Дело № 2-1852/2025

50RS0<№ обезличен>-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. г.о. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ФИО3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, пени, расходов на оплату госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчикам о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, пени. Расходов на оплату госпошлины.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № 1 по адресу: <адрес>, <...>. В квартире также зарегистрирован ФИО2 В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг, образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 47 868,63 руб., на которую начислены пени по состоянию на <дата> в размере 2 416,35 руб. Истец просит взыскать задолженность в размере 47 868,63 руб., пени по состоянию на <дата> в размере 2 416,35 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1 709 руб.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1, являющаяся также представителем ФИО6, в судебном заседании возражала против удовлетворения требования, ссылаясь на отсутствие задолженности, заявила о пропуске срока исковой давности.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ООО ЖКО «Берег» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <...>.

ООО «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ФИО3» (агент) на основании Агентского договора № РЖКУ-1/2022 от <дата> с ООО «ЖКО «Берег» (принципал), обязуется совершать от имени и за счет принципала ведение аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги и дополнительные услуги с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <...>, в том числе формировать ЕПД с включением в них строки для оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с пп. «и» п. 1.1. Договора осуществлять мониторинг дебиторской задолженности плательщиков за жилищно-коммунальные услуги и принимать меры к взысканию дебиторской задолженности свыше трех календарных месяцев.

Согласно сведениям из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 1 по адресу: <адрес>, <...>.

В квартире с <дата> зарегистрирован ФИО6

Как следует из сведений по лицевому счету № <***> задолженность за период с <дата> по <дата> за коммунальным услугам составляет 47 868,63 руб.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Часть 15 ст. 155 ЖК РФ устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом, предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" от <дата> № 103 ФЗ платежный агент юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

Согласно п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из материалов дела, истец обратился с иском в <дата> посредством почтового отправления.

Требования о взыскании задолженности заявлены истцом за период с <дата> по <дата>, в связи с чем истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, который в данном случае составляет 3 года.

Согласно сведениям лицевого счета, за спорный период <дата> по <дата> за коммунальным услугам начислена задолженность в размере 55 025,28 руб.

Оплата начислений за коммунальные услуги за спорный период, согласно сведениям лицевого счета, произведена в сумме 57 426,55 руб.

Как следует из представленных ответчиком ФИО1 платежных поручений, за спорный период на счет ООО «ЖКО «Берег» ею произведена оплата коммунальных услуг в размере 58 641,76 руб. (7 502,96руб. за декабрь 2022 г.; 8 854,14 руб. за январь 2023 г.; 11 023,76 руб. за февраль 2023 г.; 8 785,95 руб. за март 2023 г.; 8 474,95 руб. за апрель 2023 г.; 7 000 руб. за май 2023 г.; 7 000 руб. за июнь 2023 г.).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцом производилась оплата начислений по коммунальным услугам в пользу управляющей компании ООО «ЖКО «Берег» с указанием периодов за которые производилась оплата, оплата произведена в полном объеме, то оснований для взыскания задолженности с ответчика в пользу истца у суда не имеется.

Учитывая своевременную оплату начисленной задолженности, в пределах установленных ст. 155 ЖК РФ сроков, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков пени.

Поскольку в удовлетворении заявленных требований истцу отказано, то оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ООО «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ФИО3» к ФИО1, ФИО2 о взыскании суммы задолженности по оплате ЖКУ, пени, расходов на оплату госпошлины – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение суда составлено <дата> г.

Председательствующий В.Ю. Демидов