УИД 77RS0029-02-2021-017345-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2022 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при секретаре Швидченко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому делу № 2-1178/22 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
Установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, мотивировав свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. Управляющей компанией многоквартирного дома по данному адресу является ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино». В указанном жилом помещении неоднократно происходили заливы через кровельное покрытие и промерзания через наружные несущие стены в связи с разгерметизацией межпанельных швов, что подтверждается актами №305 от 07.12.2018, №8 от 25.01.2019, №61/19 от 22.05.2019, №134/19 от 01.10.2019, №152 от 23.09.2020, составленными комиссией в составе ГБУ «Жилищник района Северное Тушино». Как следует из заключения специалиста № ССТЭ-67-ПОО-10-19-В от 11.10.2019г., проведенного ООО «СТ-ЭКСПЕРТ», рыночная стоимость восстановительного ремонта элементов отделки квартиры, пострадавшей в результате залива по адресу: *** составляет 196 571 рубль; рыночная стоимость движимого имущества, пострадавшего в результате залива по ***3, на момент проведения исследования составляет 95 000 рублей. Предъявленная ответчику претензия о добровольном возмещении ущерба оставлена без удовлетворения. Истец в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба от залива 398 351 руб., расходы по оценке ущерба в размере 35 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., а также штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума № 1 от 26.01.2010 года «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина» по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.
Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;
2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;
3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 4.6.1.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.
Согласно п. п. 4.6.3.3, 4.10.5.2 данных Правил кровля должна быть водонепроницаемой, с поверхности должен обеспечиваться полный отвод воды по наружным или внутренним водостокам, должны быть выдержаны заданные уклоны кровли.
В соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются: крыши.
П. 10 Правил установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В соответствии со ст. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Правительством РФ от 13.08.2006 года N 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. (л.д. 8).
Управление многоквартирным домом № 1 по ул. Героев ФИО2 г. Москва осуществляется ответчиком - ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино».
07.12.2018 года комиссией в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» составлен акт на предмет разгерметизации межпанельных швов, в котором отражены имеющиеся повреждения в квартире истца (л.д. 11).
25.01.2019 года, 21.05.2019 года комиссией в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» также составлены акты о разгерметизации межпанельных швов, в котором отражены имеющиеся повреждения в квартире истца (л.д. 12-13).
01.10.2019 года комиссией в составе представителей ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» составлен акт о заливе квартиры истца через кровельное покрытие, в котором также отражены повреждения в квартире истца. (л.д. 14).
Согласно представленному истцом отчету, составленному ООО «СТ-ЭКСПЕРТ» № ССТЭ-67-ПОО-10-19-В от 11.10.2019г., стоимость ремонтно-восстановительных работ в квартире *** дома *** по ул. *** г. *** составляет 196 571 руб., рыночная стоимость движимого имущества в квартире составляет 95 000 руб. (л.д. 16-90).
На составление отчета истцом понесены расходы в размере 35 000 руб. (л.д. 95).
02.06.2020 года истец обратился в ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» с досудебной претензией о возмещении стоимости причиненного имуществу ущерба и расходов на оценку. Однако требования удовлетворены не были, а иное суду не представлено.
Не согласившись с размером причиненного ущерба, представитель ответчика ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» заявил ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.
В соответствии со ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
Учитывая необходимость специальных знаний в целях определения стоимости ущерба, причиненного в результате залива, 31.03.2022 года судом была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт».
Согласно заключению эксперта ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт» № 22М/143-2-1178/22-СТЭ от 19.05.2022 года объем и стоимость восстановительного ремонта в квартире, необходимого для устранения повреждений, полученных в результате залива согласно актам о заливе квартиры от 07.12.2018 года, 25.01.2019 года, 22.05.2019 года, 01.10.2019 года, от 23.09.2020 года составляет без учета износа 362 548 руб., с учетом износа – 357 038 руб. Стоимсоть мебели в квартире, получившей повреждения результате залива, составляет без учета износа 79 913 руб., с учетом износа – 41 313 руб. (л.д. 176-203).
Разрешая спор, руководствуясь вышеперечисленными нормами права, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответственность за причиненный имуществу истца ущерб следует возложить на ответчика, поскольку ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино», осуществляющий управление многоквартирным домом, не обеспечил надлежащее исполнение возложенных на него обязательств, в результате чего произошел залив квартиры истца.
При определении объема материального ущерба суд принимает во внимание акты о заливах, а также заключение эксперта № 22М/143-2-1178/22-СТЭ от 19.05.2022 года ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт», поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, лицами, обладающими специальными познаниями для разрешения поставленных перед ними вопросов, экспертиза проведена полно и заключение экспертизы согласуется с другими исследованными судом доказательствами по делу.
Таким образом, требования истца о возмещении ущерба подлежат удовлетворению в заявленном размере 398 351 руб. с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ = 357 038 руб. + 41 313 руб.
Разрешая заявленное истцом требование в части взыскания компенсации морального вреда, суд принимает во внимание, что истец является лицом, использующим коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и на правоотношения, возникшие между ним и управляющей организацией, распространяется действия Закона «О защите прав потребителей».
Статья ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
С учетом конкретных обстоятельств дела суд взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в пользу истца в счет компенсации морального вреда 7000 руб.
Руководствуясь положениями ст. ст. 94, 98 ГПК РФ, п. 4, абз. 2 п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 1 от 21.01.2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", распределяя бремя несения судебных расходов, суд взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в пользу истца понесенные им до обращения в суд необходимые расходы по оплате услуг оценщика в размере 35 000 руб. Кроме того, суд отмечает, что у истца отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения таких издержек.
В силу ч.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Установив при рассмотрении дела, что заливы происходили из-за разгерметизации межпанельных швов, а также через кровельное покрытие, что бесспорно свидетельствует о совершении ответчиком виновных действий, выразившихся в ненадлежащем исполнении обязанностей по управлению многоквартирным домом и содержанию мест общего пользования, в добровольном порядке требования истца о возмещении ущерба не удовлетворено, суд на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 202 675 руб. 50 коп. = (398351+7000):2. При этом представитель ответчика не направил в суд ходатайств о снижении размера штрафа согласно ст. 333 ГК РФ, в связи с чем штраф подлежит взысканию в полном объеме.
Руководствуясь положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу ООО ЦНПЭ «ПетроЭксперт» издержки, связанные с рассмотрением дела, в виде расходов на проведение судебной экспертизы в размере 35 000 руб.
В силу ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 7 483 руб. 51 коп.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» ИНН <***> в пользу ФИО1 паспорт <...> в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, 398 351 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., штраф в размере 202 675 руб. 50 коп., расходы на составление отчета в размере 35 000 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 7 483 руб. 51 коп.
Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Северное Тушино» в пользу ООО ЦНПЭ «ПЕТРО ЭКСПЕРТ» расходы на составление экспертизы в размере 35 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Изотова Е.В.
Мотивированное решение суда составлено 26 августа 2022 года