Решение по делу № 2-160/2025 от 10.04.2025 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

Дело № 2-160/2025

(УИД -26RS0021-01-2025-000172-98)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10.04.2025 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Волчанской К.Е.

с участием:

представителя истца ЗАО «ЮЭК» г. Москвы – ФИО1 по доверенности от 25.11.2024 г.,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЗАО «Южная энергетическая компания» г. Москвы (далее ЗАО «ЮЭК») к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ЮЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность в сумме 63 937 руб. 73 коп., в том числе: 972 руб. 84 коп. – электрическая энергия, за период с 01.12.2019 г. по 31.05.2024 г.; 2 798 руб. 22 коп. -тепловая энергия на нужды ГВС, за период с 01.12.2019 г. по 31.05.2024 г., из них: 1 855 руб. 58 коп. – тепловая энергия; 942 руб. 64 коп. - теплоноситель; 60 166 руб. 67 коп. - отопление, за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2024 г., а также просит взыскать судебные расходы: 145 руб. по оплате сбора за выписку из ЕГРН; 4 000 руб. по оплате государственной пошлины.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2023 г. ЗАО «ЮЭК» является энергоснабжающей организацией в г. Лермонтове в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления. По указанному адресу ЗАО «ЮЭК» поставляются указанные коммунальные услуги. Собственником квартиры не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствие с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, по лицевому счету № <***> 449 образовалась задолженность за электроэнергию, отопление, горячую воду в размере 127 875 руб. 46 коп. Задолженность ФИО2, согласно ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру составляет 63 937 руб. 73 коп. Вынесенный судебный приказ №2-2180/2/2024 от 09.09.2024 г. о взыскании с ФИО2 задолженности отменен определением мирового судьи от 16.01.2025 г., задолженность до настоящего времени не оплачена, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца ООО «ЮЭК» по доверенности ФИО1 в судебном заседании просила удовлетворить исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, сославшись на то, что истцом пропущен срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, заявившего в судебном заседании о применении срока исковой давности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как видно из материалов дела, ЗАО «Южная Энергетическая Компания» г. Москвы, в лице Филиала ЗАО «Южная Энергетическая Компания» в г. Лермонтове, является энергоснабжающей организацией в г. Лермонтове в части поставки электрической энергии, горячей воды и отопления, в том числе в жилой дом по адресу: <адрес>.

? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 16.12.2015г. принадлежит на праве собственности ФИО2, другая 1\2 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.02.2023 г. (л.д. 9-10).

По указанному адресу ЗАО «ЮЭК» поставляются коммунальные услуги, однако, ответчик в указанный в расчете задолженности период, не выполнял обязательства по оплате указанных коммунальных услуг в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, по лицевому счету № <***> 449 указанной квартиры образовалась задолженность с 01.12.2019 г. по оплате коммунальных услуг.

Вынесенный мировым судьей судебного участка №1 г. Лермонтова судебный приказ №2-2180/2/2024 г. от 09.09.2024 г. о взыскании с ФИО2 в пользу ЗАО «ЮЭК» задолженности отменен определением мирового судьи судебного участка №2 г. Лермонтова 16.01.2025 г. (л.д. 15).

Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как достоверно установлено в судебном заседании, ЗАО «ЮЭК» осуществляет поставку электроэнергии, горячей воды, отопления населению г. Лермонтова, и является единственным поставщиком данных коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома на территории г. Лермонтова. Истец свои обязанности по договору выполнял в полном объеме. Собственниками <адрес> не выполняются обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствие с требованиями действующего законодательства, в связи с чем, по лицевому счету № образовалась задолженность за электроэнергию, отопление, горячую воду.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика ФИО2, согласно принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности, составила 63 937 руб. 73 коп. в том числе: 972 руб. 84 коп. – электрическая энергия, за период с 01.12.2019 г. по 31.05.2024 г.; 2 798 руб. 22 коп. -тепловая энергия на нужды ГВС, за период с 01.12.2019 г. по 31.05.2024 г., из них: 1 855 руб. 58 коп. – тепловая энергия; 942 руб. 64 коп. - теплоноситель; 60 166 руб. 67 коп. - отопление, за период с 01.10.2019 г. по 31.05.2024 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требования закона и в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Расчет платы за коммунальные услуги, представленный истцом, соответствует положениям ч.ч. 2, 4 ст. 154, статьям 156, 157 ЖК РФ, произведен в соответствии с тарифами на тепловую энергию, водоснабжение, водоотведение, установленными Региональной тарифной комиссией Ставропольского края.

Порядок начисления платы за потребленную электроэнергию соответствует Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства от 06.05.2011 года № 354.

Вместе с тем, судом не может быть принят во внимание данный расчет за потребленные тепловую энергию и теплоноситель за указанные периоды по следующим основаниям.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С учетом указанных положений срок исковой давности в этом случае исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, срок уплаты которого определен ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, со дня неоплаты каждого ежемесячного платежа.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из материалов дела, 26.07.2024 г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 г. Лермонтова с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за потребленные электрическую энергию, тепловую энергию и теплоноситель, который 16.01.2025 г. отменен мировым судьей в связи с поступившими возражениями ответчика (л.д. 15-16).

Согласно ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений в п. 18 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43, по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

После отмены судебного приказа течение срока исковой давности продолжилось за коммунальные услуги, потребленные: в июле, августе, сентябре, октябре, ноябре, декабре 2021 г. - до 16.07.2025 г. (продлено до шести месяцев). Далее по месяцам задолженности срок исковой давности продлен на 173 дня, в течение которых осуществлялась судебная защита (с 26.07.2024 г. по 15.01.2025 г.) за коммунальные услуги, потребленные: в январе 2022 г. (задолженность за январь начинается с 10 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. с 10 февраля, итого: с 10.02.2022 г. + 3 года исковой давности = 10.02.2025 г.+173 дня = продлевается до 03.08.2025 г.); в феврале 2022 г. (задолженность за февраль начинается с 10 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. с 10 марта, итого: с 10.03.2022 г. + 3 года исковой давности = 10.03.2025 г.+173 дня = продлевается до 03.09.2025 г.); в марте 2022 г. (задолженность за март начинается с 10 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. с 10 апреля, итого: с 10.04.2022 г. + 3 года исковой давности = 10.04.2025+173 дня = продлевается до 03.10.2025 г.); в апреле 2022 г. (задолженность за апрель начинается с 10 числа месяца, следующего за расчетным, т.е. с 10 мая, итого: с 10.05.2022 г. + 3 года исковой давности = 10.05.2025 г.+173 дня = продлевается до 03.11.2025 г.) и так далее по каждому месяцу задолженности в спорный период. Иск в суд предъявлен 05.03.2025 г.

С учетом применения срока исковой давности взысканию подлежит задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг (отопление, электроэнергия на СОИ, горячее водоснабжение на СОИ) за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению, в пределах срока исковой давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При этом, согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при цене иска до 100 000 руб. - 4000 руб.

В связи с чем, с ФИО2 в пользу ЗАО «ЮЭК» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО «ЮЭК» г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № выдан Отделением УФМС России по Ставропольскому краю в г. Лермонтове 27.10.2009 г.) в пользу ЗАО «Южная энергетическая компания» г. Москвы (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 367 руб. 72 коп., в том числе:

- 673 руб. 47 коп. – электрическая энергия, за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г.;

- 2 418 руб. 55 коп. – тепловая энергия на нужды ГВС на содержание общего имущества (СОИ), за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г., из них: 1 602 руб. 07 коп. - тепловая энергия, 816 руб. 48 коп. - теплоноситель;

- 38 275 руб. 70 коп. - отопление, за период с 01.07.2021 г. по 31.05.2024 г.,

а также в счёт возмещения судебных расходов: 145 руб. по оплате выписки из ЕГРН; 4 000 руб. по уплате государственной пошлины, а всего взыскать – 45 512 руб. 72 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ЗАО «ЮЭК» г. Москвы к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 22 570 руб. 01 коп., в том числе:

- 299 руб. 37 коп. – электрическая энергия, за период с 01.12.2019 г. по 30.06.2021 г.;

- 379 руб. 67 коп. – тепловая энергия на нужды ГВС на содержание общего имущества (СОИ), за период с 01.12.2019 г. по 30.06.2021 г.; из них: 253 руб. 51 коп. – тепловая энергия, 126 руб. 16 коп. – теплоноситель;

- 21 890 руб. 97 коп. - отопление, за период с 01.12.2019 г. по 30.06.2021 г. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2025 г.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов