Дело № 2-244/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2022 года ст. Преградная

Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

Председательствующего - судьи Узденовой И.Б.

при секретаре Федьковой О.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании действительной и заключенной сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит признать сделку купли-продажи от 25 ноября 2021 года, заключённую между нею ФИО2 и ФИО3, состоявшейся и действительной, а также признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв. м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1714 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указывает, что 25 ноября 2021 года между нею и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. По условиям данной сделки ею было приобретено домовладение по <адрес> общей площадью 91,2 кв.м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1714 кв.м., с кадастровым <адрес> у ФИО3 за 950 000 руб. До подписания договора купли-продажи деньги в полном объеме были переданы ответчику. Договор купли-продажи, составленный в письменном виде, был сдан в регистрационную палату для регистрации права на недвижимость.

01 декабря 2021 года истец получила уведомление об оставлении ее заявления о регистрации права собственности на приобретенное недвижимое имущество без рассмотрения.

С момента получения уведомления сторона сделки – ответчик ФИО3 уклоняется от повторного подписания заявления о государственной регистрации права, в Росреестр не является по разным надуманным причинам, ссылаясь на отсутствие времени и на отсутствие желания ходить по инстанциям для оформления документов.

Расторгать договор купли-продажи она не желает, жилье ею приобретено для своей семьи, так как она многодетная мать, с момента покупки дома и земельного участка полноценно не имеет возможности распоряжаться своим правом подать документы на регистрацию сделки в соответствии со ст. 164 ГК РФ.

Истцом условия договора выполнены в полном объеме, ответчик уклоняется от выполнения части своих обязательств по данному договору.

Другой возможности у нее кроме как по решению суда зарегистрировать свое право на объекты недвижимости нет.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее представитель ФИО1 поддержала исковые требования и просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, указал, что исковые требования признает и не возражает их удовлетворению.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено дела в отсутствие сторон.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО3.

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи жилого дома общей площадью 91,2 кв. м., с кадастровым номером 09:05:0000000:4756 и земельный участок общей площадью 1714 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, между ФИО2 и ФИО3 действительной и заключенной.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 91,2 кв. м., с кадастровым № и земельный участок общей площадью 1714 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2022 года.

Председательствующий Узденова И.Б.