Дело №2-571/2025

УИД 42RS0036-01-2025-000860-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Топки 1 августа 2025 г.

Топкинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Пищинской Н.К.,при секретаре Суглобовой Я.И.,с участием старшего помощника прокурора города Топки Терехина Р.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕРГН.

ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в своей квартире родственника - ответчика ФИО2

Поскольку ФИО2 фактически не проживает по месту регистрации, истцу начисляют оплату по коммунальным услугам по количеству лиц, зарегистрированных в квартире, то есть на двоих человек. Таким образом, она оплачивает излишние коммунальные услуги.

На предложение сняться с регистрационного учета или зарегистрироваться по адресу фактического места проживания, ФИО2 отвечает отказом, ссылаясь на то, что ему удобно иметь данную регистрацию в ее квартире. Фактически ФИО2 проживает в <адрес>, однако точный адрес дома истцу неизвестен.

Указывает, что регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

С регистрационного учета самостоятельно ответчик сниматься не желает.

Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является ее внуком. Он и ранее был зарегистрирован с ней в одной квартире, когда она проживала в <данные изъяты> в <данные изъяты> квартире, тогда он проживал с ней вместе. Потом она купила <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, и тоже зарегистрировала его в новой квартире, но фактически он там никогда не проживал, вещей его там никогда не было. Между ними была договоренность, что он помогает ей, она оставит ему данную квартиру по завещанию. Потом он хотел, чтобы она оформила договор дарения на эту квартиру на него, при этом перестал ей помогать. Она отказалась. Тогда у них появились разногласия. В настоящее время ответчик с ней не общается, проживает со своей сожительницей в <адрес> <адрес>, точного адреса она не знает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом путем направления судебного извещения по адресу регистрации (л.д. 13): <адрес>, а также на адрес: <адрес>, где он имел ранее регистрацию (л.д. 13). Иных адресов ответчика в материалах дела не имеется.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение помощника прокурора города Топки Терехина Р.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом

семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является бабушкой ответчика ФИО2

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что

подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), выпиской их ЕГРН (л.д. 6-7). Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке, выданной ОМВД России по Топкинскому муниципальному округу от ДД.ММ.ГГГГ и справке ООО "УК ЖЭУ" от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы истец ФИО1 и ее внук ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9, 29).

Согласно сведениям ОСП по г. Топки и Топкинскому району ГУФССП России по Кемеровской области-Кузбассу в отношении ФИО2 на исполнении находятся <данные изъяты> исполнительных производств, которые объединены в сводное исполнительное производство № (л.д. 26-27). В рамках данных исполнительных производств судебным приставо-исполнителем был осуществлен выход по месту его регистрации: <адрес> <адрес>, на момент совершения исполнительных действий установлено, что должник ФИО2 по данному адресу не проживает, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в спорной квартире ответчик никогда не проживает. Ранее она и ее внук проживали вместе в <данные изъяты> квартире в <адрес> где ответчик также имел регистрацию. Затем она купила <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, где также зарегистрировала своего вника ФИО2, но последний никогда с ней в данной квартире не проживал, вещей его в квартире нет. Ответчик проживает со своей сожительницей в <адрес>, никогда не пытался вселиться в ее квартиру. Ранее истец хотела составить на своего внука ФИО2 завещание, чтобы квартира досталась ему, но потом внук стал просить ее составить договор дарения на данную квартиру, она отказалась. С тех пор он больше с ней не общается, при этом никогда не помогал ей оплачивать расходы за коммунальные услуги на данную квартиру. Все расходы по содержанию квартиры истец несет одна, при этом коммунальные платежи рассчитываются исходя из двух зарегистрированных лиц, что подтверждается счетом на оплату жилищных и коммунальных услуг (л.д. 30). Регистрация ФИО2 по вышеуказанному адресу носила формальный характер и в настоящее время создает истцу существенные препятствия в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно снять с регистрационному учету по данному адресу ответчик отказывается.

Указанные истцом обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО6 (дочь истца), ФИО7, которые в судебном заседании подтвердили факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении, точное место проживания ФИО2 им не известно. Ответчик никогда не помогал истцу оплачивать коммунальные платежи в отношении спорной квартиры.

Из показаний свидетеля ФИО6 также следует, что был всего один случай, когда ответчик приходил к истцу и заявлял, что имеет в данной квартире свою долю, что будет там проживать. При этом истцом никогда не чинились ответчику препятствия в проживании в указанной квартире, он сам никогда не пытался туда вселиться, вещей его в квартире не имеется. В настоящее время он

проживает с сожительницей на съемной квартире <адрес> <адрес>, точный адрес ей не известен.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6, ФИО7, поскольку их показания согласуются с объяснениями истца, с письменными материалами гражданского дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Факт длительного не проживания ответчика в указанном жилом помещении также подтверждается обстоятельствами, установленными в рамках исполнительных производств в отношении ответчика, о том, что в указанной квартире ответчик не проживает (л.д. 28).

Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, в суд не представлено.

В силу ч. 1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ лица каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик ФИО2 фактически спорным жилым помещением не пользуется, никогда не проживал в нем, не производит оплату коммунальных услуг, в настоящее время проживает вместе с сожительницей на съемной квартире, его личных вещей в квартире истца нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами достигнуто не было, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца, в связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также суд полагает, что регистрация ответчика препятствует осуществлению собственникам права собственности принадлежащего им имущества, поскольку в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, но не проживает длительное время, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания не приобретшей право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основаниям для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

<адрес> <адрес>, <адрес>, что является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Топкинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий /подпись/ Н.К. Пищинская

Решение изготовлено в окончательной форме 4 августа 2025 г.

Решение на момент размещения на сайте не вступило в законную силу