К делу номер
УИД 23RS0номер-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 05 сентября 2022 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе председательствующего судьи Павловой О.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
с участием:
представителя истца ФИО2 - ФИО5 по доверенности,
третьего лица представителя администрации Лазаревского внутригородского района <адрес> ФИО4 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ПГСК-13 в <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился с иском к Ответчику ПГСК-13, в котором просит признать право собственности на гаражный бокс (гараж), расположенный в ПГСК-13 (<адрес>, ул. <адрес>), учтенный за номер.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО7, являющегося членом ПГСК-13 спорный гараж за 150 000 рублей. Поскольку ответчик до настоящего времени не произвел кадастрового учета (установления границ) предоставленных ему для возведения гаражей на земельном участке, то по его вине у истца отсутствует возможность постановки приобретенного недвижимого имущества на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием его представителя ФИО5
Представитель истца адвокат ФИО5 в судебном заседании просил требования искового заявления удовлетворить в полном объеме.
Ответчик - представитель ПГСК-13 в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признает и просит их удовлетворить.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором поддерживает исковые требования и просит их удовлетворить.
Третье лицо представителя администрация Лазаревского внутригородского района <адрес> в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать.
Выслушав стороны, исследовав материала дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом [№1]» (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом №4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом №7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19 «Конституции Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законом РФ о поправке к Конституции РФ от 14.03.2020 №1-ФКЗ, вступили в силу 4 июля 2020 года (Указ Президента РФ от 03.07.2020 N 445).
В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Судом установлено, что в 2000 году в качестве юридического лица был зарегистрирован ПГСК-13, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ и Уставом.
Из материалов дела следует, что ФИО7 являлся членом ПГСК-13 и владельцем спорного гаража номер с 2010 года, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и технико-экономическим показателем объекта.
Согласно заключению строительно-технической экспертизы №СТЭ-015 от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж соответствует строительным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью, то есть соответствует требованиям безопасности и может быть сохранен и использован в текущем состоянии.
Судом также установлено, что земельный участок, в пределах которого установлен (возведен) спорный гараж номер, предоставлен ответчику для строительства гаражей, что подтверждается кадастровыми выписками на земельные участки с кадастровыми номерами номер, номер, архивными выписками и вступившими в законную силу судебными актами по делам в отношении ПГСК-13 №номер и 2-981/2016.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Согласно технико-экономическим показателям спорный объект имеет площадь 89,4 м? и обладает признаками (является) самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, согласно которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. (в ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию не является препятствием для обращения в суд, а также основанием для отказа в принятии такого иска. При этом если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.
Таким образом, спорный гараж возведен без нарушения строительных норм и правил, прав других граждан и охраняемых законом интересов государства, на правомерном земельном участке, в связи с чем, спорный гараж следует признать правомерными, право собственности Истца на данный объект возникшим.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ПГСК-13 в <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на гаражный бокс (гараж) общей площадью 89,4 м?, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ПГСК-13, гараж номер.
Установить, что вступившее в законную силу решение суда о признании права ФИО2 на гаражный бокс (гараж), общей площадью 89,4 м?, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ПГСК-13, гараж номер, является основанием для государственной регистрации права и постановки на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова
Копия верна.
Заместитель председателя
Лазаревского районного суда <адрес> О.Ю. Павлова