УИД № 93RS0004-01-2025-006408-16
Дело № 2-30/2026
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 января 2026 года г. Макеевка
Горняцкий районный суд города Макеевки Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего - судьи Сябро И.Н.
при секретаре судебного заседания ФИО11 О.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа Макеевка, третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону-
установил:
Истец ФИО12 О.Н. обратился в суд с указанным выше исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону на недвижимое имущество виде жилого дома общей площадью 45,80 кв.м, жилой – 21,60 кв., а также хозяйственные строения и сооружения, расположенные по адресу: РФ, ДНР, г.о. Макеевка, <адрес>, ул. <адрес>, принадлежащего его отцу ФИО13 Н.П., умершему ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных исковых требований указал, что наследственное домовладение принадлежало его отцу ФИО14 Н.П. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариально от 12.04.1984 года, в котором он проживал постоянно до дня смерти.
Спорный жилой дом был продан отцом 16.12.1987 года ФИО15 Л.Б. на основании договора купли-продажи, однако решением Горняцкого районного суда г. Макеевки Донецкой области от 26.05.1988 года указанный договор был расторгнут, стороны приведены в первоначальное состояние, дом снова перешел во владение отца, однако он не зарегистрировал свое право собственности на основании решения суда.
Единственным наследником к имуществу ФИО16 Н.П. является истец, других наследников нет. После смерти отца истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, однако постановлением нотариуса было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что в договоре купли-продажи в фамилии отца допущена ошибка – ФИО17 вместо ФИО10, а также в связи указанием адреса наследственного дома: <адрес>, а фактически на сегодняшний день адрес объекта – <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается архивной выпиской из Решения Макеевского городского совета от 28.12.2011. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по причине отсутствия регистрации права собственности на наследственный жилой дом за наследодателем, а также ввиду разночтений адреса нахождения домовладения и поэтому истец был вынужден обратиться в суд, просит признать за ним права собственности на наследственный жилой дом в порядке наследования по закону.
Истец ФИО18 О.Н., его представитель – адвокат ФИО19 И.И., действующая на основании ордера и удостоверения адвоката, в судебное заседание не явились, подав суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требованиях поддерживают и просят их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации городского округа Макеевка, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, направил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и направлении копии судебных решений.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при неявке лиц, участвующих в деле, в судебное заседание.
Исследовав письменные доказательства, представленные в деле, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 2 Федерального закона от 19.12.2022 № 529-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части третей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V "Наследственное право" части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, если наследство открылось 30 сентября 2022 года и позднее. В случае открытия наследства до 30 сентября 2022 года к указанным отношениям применяются положения нормативных правовых актов Донецкой Народной Республики и Луганской Народной Республики, действовавших до 30 сентября 2022 года.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса.
В соответствии с п. 23 Переходных положений Гражданского кодекса Донецкой Народной Республики, который вступил в силу 1 июля 2020 года, Правила раздела V настоящего Кодекса применяются к отношениям по наследованию, если наследство открылось после вступления в силу настоящего Кодекса. В случае открытия наследства до вступления в силу настоящего Кодекса к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территории Донецкой Народной Республики до вступления в силу настоящего Кодекса. Правила раздела V настоящего Кодекса применяются также к наследству, которое открылось, но не было принято никем из наследников с 14 мая 2014 года до вступления в силу настоящего Кодекса.
В соответствии с абз. 2 ч. 2 ст. 277 ГК ДНР в случае смерти физического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1239 ГК ДНР при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с ч. 1 ст. 1241 ГК ДНР в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 4 ст. 1282 ГК ДНР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.
ФИО20 Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти, выданного Горняцким отделом ЗАГС г. Макеевка ГРП МЮ Донецкой Народной Республики.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от 12.04.1984, удостоверенного нотариусом Пятой Макеевской государственной нотариальной конторы, и зарегистрированного в Макеевском бюро технической инвентаризации 18.12.1987 в реестровой книге № под реестровым №.
Из договора купли-продажи жилого дома от 16.12.1987 года следует, что ФИО21 Н.П. продал, а ФИО22 Л.Б. купила жилой дом с надворными постройками, находящимися в <адрес>, ул. <адрес>, и который решением Горняцкого районного суда г. Макеевки Донецкой области от 26.05.1988 года расторгнут, с ФИО23 Н.П. в пользу ФИО24 Л.Б. взыскано 3 240 руб., которые переданы ФИО25 Н.П. ФИО26 Л.Б. на основании Акта от 01.08.1988 года, составленного судебным исполнителем, утвержденного председателем суда. Отметка о регистрации права собственности за ФИО27 Н.П. на указанном решении суда отсутствует.
Из архивной копии Решения Макеевского городского совета от 28.12.2011 № 17/39, которым утвержден в новой редакции Перечень улиц г. Макеевки, следует, что окончательное наименование улицы – <адрес>, старое название – ул. <адрес>, синонимия – ул. <адрес>.
Из технического паспорта на домовладение № по ул. <адрес>, следует, что он оформлен на имя ФИО28 Н.П.
То обстоятельство, что ФИО29 Н.П. является отцом истца, подтверждается свидетельством о его рождении, то есть истец является наследником по закону первой очереди в силу ч. 1 ст. 1272 ГК ДНР.
То обстоятельство, что фамилия наследодателя – ФИО10, а не ФИО39, как указано в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи от 12.04.1984, подтверждается свидетельством о его рождении, паспортом и военным билетом.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, спорному наследственному имуществу присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о правопритязаниях, о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении указанного объекта, отсутствуют.
Из копии наследственного дела, открытого нотариусом Макеевского городского нотариального округа ФИО30 Н.А. к имуществу ФИО31 Н.П., следует, что истец ФИО32 О.Н. принял наследство после смерти своего отца ФИО33 Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Супруга наследодатель и мать истца – ФИО34 Т.В. отказалась от причитающейся ей доли наследства по всем основаниям в пользу сына - ФИО36 О.Н. Из адресной карты на наследственный дом следует, что в доме по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, значился зарегистрированным ФИО35 Н.П. – собственник на основании договора купли-продажи от 12.04.1984 года, и который снят с регистрации в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО37 О.Н., который зарегистрирован в наследственном доме с 04.09.2012 года по настоящее время.
Иные наследники судом не установлены и доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Постановлением нотариуса от 17.05.2025 года истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственный дом в связи с разночтениями фамилии наследодателя в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и документах на его имя, а также в связи с отсутствием регистрации права собственности за наследодателем на наследственное недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 1272 ГК ДНР истец является наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО38 О.Н.
В соответствии с ч. 4 ст. 1282 ГК ДНР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Суд приходит к выводу о том, что допущенная ошибка в фамилии наследодателя в правоустанавливающем документе – договоре купли-продажи жилого дома от 12.04.1984 года, а также отсутствие государственной регистрации его права собственности на наследственный жилой дом, фактически ограничивало его право распоряжаться этим имуществом, но не влияло на факт принадлежности этого имущества наследодателю на праве собственности. Следовательно, у наследников возникает право собственности на недвижимое имущество с момента открытия наследства независимо от того, что данное имущество при жизни наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
С учетом изложенного выше, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности на наследственное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и установленные судом юридически значимые обстоятельства, другими лицами, участвующими в деле, в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организации и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации прав.
Истец и его представитель при обращении в суд с исковым заявлением, а также в ходе судебного разбирательства не ставили вопрос о возмещении судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением дела.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
решил:
Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 45,80 кв.м, жилой площадью 21,60 кв.м, с кадастровым номером №, с хозяйственными строениями и сооружениями: сарай лит. «В», «Б», «Г», летняя кухня лит. «Д», ограждение № 1, водопровод, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке наследования по закону после смертиДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решение объявлено и может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Горняцкий районный судг. Макеевки в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горняцкого районного суда
г. Макеевки Сябро И.Н.
Решение в окончательной форме принято 26.01 2026 года.