГГГГ года все суммы по Договору перечислялись ежемесячно, о чем имеется также Акт сверки взаимных расчетов за период ДД.ММ.ГГГГ гг.. Последний платеж истцу выплачен ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что после августа ДД.ММ.ГГГГ г. выплаты истцу перестали поступать, он отправил ответчикам Претензию, с требованием возврата суммы Инвестирования и сумм по ежемесячным платежам.

Претензия направлена ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. по электронной почте, однако ответчик письмо не получил, до настоящего времени, требований указанные в нем не исполнены.

В связи с вышеизложенным, истец просит суд расторгнуть договор Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ о создании и продаже жилых домов в поселке «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> в <данные изъяты>. от д.Полиносово на земельном участке с кадастровым номером №; взыскать с ответчиков ООО «Олшер» и ИП ФИО4 в пользу истца сумму инвестиций в размере <данные изъяты> руб., проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени, начисляемые на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на сумму основного долга в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты задолженности, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб., расходы на составление искового заявления в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представителей в суд не направили, возражений на иск в суд не представили. Кроме того, сведения о дате рассмотрения дела размещены на официальном сайте Королевского городского суда в сети Интернет.

Представитель ответчика ООО «Олшер» в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований, представил письменные возражения которые также поддержал.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

С учетом изложенного, суд считает извещение истца о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные доказательства, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиками был заключен договор инвестирования № создание и продажа жилых домов в поселке «<данные изъяты>» планировалось по адресу: <адрес>. Строительство планировалось в <данные изъяты>. от д. Полиносово на земельном участке с кадастровым номером №, находящимися в собственности у управляющего лица - ООО «Олшер». В соответствии с Инвестиционным договором Инвестором выступает Истец, а Ответчики - управляющим лицом - подрядчиком. В соответствии с п.1.1 предметом Инвестиционного договора является сотрудничество в рамках бизнеса, связанного с созданием и продажей жилых домов в поселке «<данные изъяты>», расположенного во <адрес>, в <данные изъяты> метрах от <адрес> на участке с кадастровым №№, находящимися в собственности у управляющего лица.

В соответствии с п.1.2. Договора участие Инвестора в совместной деятельности состоит в инвестировании средств на создание (капитальные затраты, в том числе строительства, закупки и монтажа оборудования, найма персонала, проведение рекламных и маркетинговых компаний и т.д.), для чего Инвестор передает управляющему лицу и/или подрядчику денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, а управляющее лицо организует ведение бизнеса и обязуется в определенном настоящим Договором порядке на ежемесячной основе выплачивать Инвестору часть прибыли с учетом доли Инвестора в бизнесе. Согласно п.1.3 Договора Доля Инвестора в бизнесе, описанном в п.1.1. Договора составляет 0,5% от чистой прибыли на один год и один месяц. Согласно п.3.1.1. Договора инвестор обязуется перечислить управляющему лицу соответствующую сумму инвестиций, указанную в п.1.2 Договора на указанный управляющим лицом банковский расчетный счет в следующем порядке: <данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ. Указанная в ФИО2 сумма <данные изъяты> рублей перечислена истцом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией, выданной банком АО «Тинькофф Банк». В соответствии с п.3.3. Договора Стороны согласовали, что Участник 2 и Участник 3 обязуются выплачивать Участнику 1 доход в размере <данные изъяты> рубля ежемесячно и <данные изъяты> рублей в последний тринадцатый месяц от получаемой прибыли от строительства поселка «<данные изъяты>» с месяца, следующего за месяцем перечисления суммы инвестиций, но не ранее, чем через 30 календарных дней, с учетом положений п.3.2 Договора. Ежемесячные выплаты Участнику 1 составляют <данные изъяты> рубля. Выплата производится не позднее 25-го числа каждого месяца. Последняя выплата, за тринадцатый месяц составляет <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ. между Сторонами заключено Дополнительное соглашение б/н в Договору инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ и договор продлен еще на один год.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд по правилам ст. 67 ГПК РФ оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.2 ст.452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно, пункту 1.3 Договора инвестирования (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), доля инвестора в бизнесе, описанном в пункте 1.1, составляет 0,5 % (пять десятых процента) от чистой прибыли по посёлку «<данные изъяты>» на два года и один месяц.

Согласно пункту 3.3 Договора инвестирования (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), стороны согласовали, что Участник 2 и Участник 3 обязуются выплачивать Участнику 1 доход в размере <данные изъяты> руб. ежемесячно и <данные изъяты> руб. в последний, двадцать пятый месяц от получаемой прибыли от строительства посёлка <данные изъяты> с месяца, следующего за месяцем перечисления суммы инвестиций, но не ранее, чем через 30 календарных дней, с учетом положений п. 3.2 настоящего договора. Остальная часть прибыли остается у Участника 2 и Участника 3 для использования ими по своему усмотрению. План ежемесячных выплат Участнику 1 в соответствии с п. 1.3 Договора: <данные изъяты> руб. Выплаты производятся не позднее 25-го числа каждого месяца; последняя выплата, за двадцать пятый месяц составит <данные изъяты> руб.

сходя из перечисленных условий, заключенного между сторонами, договора инвестирования, выплаты истцу должны производиться ответчиками за счет получаемой прибыли, то есть при ее наличии.

Между тем, в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах чистая прибыль по поселку «<данные изъяты>» отсутствовала, в связи с чем её часть, в виде выплат, не могла перечисляться ответчиками истцу.

Согласно пункту 9.8.2 Договора инвестирования, Инвестор вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке при нарушении Управляющим лицом сроков выплаты вознаграждения Инвестору, предусмотренного пунктом 3.2 (с учетом условий пунктов 3.3 -3.4) настоящего Договора более, чем на 45 (сорок пять) дней, при условии, что чистая прибыль за такой период была получена Участником 2 в рамках деятельности Организации.

Отсутствие прибыли подтверждается представленными стороной ответчика бухгалтерским балансом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и отчетом о финансовых результатах за период с января по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом отсутствия за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годы чистой прибыли от деятельности Организации, со стороны ответчика отсутствует нарушение условий договора по выплате вознаграждения истцу, а равно отсутствуют основания для расторжения истцом договора в одностороннем, в том числе судебном порядке.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ООО «Олшер» в лице генерального директора ФИО4, ИП ФИО4 о расторжении договора Инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, возврате суммы инвестиций в размере <данные изъяты> руб., взыскании процентов, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московским областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца с даты составления решения в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 13.10.2023

Судья: Т.Б. Родина