Решение по делу № 2-29/2025 от 11.04.2025

Дело №

64RS0№-71

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2025 года <адрес>

Энгельсский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ЗЕНИТ к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Волжского районного суда <адрес> по делу №, которым разрешены исковые требования ПАО Банка ЗЕНИТ к ФИО2. В пользу ПАО Банк ЗЕНИТ с ФИО2 судом взыскана задолженность по кредитному договору в размере 469781 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7897 руб. 81 коп. Решение вступило в силу 16.01.2016г.

На основании предъявленного взыскателем исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ №/<адрес>106 судебный пристав-исполнитель ФИО1 Н.А. 18.08.2020г. возбудила исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности в сумме 470562.46 рублей.

Также в порядке индексации взыскана сумма в размере 74831 руб. 26 коп.

Требования Взыскателя на данный момент не удовлетворены. В результате выяснилось, что у должника имеется имущество, за счет которого можно погасить долг, в виде: автомобиль PEUGEOT 308, 2008 г.в., VLN №, земельный участок общ. пл. 411 кв.м. по адресу: <адрес>, кад №, - земельный участок площадью 1 000,00 кв.м. по адресу: <адрес>, Энгельский раойн, Красноярское муниципальное образование, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении о <адрес>, кад. №, - помещение пл. 49,7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кад. №, - здание пл. 106 кв.м. по адресу: <адрес>, кад. №. 15.09.2020г. на недвижимое имущество должника Энгельсским ФИО1 был наложен запрет на совершение действий по регистрации. 12.02.2024г. ПАО Банк ЗЕНИТ произвел оценку рыночной стоимости земельного участка, площадью 000,00 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Энгельский раойн, Красноярское муниципальное образование, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении о <адрес>, кад. № по состоянию на 12.02.2024г. и составил соответствующее Заключение о рыночной стоимости недвижимости, определил рыночную стоимость в размере 756 890 (Семьсот пятьдесят шесть тысяч восемьсот девяносто) рублей и 03 копеек, а также произвел оценку рыночной стоимости автомобиля PEUGEOT 308, 2008 г.в., VIN № определив рыночную стоимость.

На основании изложенного просит суд: обратить взыскание на принадлежащий Ответчику земельный участок площадью 1 000,00 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Энгельский раойн, Красноярское муниципальное образование, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении о <адрес>, кадастровый №, определить способ реализации в виде публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 756 890 рублей и 03 копеек; Обратить взыскание на принадлежащий Ответчику автомобиль PEUGEOT 308, 2008 г.в., VTN) № определить способ реализации в виде публичных торгов, установить начальную продажную стоимость в размере 330 000 рублей.

Истец ПАО Банк ЗЕНИТ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменное заявление о намерении внесении денежных средств в размере 200000 руб. на депозит ФИО1 УФСС России по <адрес> в счет задолженности по кредитному договору по решению Волжского районного суда <адрес> №.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО1 Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке, причины неявки суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Волжского районного суда <адрес> по делу №, которым разрешены исковые требования ПАО Банка ЗЕНИТ к ФИО2. В пользу ПАО Банк ЗЕНИТ с ФИО2 судом взыскана задолженность по кредитному договору в размере 469781 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7897 руб. 81 коп. Решение вступило в силу 16.01.2016г.

Требования Взыскателя на данный момент не удовлетворены.

Согласно материалам дела у ФИО2 имеется имущество, в виде: автомобиля PEUGEOT 308, 2008 г.в., VLN №, земельный участок общ. пл. 411 кв.м. по адресу: <адрес>, кад №, - земельный участок площадью 1 000,00 кв.м. по адресу: <адрес>, Энгельский раойн, Красноярское муниципальное образование, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении о <адрес>, кад. №, - помещение пл. 49,7 кв.м. расположен по адресу: <адрес>, кад. №, - здание пл. 106 кв.м. по адресу: <адрес>, кад. №.

15.09.2020г. на недвижимое имущество ФИО2 Энгельсским ФИО1 был наложен запрет на совершение действий по регистрации.

В ходе рассмотрения дела определением ФИО1 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Красноярское МО, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет - категория земель «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для дачного строительства», границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В соответствии со сведениями ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м. имеет следующие координаты: 1. Х=494707.89 Y=2314570.12; 2. Х=494719.20 Y=2314592.42; 3. Х=494683.52 Y=2314610.50; 4. Х=494672.22 Y=2314588.20. Документальные границы земельного участка с кадастровым номером № не имеют наложения как на документальные, так и на фактические границы смежных земельных участков. Рыночная стоимость земельного участка площадью 1000,00 кв.м. кадастровый № расположенного по адресу: <адрес>, Красноярское МО, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении <адрес> составляет 1410000 руб. По результатам натурного осмотра и выполненной геодезической съемки, было установлено, что в документальных границах земельного участка с кадастровым номером № расположены следующие объекты: - Дом, площадью застройки 55 кв.м. в следующих координатах: Х=494685.29 Y=2314605.40; Х=494682.60 Y=2314599.97; X=494690.66 Y=2314595.88; Х=494693.35 Y=2314601.32; - Металлическая конструкция (под обшивку забором), состоящая из металлических столбов и металлического профиля, протяженностью 105 п.м. в следующих координатах: Х=494697.12 Y=2314575.58; Х=494672.22 Y=2314588.20; Х=494683.52 Y=2314610.50; Х=494707.60 Y=2314598.30. Рыночная стоимость строений и сооружений, находящихся на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, Красноярское МО, в границах АО «Новое» в Юго-Восточном направлении <адрес> составляет 2 468 000 руб.

Рыночная стоимость автомобиля ПЕЖО 308, 2008 г.в., VIN № составляет 438 000 руб.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ экспертное заключение, суд кладет его в основу своих выводов, поскольку оно составлено экспертом, незаинтересованным в исходе дела, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов экспертного заключения, исходя из вида экспертного учреждения, опыта эксперта и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты данного экспертного заключения в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с пунктом 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В связи с тем, что ответчиком надлежащим образом обязательства по возврату кредита не исполнялись, по решению Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ с ФИО2 судом взыскана задолженность по кредитному договору в размере 469781 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7897 руб. 81 коп. Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена индексация присужденных сумм по вышеуказанному решению с ФИО2 в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ взыскано 74831 руб. 26 коп.

Доказательств исполнения обязательств по договору надлежащим образом ответчиком не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу приведенной нормы, обращение взыскания на предмет залога возможно лишь при наличии оснований для ответственности должника по основному обязательству, то есть в данном случае по кредитному договору.

Согласно ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу п. 1, п. 2 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

При оценки обстоятельств возможности обращения взыскания на объекты недвижимости, суд считает необходимым применить указанный принцип оценки соотношения размера долга к стоимости заявленного к обращению взыскания имуществу и при рассматриваемых правоотношениях.

Основания ответственности за нарушение обязательства установлены ст. 401 ГК РФ.

По общему правилу, в соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (п. 3 ст. 401 ГК РФ).

Реализация имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 10.1 Общих условий потребительского кредитования физических лиц, являющиеся неотъемлемой частью предложения, в обеспечение исполнения обязательств по погашению задолженности по целевому кредиту, а также иных обязательств клиента, установленных в Индивидуальных и Общих условиях кредитования, клиент передает банку в залог автомобиль, который является предметом залога.

Как установлено судом в настоящее время владельцем автомобиля марки PEUGEOT 308, 2008 года выпуска, VIN № №, является ответчик, что подтверждается карточкой учета транспортного средства. Стоимость автомобиля составляет 438000 рублей, размер обязательств по решению суда составляет 470562,46 рублей. Сумма в размере 74831 руб. взыскана в порядке индексации ДД.ММ.ГГГГ, на исполнении не находится.

Поскольку размер обязательств ответчика приближен к размеру стоимости автомобиля ответчика и несоразмерен стоимости домовладения, 3468000 руб., требования истца об обращении взыскания на недвижимое имущество не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Следовательно, действующее законодательство обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества возлагает на пристава-исполнителя.

Таким образом, начальная продажная цена имущества определяется в результате произведенной судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства оценки заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 4, 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворит частично.

Обратить взыскание в пользу публичного акционерного общества Банк ЗЕНИТ на принадлежащий ФИО2 автомобиль марки PEUGEOT 308, 2008 года выпуска, VIN № №, определить способ реализации в виде публичных торгов.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в пользу публичного акционерного общества Банк ЗЕНИТ в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Мотивированный текс решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: (подпись)

Верно.

Судья СФИО9

Секретарь ФИО3