Дело № 2-3773/2025
УИД 50RS0036-01-2025-002174-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,
при секретаре Репа Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.
В обосновании заявленных требований истец указал, что истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> и свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит ? доля земельного участка, площадью 4 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080109:11, ? доля земельного участка площадью 92 кв. м, с кадастровым номером 50:13:0080109:10, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> и свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> на кадастровый учет поставлены дубликаты указанных земельных участков с новыми кадастровыми номерами 50:13:0080109:234, площадью 92 кв. м, 50:13:0080109:235, площадью 4 кв. м, права на эти участки не зарегистрированы. На основании изложенного, истец просит суд исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080109:10, 50:13:0080109:11, прекратив право собственности ФИО1 на указанные земельные участки; признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080901:234, площадью 92 кв. м.; признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080901:235, площадью 4 кв. м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца, а также его представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица УФСГРКК по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом истца, ответчика, третьего лица, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представленных сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
В соответствии п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Из материалов дела следует, что решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № были удовлетворены исковые требования ФИО3 к МИФНС России № по <адрес>, администрации <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.
Указанным решением постановлено следующее: «Установить факт принятия наследства ФИО4 после смерти сына ФИО5, умершего <дата> Признать за ФИО3 право собственности на ? долю земельного участка площадью 711 кв. м и 0,50 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
<дата> нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>; кадастровый номер земельного участка: 50:13:0080109:11 (кадастровый № равнозначен кадастровому номеру 50:13:080109:0011), номер объекта 50: 13: 08: 01379, общей площадью 4.00 кв. м, разрешенное использование: под ИЖС; категория земель: земли населенных пунктов.
<дата> нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>; кадастровый номер земельного участка: 50:13:0080109:10 (кадастровый № равнозначен кадастровому номеру 50:13:080109:0010), номер объекта 50: 13: 08: 01378, общей площадью 92.00 кв. м, разрешенное использование: под ИЖС; категория земель: земли населенных пунктов.
<дата> нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, площадью 4 кв. м, виды разрешенного использования: под ИЖС; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер земельного участка: 50:13:0080109:11.
<дата> нотариусом <адрес> ФИО6, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из:
- ? доли в праве общей собственности на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, площадью 92 кв. м, виды разрешенного использования: под ИЖС; категория земель: земли населенных пунктов; кадастровый номер земельного участка: 50:13:0080109:10.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО7, земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:10 площадью 92 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0080109:234 площадью 92 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
Земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:11 площадью 4 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>, является дублирующим по отношению к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0080109:235 площадью 4 кв. м, по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
В связи с дублированием сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:10 целесообразно снять его с кадастрового учета, присвоив данному земельному участку в ЕГРН статус объекта «погашено», исключить записи регистрации права общей долевой собственности №.1 от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, и внести перечисленный объем зарегистрированного права в реестр прав ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:234.
В связи с дублированием сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:11 целесообразно снять его с кадастрового учета, присвоив данному земельному участку в ЕГРН статус объекта «погашено», исключить записи регистрации права общей долевой собственности № от <дата>, № от <дата>, и внести перечисленный объем зарегистрированного права в реестр прав ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:235.
Представленное в материалы дела истцом заключение кадастрового инженера суд считает обоснованным, не содержащим противоречий, в связи с чем оно может быть положено в основу решения суда.
Кроме того, возражений относительно представленного заключения, либо ходатайства о назначении судебной экспертизы в рамках рассматриваемого дела ответчиком заявлено не было.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Исходя из ч. 2 ст. 8 Закона «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносится описание местоположения объекта недвижимости (п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> 450060, на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:10, площадью 92 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> 450060, на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0080109:11, площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080109:10, 50:13:0080109:11.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> 450060Ю право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080901:234, площадью 92 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
Признать за ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты> 450060, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080901:235, площадью 4 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Мамонтовка, <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в сведения ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес>, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.
Судья