№ 2-2538/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2022 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.

при секретаре Багнюк О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивировав тем ФИО1, является собственником жилого помещения , расположенной по адресу: РБ, , что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Также, в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3 . Ответчики ФИО2, и ФИО3 по факту никогда не проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы в вышеуказанной квартире для того, чтобы иметь прописку, Ответчики никогда не проживали в данной квартире, но их регистрация нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные расходы и за них в том числе. Ответчики ФИО2, ФИО3 не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированным по адресу, в данное жилое помещение в качестве члена семьи не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли и не выполняют, требования о вселении не предъявляли. Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО3 общего хозяйства не вели в спорном жилом помещении, в квартире отсутствуют вещи ответчиков ФИО2 и ФИО3 Соседи по данному жилому дому, как не заинтересованные лица, могут подтвердить, что ответчики ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в данном жилом помещении, что подтверждается актом о не проживании. На основании изложенного просила признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: РБ, . Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Республики Башкортостан в городе Туймазы снять ФИО2 ,ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РБ, .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просил удовлетворить, пояснила, что данную квартиру она приобрела у своей мамы в 2005 г., которая в свою очередь приобрела по договору купли продажи.

Ответчик ФИО3, ФИО2 на судебное заседание не явились, в связи с отсутствием у суда сведений о месте проживания ответчиков, в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчиков назначены адвокаты.

Представитель ответчика ФИО2 –ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО3 –ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туймазинскому району в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений относительно предмета иска не направили.

Выслушав истца, представителя ответчиков -адвокатов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что из ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной Управляющей компанией ЖКХ от 02.08.2022г. следует, что по адресу: зарегистрированы

ФИО1 З,М. - собственник, ФИО6 – дочь, ФИО2- жена брата, ФИО3- племянник.

Из пояснений ФИО7 проживающей по адресу: следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: не проживали по данному адресу, просто имели прописку, общее хозяйство не вели.

Из пояснений ФИО8 проживающей по адресу: следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: не проживали по данному адресу, просто имели прописку, общее хозяйство не вели.

Из ответа филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: РБ, , с/с Нуреевский, .

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.31 ч.1 ГК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из смысла ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1 сама определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ответчики не являются его членом семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут. Договор найма или аренды жилого помещения не заключался. Племянник ФИО3 попросил зарегистрировать в квартире для того, чтоб устроиться на работу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу:

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Сосновцева

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.