Дело № 2-604/2025 (2-2981/2024)
УИД 33RS0014-01-2024-003452-41
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 апреля 2025 г. г. Муром Владимирской области
Муромский городской суд Владимирской области
в составе
председательствующего судьи Евсяковой А.А.,
при помощнике судьи Новиковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Муроме Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации округа Муром, ФИО2 о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации округа Муром в обоснование указав, что на основании Решения № 713 от 24 ноября 1973 г., а также Решения № 515 Исполкома Муромского городского Совета депутатов трудящихся от 11 сентября 1974 г. ФИО3 разрешено строительство кирпичного гаража размером 3х6 в группе гаражей .....
Выпиской из реестра объектов капитального строительства № 22487/2013-48 от 16 ноября 2013 г. подтверждается строительство гаража в 1973 г., однако никаких иных документов ФИО3 на гараж не оформил.
(дата) г. ФИО3 умер. Она является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, но поскольку спорный гараж при его жизни не был надлежащим образом оформлен в собственность, он не вошел в наследственную массу.
Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1153 ГК РФ просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 18,6 кв.м., инвентарный № 22487, расположенный на земельном участке в кадастровом квартале (номер), по адресу: .....
Истец ФИО1, вместе с представителем ФИО4, действующей по доверенности № 33АА2779052 от 15 августа 2024 г. (т.1 л.д. 5), в судебное заседание не явились, ранее извещены посредством заказной корреспонденции с уведомлением (т.2 л.д. 4) и расписки (т.2 л.д. 47).
Представитель ответчика администрации округа Муром, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (т.2 л.д. 3), в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление указав, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ввиду наличия противоречий в фамилии наследодателя в разрешительных документах, а также отсутствия обновленного заключения Управления архитектуры и градостроительства (л.д. 78-79).
Определением суда от 12 февраля 2025 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 (т.1 л.д. 247-248).
Ответчик ФИО2, извещенный посредством заказного письма с уведомлением (т.2 л.д.2), в судебное заседание не явился.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, извещенная посредством заказного письма с уведомлением (т.2 л.д. 1), в судебное заседание не явилась.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
На основании п.п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из решения № 515 Исполкома Муромского городского Совета депутатов трудящихся от 11 сентября 1974 г. ФИО3 выдано разрешение на строительство кирпичного гаража размером 3,0 м х 6,0 м, в группе гаражей .... (т.1 л.д. 8).
В соответствии с Постановлением Главы администрации округа Муром Владимирской области № 1280 от 9 июня 2014 г. внесены изменения в протокол № 15, утвержденный решением Исполкома Муромского городского Совета депутатов трудящихся от 11 сентября 1974 г. № 515 «О разрешении строительства гаражей», заменив в п. 8 протокола слова «ФИО3.» словами «ФИО3» в связи с допущенной ошибкой (т.1 л.д. 11).
Гараж построен и использовался семьей ФИО3 по его целевому назначению - для хранения автомобиля и личных вещей, однако он, не зарегистрировал право собственности на гараж.
По данным архивного фонда ООО «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 1999 г. кирпичный гараж размером 3х6 м., расположенный по адресу: ...., принадлежит на праве собственности ФИО3 (т.2 л.д. 5).
.... г. ФИО3 умер, что подтверждено свидетельством серии I-HA № 566555 (л.д. 27).
По сведениям нотариуса Муромского нотариального округа Владимирской областной нотариальной палаты ФИО6, после смерти ФИО3, умершего .... г. заведено наследственное дело № 1452/2000, единственным наследником, принявшим наследство в установленный законом срок является его дочь ФИО1 (л.д. 46-58).
Согласно заключению № 06-16-1755 выданному Управлением Архитектуры и Градостроительства администрации округа Муром 25 августа 2014 г., гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале (номер), в зоне ПК4 - зона производственных и коммунально-складских объектов V класса опасности. Размещение здания соответствует Правилам землепользования и застройки в округе Муром (т.1 л.д. 37).
В соответствии с техническим заключением № МП-22ТП-25 от 3 марта 2025 г., выполненным ООО «Модуспроект», несущие конструкции обследуемого гаража находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Технические решения, принятые при устройстве гаража, отвечают требованиям действующих нормативных документов. Техническое состояние конструкций, объемно-планировочные решения здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан (т.2 л.д. 7-46).
Учитывая, что право собственности на указанный гараж приобретено ФИО3 при жизни по предусмотренным законом основаниям, данное имущество не может быть исключено из состава наследства после его смерти, его строительство произведено без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, а также тот факт, что отсутствие реальной возможности оформить гараж существенным образом нарушают права истца полноценно владеть, пользоваться и распоряжаться указанным недвижимым имуществом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж, поскольку истец приняла наследство после смерти отца, данное имущество, в силу ст. 1153 ГК РФ, в порядке наследования перешло к ней, и принадлежит ей со дня открытия наследства.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии (номер)) удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии (номер)) право собственности на гараж, общей площадью 18,6 кв.м, инвентарный № (номер), расположенный на земельном участке в кадастровом квартале (номер), по адресу: .....
На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Евсякова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2025 г.