Дело № 2-283/2022
УИД 22RS0071-01-2023-000317-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 ноября 2023 года г.Яровое
Яровской районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Огневой В.М.,
при секретаре Сулима В.О.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации г.Яровое Алтайского края об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении доли умершего в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Яровое Алтайского края об определении за ним и ФИО2 по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, включении доли умершей ФИО2 в состав наследства. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> ФИО2, которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. 05.08.1993 между истцом и Яровским поссоветом был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, по условиям которого ему безвозмездно была передана квартира по вышеназванному адресу. Указанный договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов п.Яровое Алтайского края 12.11.1993 №, с указанного времени ФИО3 и ФИО12 приобрели право долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. После смерти ФИО2 истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. <данные изъяты> наследодателя ФИО5 и ФИО6 за принятием наследства не обращались. В настоящее время у истца отсутствует возможность для реализации права на наследство - 1/2 долю в праве общей собственности на названную квартиру ввиду отсутствия субъектного состава в договоре приватизации.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.
Истец, представитель ответчика, третьи лица ФИО5 и ФИО6, третье лицо нотариус в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представили. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
Третьи лица ФИО5 (до регистрации брака ФИО7) и ФИО6 представили в суд ходатайства, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, а также пояснили, что не возражают против исковых требований, на наследство после смерти <данные изъяты> ФИО2 не претендуют (л.д.36, 42, 43, 45, 46).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
Положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 закреплено право граждан на приобретение жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.7 указанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05.08.1993 Яровской городской совет безвозмездно передал в собственность ФИО3 квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 64,3 кв.м., количество членов семьи – 2 человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Яровского Совета народных депутатов Алтайского края 17.08.1993 за № (л.д.13, 14, 66-67, 68-69).
Кроме того, истец представил договор найма жилого помещения от 01.11.1986, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из трех комнат, жилой площадью 41,1 кв.м., заключенный между жилищно-коммунальным отделом ОАО «Алтайхимпром» и ФИО3 (л.д.55-56).
По сведениям ООО «Коммунальщик» в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ФИО3, ФИО6 был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 была постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была зарегистрирована постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
Согласно информации, представленной Сибирским филиалом ППК «Роскадастр» от 08.11.2023, по данной электронной базы филиала имеются сведения о собственниках квартиры по адресу: <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля) (договор передачи жилья в собственность от 17.08.1993) (л.д.70).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру (л.д.15-16).
По информации нотариуса Яровского нотариального округа ФИО8 в наследственном деле к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имеется заявление наследника по закону <данные изъяты> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю прав на денежные средства и о праве собственности на долю в общем совместном имуществе <данные изъяты>, выдаваемое пережившему <данные изъяты>, наследственное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17, 18, 34-35).
Изданный 21.07.1997 Федеральный закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», предусматривающий обязательную регистрацию прав на недвижимое имущество, введен в действие с 31.01.1998.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.6 названного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Как разъяснено в п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что в названом договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан не указаны доли в праве собственности на жилое помещение каждого из двух членов семьи, участвующих в приватизации. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором.
По сведениям Сибирского филиала ППК «Роскадастр» имеются сведения о двух собственниках квартиры по адресу: <адрес>: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/2 доля).
Указанные недостатки, допущенные при составлении договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность сделки.
Иные зарегистрированные на момент заключения договора лица - ФИО4, ФИО6 не возражали против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 245 ГК РФ закрепляет, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Соглашения участниками долевой собственности не заключалось.
Согласно свидетельству о смерти ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах, доли участников приватизации – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются равными и определяются по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца об определении размера долей в праве общей собственности на указанную квартиру (по 1/2 каждому) обоснованы и подлежат удовлетворению.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
С учетом определения за ФИО2 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в <адрес>, суд также полагает, что подлежат удовлетворению исковые требования о включении данной доли в состав наследства ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 (паспорт серия <данные изъяты>) удовлетворить.
Определить за ФИО3, ФИО2 по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Яровской районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.М.Огнева
Решение в окончательной форме изготовлено 28.11.2022 года.
Копия верна: судья В.М.Огнева