Решение по делу № 2-2046/2025 от 23.07.2025 | Волжский районный суд (Самарская область)

УИД 63RS0007-01-2025-001428-27

Дело № 2-2046/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 09.07.2025

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И.Н. к Администрации муниципального района <адрес>, Администрации сельского поселения Черновский муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Р.И.Н. обратилась в суд с данным иском к названным ответчикам, указав, что Р.Н.В. Распоряжением Черновской сельской администрации <адрес> № от 15.06.1993 предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га в <адрес> по ул. В.Лёвина под строительство жилого дома. Р.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умер. Супругой Р.Н.В. приходилась Д.В.И. На момент смерти Р.Н.В. в жилом помещении, в котором он проживал по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: жена – Д.В.И. и дочь – Р.И.Н. ДД.ММ.ГГГГ Д.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец на момент смерти матери также проживала в квартире по адресу: <адрес> была зарегистрирована по месту жительства. Таким образом, она приняла все наследство после своих умерших родителей, предметы домашней обстановки, в том числе и земельный участок, который был предоставлен ее отцу. По ее заказу кадастровым инженером ООО «ГК-Спец», Ю.О,П. были проведены землеустроительные работы по уточнению площади и местоположения границ земельного участка. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 1445 кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями. Просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования и установить его границы согласно координатам поворотных точек, указанных Плане установления границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Ю.О,П..

Лица, участвующие в деле и их представители, извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили. Третье лицо А.Р.А. просил о рассмотрении дела без его участия. От иных лиц ходатайств не поступало.

Третье лицо А.Р.А. предоставил отзыв, в котором сообщил, что является смежным землепользователем, ему принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Между его и земельным участком истца имеется общий забор, который существует на местности более 15 лет. Он согласовал границу земельного участка Р.И.Н. потому, что она сложилась между ними длительное время. Спора по границе между ними нет, что подтверждается его подписью в акте согласования границ. Не возражает в удовлетворении исковых требований Р.И.Н.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусмотрено право Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, органом местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии со ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст.1142 ГК РФ).

На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, отцу истца, Р.Н.В. Распоряжением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок, площадью 0,15 га в <адрес> по ул. В.Лёвина под строительство жилого дома.

Р.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Супругой Р.Н.В. приходилась Д.В.И.

На момент смерти Р.Н.В. в жилом помещении, в котором он проживал по адресу: <адрес>, были зарегистрированы: жена – Д.В.И., дочь – Р.И.Н.

Д.В.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На момент смерти Д.В.И. в жилом помещении, в котором она проживала по адресу: <адрес>, была зарегистрирована ее дочь – Р.И.Н.

Истец приняла все наследство после своих умерших родителей в виде предметов домашней обстановки, в том числе и земельный участок, который был предоставлен ее отцу Р.Н.В.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «ГК-Спец», Ю.О,П. проведены землеустроительные работы в отношении испрашиваемого земельного участка.

По результатам геодезической съемки и анализа документов кадастровым инженером установлено, что на земельный участок по адресу: <адрес>, по ул. В.Лёвина, выдано Постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ; на местности земельный участок обозначен существующим забором; по сведениям ЕГРН земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, данный земельный участок расположен в кадастровом квартале №; в качестве графического материала, подтверждающего существование границ на местности 15 и более лет, использовался Фрагмент генерального плана застройки <адрес> 1995 г., план согласован и заверен Администрацией сельского поселения Черновский; по данным ЕГРН и фактическим землепользованием пересечений границ со смежными земельными участками не выявлено; в соответствии с картой градостроительного зонирования <адрес> м.<адрес> уточняемый земельный участок по адресу: <адрес>, по ул. В. Лёвина, располагается в территориальной зоне Ж1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами). Согласно Правил землепользования и застройки <адрес> одним из основных видов разрешенного использования в территориальной зоне Ж1 является «Индивидуальное жилищное строительство». Для соответствующего вида разрешенного использования в территориальной зоне Ж1 установлена предельная минимальная площадь земельного участка – 300 кв.м, максимальная – 5000 кв.м. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не противоречит требованиями законодательства.

Координаты границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по ул. В. Лёвина, определены по результатам полевых замеров, а также данных ЕГРН. Граница установлена по фактическому использованию земельного участка, а также приняты координаты смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, ранее внесенными в ЕГРН по материалам межевания. <адрес> земельного участка составила1445 кв.м.

Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования. С т. 1 до т. 2 (4-5) – земли сельского поселения Черновский муниципального района <адрес>, согласовано Главой сельского поселения Черновский К.А.М.

Кадастровым инженером был сделан вывод о том, что местоположение границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и его площадь определены с учетом фактического землепользования (спутниковым геодезическим методом) и местоположения смежных границ земельных участков, ранее внесенных в ЕГРН по материалам межевания.

В соответствии с позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П, не оформление прежними владельцами земельного участка своих прав на него, не свидетельствует об отсутствии прав на участок. Исключается какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с непереформлением прав на землю.

Материалами дела установлена принадлежность спорного земельного участка Р.Н.В., после смерти которого наследниками по закону, фактически принявшими наследство, являются супруга и дочь наследодателя, Д.В.И. и Р.И.Н. После смерти Д.В.И. наследником по закону, фактически принявшим наследство является дочь Р.И.Н. С учетом этого имеются основания считать, что истец является собственником спорного земельного участка в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Р.И.Н. удовлетворить.

Признать Р.И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1445 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по ул. В.Лёвина, в порядке наследования, в границах согласно Плана, подготовленного кадастровым инженером Ю.О,П. ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:

Номер точки

Координаты (м)

№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А.Тимагин