Решение по делу № 2-1389/2025 от 11.04.2025

Дело № 2-1389/2025

УИД 18RS0005-01-2025-000004-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года гор. Ижевск УР

Устиновский районный суд гор. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хузиной Г.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Шагиевой В.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики Семеновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО ФИО3 к ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО3 (далее по тексту также - истец) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО1 (далее по тексту также - ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что с 19.02.2024 года истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, между тем, совместное хозяйство истец с ними не ведет, членами одной семьи они не являются. С момента приобретения истцом жилого помещения ответчики по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в жилом помещении не имеют, каких-либо договорных обязательств между ответчиками и истцом не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Старший помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска Семенова А.В. в своем заключении заявила о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Истец является единоличным собственником жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по известному адресу места жительства. Истец просила рассмотреть дело в её отсутствие. Об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчики не уведомили, об отложении судебного заседания ответчики не просили, судебное извещение, направленное в их адрес, возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции. Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом данных обстоятельств, суд согласно главе 22, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил дело рассмотреть в отсутствие истца, ответчиков в порядке заочного производства.

Заслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела суд пришел к следующему.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ.

Так, согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 19 февраля 2024 года право собственности истца ФИО3 на квартиру по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно адресной справке от 28.01.2025, в квартире по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО1.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира с 19.02.2024 по настоящее время принадлежит на праве собственности истцу. Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Между тем, ответчики по настоящее время продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении.

При этом спорная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 08.02.2024.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В материалах дела отсутствуют доказательства наличия родственных отношений между истцом и ответчиками. Каких-либо соглашений относительно дальнейшего использования квартиры с ответчиками приобретшими право на спорное имущество в установленном законом порядке достигнуто не было.

Ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорной квартире, право пользования жилым помещениям у них прекратилось с момента перехода права собственности на указанный объект недвижимости к истцу, при этом, добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что влечет нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Таким образом, исходя из анализа вышеуказанных норм и учитывая отсутствие между истцом и ответчиками соглашения о сохранении за последними права пользования спорной квартирой, ответчики членами семьи нового собственника не являются, суд полагает указанные обстоятельства безусловным основанием для признания указанных ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, учитывая то обстоятельство, что имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При подаче иска истцом ФИО5 уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб., что подтверждается чеком по операции от 09.01.2025, которая подлежит взысканию с ответчиков по 750,00 руб. с каждого ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 <данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО Мии ФИО (<данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: УР, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,00 руб.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,00 руб.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО3 (<данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 750,00 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2025.

Судья Г.Р. Хузина