№ 2-3513/2023
22RS0011-02-2023-003370-73
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2023 года город Рубцовск
Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Волошенко Т.Л.
при секретаре Романовой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности. В обоснование требований указано, что ФИО2 принадлежала *** доля в праве собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***, на основании договора купли-продажи от ***. *** умерла ФИО2 В права наследования вступили дети: дочь – ФИО1, сын – ФИО3 Истец оформила наследство после смерти матери и получила *** долю в праве собственности на вышеуказанный дом. *** умер ФИО3 В права наследования фактически вступила сестра – ФИО1 Истец является арендатором земельного участка по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство не имеет возможности ввиду пропуска *** срока. Спорный жилой дом имеет два хозяина, *** доля принадлежит ФИО4 Разрешить вопрос о признании права собственности на *** долю в жилом доме во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истец обратилась в суд и просила установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти брата ФИО3, умершего ***; признать право общей долевой собственности на *** долю за ФИО1 на жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.
Истец ФИО1 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представлено заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие, требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принять решение на основании представленных суду доказательств.
В судебном заседании третьи лица ФИО4, нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты , участия не принимали, извещены надлежаще, от нотариуса поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ... имеет на два хозяина. *** доля дома принадлежит ФИО4, вторая *** доля в праве долевой собственности принадлежала ФИО2 на основании договора купли продажи от ***, удостоверенного в реестре нотариуса № ***, зарегистрированного в МП БТИ ***.
Согласно справке БТИ № *** от *** в связи с изменением методики подсчета, общая площадь указанного жилого дома составила *** кв.м., жилая площадь *** кв.м.
ФИО1 (до брака ФИО6: справка о заключении брака от ***, запись акта о заключении брака № *** от ***, где произошла смена фамилии с ФИО6 на ФИО7; свидетельство о расторжении брака от *** (повторное), свидетельство о заключении брака от ***, запись акта о заключении брака № *** от ***, где произошла смена фамилии с ФИО7 на ФИО1) и ФИО3 являются родными братом и сестрой, что подтверждается свидетельствами о рождении от ***, ***, в которых в графе «мать» указана ФИО2
*** умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от *** (повторное), запись акта о смерти № *** от ***.
Наследство после ее смерти приняли дети: дочь – ФИО1 и сын – ФИО3 по *** доле в праве общей долевой собственности. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону (дополнительное) от *** на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. .... Право собственности на указанную долю за ФИО1 подтверждается, в том числе и выписками из ЕГРН от ***, ***.*** между Администраций города Рубцовска Алтайского края и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № *** по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, в границах, указанных в ЕГРН, площадью *** кв.м.
В соответствии с соглашением об изменении условий договора № *** от ***, заключенного между Администрацией города Рубцовска Алтайского края и ФИО1, как собственника *** доли в общей долевой собственности с кадастровым № ***, арендатор принимает все права и обязанности арендаторов по договору аренды № *** от *** земельного участка соразмерно доли (площади) жилого дома, принадлежащего на праве собственности и находящегося на земельном участке с кадастровым № *** по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., в соответствии со ст. 35, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с *** – даты регистрации права собственности *** доли на жилой дом. Настоящее соглашение является неотъемлемой частью договора аренды № *** от *** (выписка из ЕГРН от ***, ***).
По данным свидетельства о смерти от *** (повторное), ФИО3, *** года рождения, умер *** (запись акта о смерти № *** от ***).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону, согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ч. 1 ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу частей 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Ответами нотариусов Рубцовского нотариального округа Алтайской краевой нотариальной палаты сообщено, что наследственных дел к имуществу ФИО3, *** года рождения, умершего ***, не заводилось.
Как указано истцом и установлено в судебном заседании, наследодатель ФИО3 при жизни владел *** доли спорного жилого дома.
С заявлением о принятии наследства, истец к нотариусу своевременно не обратилась, при этом, наследственное имущество после смерти брата было принято ФИО1 фактически. Она проживает в доме по ул. ... в г. Рубцовске Алтайского края, также имеет долю в праве общей долевой собственности на указанное имущество. Истец пользуется жилым домом и земельным участком, отвечает за сохранность имущества, несет бремя расходов по содержанию, оплачивает коммунальные услуги, благоустраивает дом и земельный участок, что подтверждается из представленных в материалы дела документов: договора на отпуск питьевой воды и приема сточных вод № *** от ***, заключенного между МУП «Рубцовский водоканал» и ФИО1 по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, ул. ..., а также квитанциями за оплату холодного водоснабжения, полив, оплаты аренды земельного участка.
Факт владения спорной недвижимостью истцом никем не оспорено, иных наследников не установлено, на указанное имущество, никто кроме истца не претендовал.
При выше установленных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным установить факт принятия наследства и признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС ***) удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1, *** года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., умершего *** (запись акта о смерти № *** от ***).
Признать за ФИО1 право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью *** кв.м., кадастровый номер ***.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Т.Л. Волошенко
Решение в окончательной форме вынесено ***