72RS0025-01-2025-009873-91

Дело № 2-8369/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

13 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Тюмени к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе-Югре, Ямало-Ненецком автономном округе, Гаражному специализированному кооперативу № «Судостроительный завод» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО, Гаражному специализированному кооперативу № «Судостроительный завод» о признании права собственности муниципального образования городской округ г.Тюмень следующие объекты недвижимости: нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый № на ? доли; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № на ? доли.

Требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> г.Тюмени» площадью 5,5 га. По результатам проведенного аукциона Администрацией г.Тюмени с ООО «Создатели» заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, со сроком реализации 5 лет. Во исполнение договора КРТ принято распоряжение Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества по <адрес> в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц <адрес> г.Тюмени для муниципальных нужд». Подлежащие изъятию земельные участки и объекты недвижимости расположены на территории Гаражного специализированного потребительского кооператива № «Судостроительный завод». С учетом распоряжения Администрации г.Тюмени, изъятию полежат следующие объекты недвижимости: нежилое помещение по адресу: <адрес>, кадастровый №, и земельный участок под ним с кадастровым номером №. Сообщение о планируемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд города Тюмени в целях КРТ было опубликовано в информационной сети «Интернет» в сетевом издании «Официальные документы г.Тюмени».

Представитель истца – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО – ФИО2 просила в удовлетворении исковых требований с МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО отказать, из числа ответчиков исключить, по основаниям изложенным в возражениях.

Представитель ответчика - Департамента имущественных отношений Тюменской области, Гаражного кооператива №, третьего лица ООО «Созидатели», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об отложении разбирательства не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения лиц участвующих деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Постановлением Главы города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ «О комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> города Тюмени» (л.д.95) принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в районе улиц <адрес> города Тюмени, площадью 5,5 га.

Объект капитального строительства по адресу <адрес> с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, включены в перечень объектов индивидуального жилищного строительства и объектов капитального строительства вспомогательного использования, расположенных в границах территории, подлежащих комплексному развитию и подлежащих сносу, на основании распоряжения администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества по <адрес> в границах территории комплексного развития жилой застройки в районе улиц <адрес> города Тюмени для муниципальных нужд» (л.д.71-94).

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.11-12) сведения о правообладателе ? доли объекта недвижимости (земельный участок) с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.13-14) сведения о правообладателе ? доли объекта недвижимости (гараж) с кадастровым номером № отсутствуют.

В силу ч. 10 ст. 56.5 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации г. Тюмени о признании права собственности в размере ? доли на объекты недвижимости: земельный участок и гаража, расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на объекты недвижимости: нежилое помещение, с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в размере ? доли общедолевой собственности и земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> в размере ? доли общедолевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 20 октября 2025 года.

Председательствующий судья Д.А. Чарков