РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.<адрес> 18 января 2023 года
Дело № 2-30/2023
55RS0038-01-2022-001277-56
Резолютивная часть решения оглашена 18.01.2023 г.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.01.2023 г.
Черлакский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Околелова Ю.Л.
при секретаре Лозовой Н.А.
с участием помощника прокурора Черлакского района Яшкина А.Ю.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней САВ к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и выселить ответчика из жилого помещения.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли – продажи от 31.07.2012 г., жилой дом и земельный участок приобретены в общую долевую собственность истца и ее несовершеннолетних детей. С момента приобретения истец и ее дети проживают в указанном жилом помещении. Кроме этого в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи истца не является, не участвует в оплате коммунальных услуг, в содержании жилого дома. Ответчик систематически злоупотребляет спиртными напитками. Просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, просила признать ответчика ФИО2 утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять с регистрационного учета, требования в части выселения ответчика не поддержала и пояснила, что с октября 2022 года ответчик не проживает в доме истца, выехал в г.Омск, где проживает по другому адресу, вещей ответчика в доме истца не имеется, соглашение о его регистрации по месту жительства отсутствует, помощи в ремонте дома, содержании жилья, оплате коммунальных услуг ответчик не оказывает.
Представитель истца ФИО3 действующая на основании ходатайства истца, в судебном заседании заявленные уточненные требования истца поддержала, просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом надлежащим образом, направил в суд заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, с октября 2022 года он проживает в г.Омске.
Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Черлакскому району, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частями 1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
В соответствии с частью 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, а так же несовершеннолетние дети истца ААВ, <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., АПА <ДД.ММ.ГГГГ> г.р., являются долевыми собственниками жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи приусадебного земельного участка и жилого дома от 31.07.2012 г., свидетельствами о государственной регистрации права от 31.08.2012 г.
В жилом помещении истца по вышеуказанному адресу кроме ее детей, зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой Администрации Краснооктябрьского сельского поселения от 24.08.2022 г. и ответом МП ОМВД России по Черлакскому району от 15.12.2022 г.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 в жилом помещении по вышеуказанному адресу зарегистрирован по настоящее время, участия в содержании жилья не принимает, соглашения с собственником данного жилого помещения на регистрацию последнего не имеется, фактически в указанном жилом помещении не проживает. Оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, ответчик участия в содержании не принимает, договора либо соглашения на их проживание в квартире не имеется, доказательств наличия у ответчика прав на проживание в жилом помещении по вышеуказанному адресу не имеется, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Л.Околелов