к гражданскому делу № 2-42/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Крыловская 6 февраля 2023 года
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Датумян С.С.,
с участием истицы ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Крыловский район, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась с иском к администрации муниципального образования Крыловский район, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих исковых требований истица ссылается на то, что является собственником жилого дома расположенного по <адрес>, который принадлежит ей на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. В Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о государственной регистрации права №. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.
Ссылается истица на то, что обращалась в администрацию Новосергиевского сельского поселения о выдаче выписки о наличии у гражданина права на земельный участок, которая являлась бы основанием для регистрации права на данный земельный участок. Однако в выдаче выписки ей было отказано, так как в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ года главой хозяйства указан ФИО3, который является бывшим супругом.
Согласно договора данное домовладение приобреталось по ? доли каждому члену семьи, то есть ей и ее детям.
Бывший супруг ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал в домовладении, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Новосергиевского сельского поселения.
В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО10 не явились. В заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении требований своей матери истицы ФИО2 в свое отсутствие, против требований своей матери о признании права собственности на земельный участок они не возражают.
В заявлении, представленном суду, глава муниципального образования Крыловский район ФИО1 ходатайствует о рассмотрении требований ФИО2 в отсутствие представителя администрации района, возражений против требований отзыв не содержит.
В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления ему заказной корреспонденции.
Согласно почтовому уведомлению, заказное письмо с уведомлением, направленное ответчику не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения.
Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а так же то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ФИО3., суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным, рассмотреть спор в отсутствие ответчика ФИО3.
Заслушав доводы истицы, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании истице на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на передачу жилого дома в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право общей долевой собственности истицы и ее детей ответчиков по делу ФИО4, ФИО5, ФИО6 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, выполнена запись о государственной регистрации права №. Жилой дом расположен на земельном участке площадью № кв.м. с кадастровым номером № по <адрес>.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ предусмотрена государственная регистрация недвижимости. Так, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделки с ним являются: акты, издаваемые полномочными госорганами, органами местного самоуправления, договоры и другие сделки, ступившие в законную силу судебные решения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности. Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи или иной сделки этого имущества.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем на земельный участок значится ФИО3
Согласно п.9.1. Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства или постоянного бессрочного пользования, граждане, обладающие таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой участок.
Согласно выписки из похозяйственных книг администрации Новосергиевского сельского поселения следует, что с 2002 по 2007 года главой хозяйства по <адрес> являлся ФИО3 В последующие периоды вплоть до настоящего времени главой хозяйства указана ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 был расторгнут, в приватизации жилого помещения по договору на передачу жилого дома в собственность ДД.ММ.ГГГГ не участвовал.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья