Дело № 2- 40/2026
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 года с. Троицкое Нанайского района
Нанайский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Федотовой Е.С.,
при секретаре судебного заседания Бельды И.М.
с участием истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском ФИО4, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование доводов ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживавший вместе с несовершеннолетним сыном ФИО3 (он же истец) в собственном <адрес> в <адрес>.
Единственными наследниками первой очереди на наследственное имущество умершего в соответствии со ст.1142 ГК РФ являются истцы: ФИО2 - мать умершего и ФИО3 - сын умершего. После смерти ФИО1 истцы в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ приняли наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по этому же адресу и совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства:вступили во владение и управление наследственным имуществом;приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязания третьих лиц;производим за свой счет расходы на содержание наследственного имущества в виде оплаты налогов на имущество и земельный участок;несут расходы на топливо (дрова) для печного отопления жилогодома.
После принятия наследства истцами установлено, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы граждане ФИО6, ФИО4 и ФИО4, которые фактически в доме никогда не проживали и в настоящее время место их проживания неизвестно. Тем не менее, ДД.ММ.ГГГГ адресу от налогового органа пришли уведомления на имя ФИО4 и ФИО4 и уведомление от АО «ТБанка» на имя ФИО6 о наличии за ними задолженности по налогам и кредиту, то есть это подтверждает, что на момент подачи заявления в суд ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу истцов.
Обременение права собственности в виде регистрации по месту нахождения наследственного имущества - жилого дома, посторонних граждан ущемляет права истцов в полной мере распоряжаться этим имуществом.
Просит, признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого <адрес> в <адрес> и указать в решение суда, что оно является основанием для снятия всех ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.Взыскать с ответчиков солидарно в пользу истцов судебные расходы в виде оплаты госпошлины в сумме три тысячи рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что она работала у ФИО5 и сдавали ей и ее семье данный дом. ФИО5 уехала с семьей в город, с дома выписалась, а детей не выписала. Потом в доме начал проживать ее сын ФИО1 Сейчас дом пустует, но в нем будет проживать внук ФИО3 Сейчас она обслуживает дом, чистит снег, топит печь.
В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дело без его участия.
Ответчики ФИО6, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В доме по адресу: <адрес> проживал ФИО1. Изначально он проживал с женой и ребенком, потом жена ушла и в доме остался проживать ФИО1 с сыном. Чужие люди в данном доме не проживали. Б-вых не знает, никогда их не видела. Сейчас ФИО2 ходит, следит за домом, топит печь. ФИО3 приезжает, чужих в доме нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснил, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Помнит, что одно время в <адрес> проживали Б-вы. С конца ДД.ММ.ГГГГ в доме начали проживать ФИО1 со своей семьей. Б-вы из дома выехали и больше там никогда не проживали. Сейчас в доме проживает ФИО2 и ее внук.
Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности и взаимной связи, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.
Согласно свидетельству о смерти II-ДВ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Нанайского муниципального района Хабаровского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Действующее законодательство (ст.1153 ГК РФ) предусматривает возможность принятия наследства как путем обращения к нотариусу с заявлением, так и путем фактического принятия наследства без обращения наследника с заявлением о принятии наследства.
Указанные действия согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу положений ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.
Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что после смерти собственника ФИО1 фактически в наследство вступили его мать - ФИО2 и его сын - ФИО3
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Нанайскому району по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Сведений о том, что ФИО2, ФИО3 и ФИО6, ФИО4, ФИО4 являются родственниками, не имеется, суду сторонами не представлено.
Доказательств того, что между истцами и ответчиками имелась договоренность о праве пользования спорным жилым помещением, материалы дела не содержат и суду не представлены.
ФИО6, ФИО4, ФИО4 членом семьи собственника не являются, их регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истцов.
Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой судом не установлено.
Оценив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО6, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.
То обстоятельство, что ответчики на протяжении столь длительного времени сохраняли регистрацию в спорном жилье не может служить основанием к отказу в иске, поскольку сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соотв6етствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку при предъявлении иска в суд истец ФИО2 уплатила государственную пошлину в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО4, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нанайский районный суд Хабаровского края.
Судья Е.С. Федотова