УИД: 91RS0№-83
Дело № 2-472/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30.07.2025 Черноморский районный суд Республики Крым в составе
председательствующего - судьи Ерохиной И.В.
при секретаре Артём А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка, -
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РК <адрес> пгт Черноморское <адрес>. Сведения об указанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Кадастровым инженером ФИО10 был изготовлен межевой план, из которого следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены ранее, закреплены долговременными межевыми знаками (капитальный ремонт) и существуют более 20 лет. Истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственном учете изменений данного земельного участка, однако было получено Уведомлении о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ № № в котором указано, что местоположение характерных точек границ земельного участка не соответствуют аналогичным сведеньям, содержащимся в таком документе, ранее сформированном и определяющем местоположение границ земельного участка при его формировании. Имеет место несоответствие контура и площади уточняемого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, с фактической ситуацией на местности. Истец просит установить фактические границы земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РК <адрес> пгт. Черноморское <адрес>, и площадь – № кв.м., координатам характерных точек.
Истец в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО13 предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержала исковые требования в части расположения земельного участка по координатам, согласно экспертному заключению, просил иск удовлетворить.
Ответчики ФИО6, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.
ФИО14, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель ответчика администрация Черноморского сельского поселения в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.
Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.
Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является возмещение убытков.
В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Согласно ч. 3 ст. 1 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В силу п. 3 ст. 5 указанного Закона кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
В соответствии с п. 6 ст. 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей до 01 января 2017 года, кадастровой ошибкой в сведениях в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно п. 4 ст. 28 указанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, Республики Крым, площадью № кв.м., для индивидуального жилищного строительства, кадастровый № зарегистрировано за ФИО5 на основании решения Черноморского районного суда РК от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. т. 1 л.д. 52-53).
Истец обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК с целью внесения информации в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельного участка(том 1 л.д. 33-34).
Осуществление государственного кадастрового учета было приостановлено, поскольку установлено несоответствие в межевом плане местоположения характерных точек границ земельного участка аналогичным сведениям, содержащимся в документе, на основании которого данный земельный участок внесен в ЕГРН, а именно Государственного акта на право собственности на земельный участок (Т. 1 л.д. 61-64).
Согласно межевому плану в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО5 Л.И., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: по адресу: <адрес> пгт. Черноморское <адрес>, подготовленному в связи с уточнением сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и (или) площади, границы земельного участка с кадастровым номером № установлены ранее, закреплены долговременными межевыми знаками (капитальный ремонт) и существуют более 20 лет. Геодезические пункты используются на основании выписки из каталога геодезических пунктов от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного Федерального службой государственной регистрации, кадастра и картографии на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ вх. № с кадастровым инженером ФИО3 с правом передачи кадастровому инженеру ФИО4. Геодезические пункты переданы ФИО3 ФИО4 на основании акта приема-передачи о праве на использование геодезических пунктов предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Система координат 1963 года, система высот Балтийская 1977 г., 4-я трехградусная зона (т. № л.д. 15-22).
Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> в пгт. Черноморское <адрес>, фактической площадью 864 кв.м., по фактическому расположению на местности, имеют следующие координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
1
2
3
4
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в пгт. Черноморское <адрес>, без изменения площади (площадь участка <данные изъяты> кв.м.), имеют следующие координаты характерных точек:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
1
2
3
4
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно дополнению к заключению эксперта пересечения границ смежных земельных участков не произойдет.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к администрации <адрес>, ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО7, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить фактические границы земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Черноморское <адрес>, и площадь – <данные изъяты> кв.м., координатам характерных точек.
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
X
Y
1
2
3
4
1
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости об объектах недвижимости.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Ерохина