Решение по делу № 2-293/2023 от 12.09.2023 - о признании отсутствующим права собственности и право оперативного управления на объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН о собственнике объекте недвижимости.

Дело № 2-293/2023

УИД 28RS0019-01-2023-000449-67

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево 12 сентября 2023 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Винокуровой Г.И.,

дело по иску ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и право оперативного управления на объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН о собственнике объекте недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с данным иском, в обоснование заявленных требований указав, что его отцом ФИО2 в 1996 году была приобретена по договору купли-продажи квартира по адресу: <адрес>. Вышеуказанный договор купли-продажи от 11.06.1996 года был им зарегистрирован в соответствии с действующим на тот момент законодательством, то есть заверен нотариально и зарегистрирован в БТИ. В 2022 году его отец умер. Он в установленные законом сроки обратился к нотариусу Серышевского нотариального округа Амурской области ФИО3 с целью оформления наследства на вышеуказанную квартиру, ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело, но в положенные сроки он вступить в права наследства не смог, поскольку согласно выписке из ЕРГН права на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрированы за РФ в 2019 году и данное жилое помещение находится на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры» МО РФ с 2021 года. Считает, что своими действиями по регистрации права собственности за МО РФ препятствует реализации его законного права на вступления в наследство на имущество оставшееся смерти его отца. На основании вышеизложенного, просит признать отсутствующим право собственности РФ в лице Министерства обороны и права оперативного управления ФГАУ Росжилкомплекс на квартиру с кадастровым номером № находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м. Исключить из ЕГРН сведения о регистрации права собственности РФ в лице Министерства обороны и право оперативного управления ФГАУ Росжилкомплекс на квартиру с кадастровым номером 28:23:000000:1520, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 43,9 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, в полном объеме поддержала доводы искового заявления и просила требования её доверителя удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ, уведомлённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. В представленных суду письменных возражениях на исковое заявление, представитель по доверенности ФИО5 просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме, указав, что из искового заявления следует, что отец истца - ФИО2 (умер в 2022 г.) являлся собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Истец полагает, что право собственности его отца на спорный объект недвижимости подтверждается договором купли-продажи квартиры от 11.06.1996, удостоверенного нотариусом, и отметкой в книге Серышевского муниципального предприятии технической инвентаризации. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооружённых Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений. На основании подпункта 71 пункта 7, подпункта 1 пункта 8 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооружёнными силами. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 53 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19 апреля 2010 № 10/22 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Согласно ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации (запись в ЕГРН 28:23:000000:1520-28/030/2021-4). Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на. недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления данного Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Аналогичная норма содержится в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, Российская Федерация является собственником спорного объекта недвижимости, право собственности на который возникло до вступления в силу Федерального закона № 122-ФЗ и признается юридически действительным при отсутствии государственной регистрации. Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, возникли за год до вступления Федерального закона № 122-ФЗ в законную силу. Переход права собственности до 1997 года регулировался общими правилами пункта 2 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 "О собственности в РСФСР", в соответствии с которым право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором

Решения о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность Министерством обороны Российской Федерации не принималось, равно как и в собственность физических лиц. Факт включения недвижимого имущества в реестр федеральной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе Министерства обороны Российской Федерации является доказательством права собственности и законного владения. По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям не предусмотренным законом.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (далее ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» МО РФ) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён своевременно надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без своего участия. Согласно поступившим возражениям на иск, начальник Управления ФИО6 просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооружённых сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений. На основании подпункта 71 п. 7, подпункта 1 п. 8 Положения о Министерстве обороны Российской, утверждённого Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закреплённого за Вооружёнными силами. Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 28.01.2004 № 349-р «О закреплении имущества за Серышевской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был закреплен на праве оперативного управления за ФГУ «Серышевская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Серышевская КЭЧ). Приказом Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 № 1871 Серышевская КЭЧ реорганизована в форме присоединения к Учреждению. На основании передаточного акта от 01.04.2011 № б/н, Серышевская КЭЧ передала имущество, документацию, а также права и обязанности Учреждению. В результате универсального правопреемства к Учреждению перешло право оперативного управления на весь жилой дом (жилые/нежилые помещения являются неотъемлемой частью многоквартирного дома и входят в его состав), расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии со ст. 58 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица в соответствии с передаточным актом. В адрес Учреждения сведения об отчуждении из федеральной в частную собственность <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, не поступали. Таким образом, правообладателем, в том числе спорной <адрес>, ранее закрепленной на праве оперативного управления за Серышевской КЭЧ, являлось Учреждение. Приказом директора Департамента имущественных отношений Минобороны России (в настоящее время - Департамент военного имущества Министерства обороны Российской Федерации (далее - ДВИ МО РФ) от 16.01.2018 № 90, прекращено право оперативного управления Учреждения в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, и закреплено право оперативного управления на жилые помещения, в том числе на спорную <адрес>. Поскольку Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 28.01.2004 года № 349-р на праве оперативного управления за Серышевской КЭЧ был закреплён весь жилой дом, без каких-либо изъятий, то Учреждение считает, что расположенные в нём жилые/нежилые помещения из ведения (собственности) Российской Федерации не выбывали. В связи с данным обстоятельством, на основании вышеуказанного приказа Учреждением была произведена регистрация права собственности Российской Федерации. Приказом директора ДВИ МО РФ от 27.05.2021 № 1565, право оперативного управления Учреждения в отношении жилых помещений по адресу: <адрес> прекращено, поименованное в приложении к приказу № 1565 недвижимое имущество, в том числе <адрес> на праве оперативного управления закреплена за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России (далее - ФГАУ «Росжилкомплекс»). Указанный объект недвижимости по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ № б/н передан новому правообладателю. В настоящее время Учреждение не является правообладателем спорной квартиры, регистрация вещного права на спорную квартиру за Учреждением отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Следует обратить внимание, что Учреждение, являясь казённым, не может владеть имуществом на праве собственности. Отсутствующее у Учреждения право не может затронуть права истца. С учетом изложенного, Учреждение является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не выступает обладателем (субъектом) тех прав или юридических обязанностей, по поводу которых суд должен вынести решение.

Представитель ответчика Территориального отдела «Амурский» филиала «Восточный» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещён своевременно надлежащим образом. От представителя ответчика ФИО7 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, возражает против удовлетворения исковых требований. Указал, что жилое помещение является федеральной собственностью в лице Министерства обороны РФ, о чем имеется запись государственной регистрации права от 27.08.2019. Приказом Директора департамента военного имущества Министерства обороны РФ № 1565 от 27.05.2021, Жилое помещение было закреплено на праве оперативного управления за ответчиком и передано в соответствии с актом приема передачи недвижимого имущества от 10.06.2021. Право оперативного управления ответчиком жилым помещением подтверждено выпиской из ЕГРН. Согласно правовым нормам, закрепленным п. 1 ст. 131 ГК РФ; ч. 5 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре (ЕГРН) и возникает с момента внесения соответствующей записи в данный реестр. При этом государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Министерством обороны РФ спорное жилое помещение в собственность третьим лицам не передавалось. В архивах, переданных ФГУ «Серышевская КЭЧ», документов, подтверждающих предоставление Жилого помещения, нет. Из вышеизложенного следует, что Жилое помещение является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, из федеральной собственности не выбывало, а сведения, внесенные в ЕГРН в 2019 году были произведены по заявлению правообладателя. На основании вышеизложенного, ответчик просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по Амурской области, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещён своевременно надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало.

В силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, письменные пояснения по иску, оценив доказательства в их совокупности, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ФИО9 и ФИО2 и заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры по адресу: Амурская <адрес>. Из п. 2 договора следует, что квартира принадлежала продавцам ФИО8, ФИО9 на основании договора приватизации, удостоверенного Комитетом по управлению имуществом Серышевского района 02 ноября 1995 года, реестр 1987 и справки бюро технической инвентаризации администрации поселка Серышево от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из обстоятельств дела следует, что 02.09.2022 года ФИО2 умер, данный факт подтверждается свидетельством о смерти I-ОТ №, выданным 08.09.2022 отделением ЗАГС по Серышевскому району управления ЗАГС Амурской области. Наследником по закону, после умершего ФИО2 является его сын ФИО1, что следует из наследственного дела №, заведенного нотариусом Белогорского нотариального округа.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, выписки из ЕГРН и регистрационному делу следует, что правообладателем жилой квартиры по адресу: <адрес> является Российская Федерация, оперативное управление у ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с настоящими требованиями, ссылаясь на наличие права собственности на спорную квартиру, возникшего на законных основаниях.

Как указал истец в поданном исковом заявлении, регистрация права собственности за МО РФ препятствует реализации его права на вступление в наследство на имущество, оставшееся после смерти его отца и требует признать отсутствующим право собственности Министерства обороны РФ и право оперативного управления на данный объект недвижимости.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что спорная квартира распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 28 января 2004 года № 349-р была закреплена за Серышевской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России на праве оперативного управления лишь с 28 января 2004 года. До указанной даты сведений о обладании квартирой 3 в <адрес>, ответчиками в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27 апреля 2018 года № 1047 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным казённым учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны Российской Федерации» право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное на основании Приложения к приказу, спорная квартира закреплена на праве оперативного управления на ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России.

Приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 27 октября 2021 года № 3458 «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства Обороны Российской Федерации» право оперативного управления ФГКУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России на спорную квартиру прекращено. На основании акта приёма-передачи недвижимого имущества в оперативное управление от 10.06.2021, квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в оперативное управление ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» МО РФ.

Вместе с тем, согласно представленного договора купли продажи от 11.06.1996 следует, что квартира принадлежала продавцам ФИО8, ФИО9 на основании договора приватизации, удостоверенного Комитетом по управлению имуществом Серышевского района 02 ноября 1995 года, реестр 1987 и справки бюро технической инвентаризации администрации поселка Серышево от 06 июня 1996 года № 3/110 и продана ФИО2

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. ФЗ от 11.08.1994 № 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1).

Как установлено судом, до заключения договора купли-продажи квартиры от 11 июня 1996 года, заключённого продавцами ФИО8, ФИО9 с покупателем ФИО2, покупателем спорная квартира никому не продана, не заложена, не обещана в дарение, не обременена иным способом, в споре, под арестом и запрещением не состоит.

Указанный договор 11 июня 1996 года зарегистрирован Бюро технической инвентаризации под Р № 134 в реестре за № 2-211, а также удостоверен нотариус за №834.

Договор исполнен сторонами, отец истца ФИО1 владел квартирой как своей собственной, нес бремя её содержания на протяжении более двадцати пяти лет.

На основании ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества или при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанных правовых норм прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям указанным в законе.

В абзаце 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путём признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путём предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных положений иск об отсутствии права допустим, когда запись в ЕГРП нарушает права истца при невозможности защиты нарушенного права иными средствами. Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения, иск о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим не может заменять собой иные иски (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 за 2018 год)

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу 31 января 1998 года.

Порядок создания и структура учреждений юстиции по регистрации прав, а также принципы их размещения определялись субъектами Российской Федерации, но согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.11.1997 № 1378 «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было определено Министерство юстиции Российской Федерации.

Постановлением Главы Администрации Амурской области от 04.06.1999 № 336 «О создании Амурского областного учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» создано указанное учреждение юстиции, которое начало осуществлять свою деятельность с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав (далее - ЕГРП) с 2 августа 1999 года.

Таким образом, на территории Амурской области внесение сведений об объектах недвижимости и правах на них в ЕГРН стала проводиться только с 2 августа 1999 года.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 33 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена.

До 2 августа 1999 года государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на территории Амурской области осуществляли, в том числе Бюро технической инвентаризации, Центром государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления юстиции Амурской области.

В соответствии с § 1 Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утверждённой Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 № 83 (документ утратил силу 16.11.2020) в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации, введенной данным Федеральным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Таким образом, право собственности умершего ФИО2 является юридически действительным при отсутствии сведений о государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Кроме того, данное право ФИО2 не оспорено, жилое помещение из владения последнего не истребовано. При этом, документы, подтверждающие переход прав на спорную недвижимость к ФИО2 и иным лицам, в чьём владении находилась квартира ранее, недействительными не признавались, их права в отношении данной квартиры не оспаривались, последствия недействительности сделок в отношении жилого помещения не применялись.

В соответствии со статьей 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Требования иска о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости, носит имущественный характер, не связано исключительно с личностью наследодателя, поэтому истцу как наследнику, переходя все права умершего отца – ФИО2, возникшие на основании выше указанного договора купли-продажи спорного жилого помещения.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд считает, что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло к ФИО2 по договору купли-продажи, вследствие чего не может быть зарегистрировано за Российской Федерацией.

Таким образом, законных оснований для возникновения у Российской Федерации права собственности и ФГАУ «Росжилкопмлекс» Министерства Обороны Российской Федерации» права оперативного управления на спорную квартиру не имелось, вследствие чего, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании отсутствующим права собственности и право оперативного управления на объект недвижимости, исключении сведений из ЕГРН о собственнике объекте недвижимости – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Министерства обороны Российской Федерации и права оперативного управления ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской федерации на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: Амурская <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>.

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведений о Министерстве обороны Российской Федерации как о собственнике объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: Амурская <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, с подачей жалобы через Серышевский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции, расположенный по адресу: 690090, <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья ___________________________