Дело № 2-1574/2025

УИД: 52RS0009-01-2025-000873-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13.08.2025 года Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

при помощнике судьи Беззаметновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая жилищная компания» о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований указано, что стороны являются собственниками жилого помещения общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кад. №, в равных долях, каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на основании решения Арзамасского городского суда Нижегородской области от 28.10.2024 по гражданскому делу № 2-2781/2024. Ответчики не вносят плату за жилое помещение и не оплачивают коммунальные услуги. Просят определить порядок и размер участия собственников жилого помещения общей площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кад. № ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из принадлежащей каждому из них доли общей площади жилого помещения, а именно по 1/4 доле.

Определением суда от 28.07.2025г к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая жилищная компания».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором не возражал против вынесения заочного решения.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО4, представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Районная управляющая жилищная компания», представители третьих лиц ООО "Тепловые сети Арзамасского района", ООО "РайВодоканал", АО "Газпром межрегионгаз Нижний Новгород", ООО "МСК-НТ" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса РФ 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг,В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.209 ГК РФ: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кад. №, общей площадью 66 кв.м. являются ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 каждый в 1/4 доле в праве общей долевой собственности.

На регистрационном учете в указанной квартире состоят ФИО3, ФИО4

Общество с ограниченной ответственностью «Районная управляющая жилищная компания» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Квартира по адресу <адрес>, оснащена индивидуальными приборами учета потребляемых коммунальных услуг.

Порядок и размер оплаты за поставляемые ресурсы между собственниками не согласован.

С ответчиками ФИО3, ФИО4 истцы не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут и таким образом обязаны самостоятельно нести соответствующие расходы, пропорционально долям в праве собственности.

Т.о. между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не достигнуто соглашение по порядку оплаты за коммунальные услуги, следовательно, требования истцов об определении порядка оплаты по коммунальным платежам подлежат удовлетворению, данные платежи должны производиться истцами и ответчиками пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников квартиры, т.е. по 1/4 доле для каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №), ФИО2 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №), ФИО4 (СНИЛС №), Обществу с ограниченной ответственностью «Районная управляющая жилищная компания» (ИНН <***>) о разделе лицевых счетов удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кад. №, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, исходя из принадлежащей каждому из них 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.08.2025 г.