ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 года пгт. Подосиновец
Подосиновский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ильинской Ю.В., при секретаре Гордеевой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-52/2023 (УИД 43RS0031-01-2022-000479-17) по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору с обращением взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Уральский банк реконструкции и развития» (далее - ПАО КБ «УБРиР», Банк) обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 было заключено кредитное соглашение № №, по условиям которого Банк открыл ответчику счет № в рублях; осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику; предоставил ответчику кредит в размере 2 298 600 руб. 00 коп. со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обязался ежемесячно одновременно с погашением основного долга уплачивать проценты за пользование кредитом из расчета 6,20% годовых, а в случае просрочки обязательства уплатить пеню в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен Банку залог квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 43:40:000587:3954. В нарушение условий кредитного договора ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в связи с чем образовалась задолженность. В связи с изложенным ПАО КБ «УБРиР» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ, образовавшуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2 330 069 руб. 76 коп., в том числе: 2 271 620 руб. 32 коп. - сумма основного долга, 56 005 руб. 99 коп. - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 443 руб. 45 коп. - пеня; расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 850 руб. 35 коп.; обратить взыскание на вышеназванную квартиру путем продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2 897 425 руб. 00 коп.
Представитель истца ПАО КБ «УБРиР», извещенного о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, согласно исковому заявлению, представитель истца просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1, извещенный о месте и времени судебного разбирательства в соответствии со статьями 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) надлежащим образом, в суд не явился, уважительности причин своего отсутствия, а также письменных возражений по иску суду не представил, отложить рассмотрение дела не просил.
В соответствии со статьями 233 - 234 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (о кредите) и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).
Согласно требованиям статей 809, 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа, а также уплатить проценты на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что между ПАО КБ «УБРиР» и ФИО1 (заемщиком) ДД.ММ.ГГГГ было заключено кредитное соглашение № № (далее - кредитный договор), по условиям которого Банк открыл ФИО1 банковский счет № в рублях; осуществил эмиссию банковской карты для отражения по счету расчетов по операциям с использованием карты и передал ее ответчику; предоставил ФИО1 кредит в размере 2 298 600 руб. 00 коп. под 6.20% годовых на срок 300 месяцев.
При этом заемщик обязался возвращать полученную сумму кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом путем внесения 20 числа каждого месяца ежемесячных аннуитетных платежей в размере 15 134 руб. 66 коп., а в первый месяц – 12 103 руб. 86 коп. и последний месяц – 14 131 руб. 33 коп.
Пунктом 1.13 кредитного договора предусмотрена обязанность заемщика уплатить пеню при нарушении сроков возврата кредита и (или) уплаты процентов по кредиту в размере 0,06% в день от суммы просроченной задолженности от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
В соответствии с пунктом 1.11 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закону квартиры по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 43:40:000587:3954.
Названные выше обстоятельства ответчиком не оспорены.
Выпиской по счету подтверждается факт получения ФИО1 суммы кредита в размере 2 298 600 руб. 00 коп. ДД.ММ.ГГГГ, а также внесения последним платежей в погашение основного долга и процентов за пользование кредитом.
В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Пункт 2 статьи 811 ГК РФ устанавливает, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Как следует из представленных Банком расчета задолженности, выписки по счету (л.д.11,12), заемщиком неоднократно не исполнялись обязательства по внесению ежемесячных аннуитетных платежей в установленные срок и размере.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 330 069 руб. 76 коп., в том числе: 2 271 620 руб. 32 коп. - сумма основного долга, 56 005 руб. 99 коп. - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 443 руб. 45 коп. – пеня.
Указанный расчет согласуется с условиями кредитного договора, подтверждается движением денежных средств по счету ФИО1, не оспорен последним, поэтому принимается судом в качестве доказательства наличия у ответчика задолженности по кредитному договору в заявленном размере.
С учетом изложенного, на основании условий кредитного договора и вышеприведенных норм права с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» подлежит взысканию задолженность по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 2 330 069 руб. 76 коп.
В залог банку согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ переданы права требования на недвижимое имущество - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. <адрес>, кадастровый №.
Истец просит обратить взыскание на предмет залога.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке, уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами), а также, если договором не предусмотрено иное, уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество.
В силу пункта 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Согласно пункту 3 статьи 348 ГК РФ, пункту 5 статьи 54.1 Закона об ипотеке, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В силу пункта 1 статьи 349 ГК РФ, статьи 51 Закона об ипотеке требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
Представленными суду доказательствами подтвержден факт систематического, более трех раз в течение 12 месяцев, неисполнения ответчиком ФИО1 денежного обязательства, обеспеченного залогом вышеназванного объекта недвижимости.
Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ и пунктом 1 статьи 54.1 Закона об ипотеке, не установлено.
Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.
В силу пункта 2 статьи 78 Закона об ипотеке жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.
С учетом вышеизложенного, суд обращает взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №, путем реализации с публичных торгов.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.
Как следует из пункта 5 закладной от 20.10.2021 (л.д.24-31), по соглашению сторон установлена залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 2 897 425 руб. 00 коп.
Истец просит установить начальную продажную цену спорной квартиры в указанной выше сумме.
При этом, доказательств, подтверждающих иную ее стоимость, а также достижение между сторонами в суде соответствующего соглашения, ответчиком в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не представлено.
С учетом изложенного и на основании положений статьи 54 Закона об ипотеке суд находит возможным определить начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере 2 897 425 руб. 00 коп.
Таким образом, иск ПАО КБ «УБРиР» к ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска и на основании части 1 статьи 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ПАО КБ «УБРиР» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать 25 850 руб. 35 коп.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования публичного акционерного общества «Уральский банк реконструкции и развития» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>
- задолженность по кредитному соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 330 069 руб. 76 коп., в том числе: 2 271 620 руб. 32 коп. - сумма основного долга, 56 005 руб. 99 коп. - проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 2 443 руб. 45 коп. – пеня.
- судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 850 руб. 35 коп.,
а всего 2 355 920 руб. 11 коп.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру <данные изъяты> ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены на торгах в размере 2 897 425 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.В. Ильинская