№

Гр.дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2025 года <адрес>

Судья Можайского городского суда <адрес> Белова Е.В.,

с участием представителя истца, ФИО6,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к администрации Можайского городского округа МО, третье лицо – Управление Росреестра по МО об установлении факта принятия наследства, признание права общей долевой собственности на дом и земельный участок, -

установил:

ФИО8, ФИО9 являясь детьми ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к Администрации Можайского городского округа МО, об установлении факта принятия наследства женой умершего ФИО1 после смерти ФИО2, а также о признании за ними в порядке наследования по закону после смерти матери права общей долевой собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 1500 кв.м. с восстановлением в ЕГРН сведений о кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, <адрес>, и ? долю жилого дома с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м., расположенного на вышеуказанном земельном участке.

Истцы в суд не явились, их представитель по доверенности – ФИО12 просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие представив план границ отыскиваемого в порядке наследования земельного участка при доме, составленного кадастровым инженером.

Ответчик- Администрация Можайского муниципального округа МО, своего представителя в суд не направил, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда, однако выразив возражения относительно требований о признании за истцами права собственности на земельный участок, полагая, что доказательств предоставления при жизни земельного участка ФИО2 суду не представлено.

Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> своего представителя в суд не направило, о дате заседания извещено, возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО4 и ФИО5 являются детьми ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после его смерти не заводилось.

После смерти ФИО2 наследниками к его имуществу являлись истцы, а также супруга умершего ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на день смерти своего мужа была зарегистрирована с умершим по одному адресу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Во внесудебном порядке ФИО4 получил свидетельство о праве на наследство ввиду пропуска срока вступления в наследство, что отражено в постановлении об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ФИО4 и ФИО5 также обратились к нотариусу после смерти матери ФИО1, однако им было отказано ДД.ММ.ГГГГ в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Право собственности ФИО2 на жилой <адрес> д. <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 1964- 1966 года, а также за 2007-2011 года из которой усматривается, что похозяйственный учет жилого дома ведется с 1990 года; инвентаризационной карточкой на домовладения от 2012 года, а также Постановлением о присвоении адреса жилому дому № от ДД.ММ.ГГГГ. Данному жилому дому присвоен кадастровый №, его площадь составляет 56,9 кв.м..

Как указывают истцы, жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, в координатах, указанных в плане границ земельного участка, составленным кадастровым инженером ФИО11, при этом в качестве доказательства права собственности ФИО2 на данный земельный участок истцы ссылаются на выписку из похозяйственной книги, где указан документ- основание – приказ по совхозу «Порецкий» за №А от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок в ГКН имеет статус «архивный», право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, границы местоположения не установлены.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Таким образом, по смыслу указанных положений вводного закона, наследник имеет право на бесплатную передачу ему земельного участка, расположенного при жилом доме, только при условии перехода к нему в порядке наследования права собственности на жилой дом и нереализации умершим наследодателем (бывшим владельцем жилого дома) своего права на приватизацию земельного участка, которое у него имелось.

Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии с п.п.1, 2 и 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

Таким образом, суд полагает установленным факт того, что ФИО1 вступила в наследство после смерти своего мужа ФИО2, которому при жизни принадлежал жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Махово, <адрес>, вместе с тем, ни ФИО2, ни в последствие ФИО1 не приватизировали при жизни земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный при жилом доме с кадастровым номером №, который был предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Наследниками после смерти ФИО1, принявшими наследство являются дети ФИО1 в равных долях, в состав наследственной массы умершей надлежит включить вышеуказанный жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, в связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

В ФИО7 п. 185 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости" на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таком объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус "архивный" и (или) "архивная", указанный статус изменяется на "актуальный" и (или) "актуальная" (далее - восстановление раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости). При восстановлении раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статусы сведений об объекте недвижимости в записях кадастра недвижимости изменяются на статусы, которые были присвоены таким сведениям до присвоения разделу ЕГРН, записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости статуса "архивный" и (или) "архивная". При указании в судебном акте на восстановление сведений об объекте недвижимости, содержавшихся ранее в соответствующей записи кадастра недвижимости, таким сведениям присваивается статус в соответствии с пунктом 12 Порядка. В запись об объекте недвижимости в отношении документов-оснований в дополнение к документам, указанным в ранее осуществленной записи, вносятся реквизиты соответствующего судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (статья 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод администрации Можайского муниципального округа МО, о том, что у истцов имеется внесудебная возможность приобретения в общую долевую собственность земельный участок, на котором расположен дом, перешедший им по наследству, противоречит задачам судопроизводства, предусмотренным ст. 2 ГПК РФ предписывающий судам необходимость разрешения возникшего между сторонами судебного спора по существу.

Руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

решил:

иск ФИО4, ФИО5 к администрации Можайского городского округа МО, третье лицо – Управление Росреестра по МО об установлении факта принятия наследства, признание права общей долевой собственности на дом и земельный участок – удовлетворить.

Установить юридический факт принятия ФИО1 наследства после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС № право общей долевой собственности по ? долей за каждым на жилой дом с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием к внесению изменений в ЕГРН записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, д.Махово, в части сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости и изменении его статуса с «архивный» на «актуальный».

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ФИО13 ЗАКОННУЮ ФИО7.