УИД: 71RS0№-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при помощнике судьи Мартьяновой О.Ю.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2694/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что им (истцам) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. В вышеуказанном жилом помещении (квартире) на регистрационном учете состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые на данный момент фактически в ней не проживают, их личных вещей в квартире не находится, коммунальные счета они не оплачивают. ФИО3 и ФИО4 не являются членами семьи сособственников. ФИО4 является полнородной сестрой ФИО1, ФИО3 её супруг. Договор о безвозмездном пользовании жилым помещением (квартирой), принадлежащей им (истцам) на праве общей совместной собственности, с ФИО3 и ФИО4 не заключался. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем им жилом помещении (квартире) нарушает их права и охраняемые законом интересы собственников, они не имеют реальной возможности распорядиться, принадлежащим им имуществом по своему усмотрению, а кроме того, вынуждены нести затраты по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг за зарегистрированных в нем ответчиков. Они неоднократно обращались к ответчикам с просьбой подать заявление о снятии с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу, однако до сих пор этого не сделали.

На основании вышеизложенного, просили суд признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) с К№, общей площадью 61.5 кв.м. назначение: жилое помещение, этаж №, расположенной по адресу: <адрес>; снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) с К№, общей площадью 61.5 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж №, расположенном по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались в установленном законом порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истцов, руководствуясь ст.ст.167, 233 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации №.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ОЕИРЦ» на регистрационном учете по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ состоят ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Аналогичные сведения предоставлены ОАСР УМВД России по <адрес>.

Из пояснений истцов установлено, что ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, членами семьи собственников квартиры не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют истцам в реализации их прав как собственников.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, какое-либо соглашение по вопросу пользования спорной квартирой между ответчиками и собственниками квартиры не заключалось. На собственников квартиры не возложено каких-либо обязательств по обеспечению ответчиков жильем.

Кроме того, ответчики не несут бремя содержания спорной квартиры, в котором состоят на регистрационном учете, и истцы, как собственники, обязаны нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования спорной квартирой.

Исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, регистрация ответчика препятствует истцам реализовать свои права как собственников на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4 по адресу вышеуказанной квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета–удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ОВД <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Азербайджан, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Пролетарский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий