УИД:76RS0022-01-2024-001959-14

Дело №2-8674/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2025 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Боярниковой Е.В., при секретаре фио,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-8674/2025 по иску Регионального Фонда содействия капитальному ремонту домов адрес к ...ой Татьяне Всеволодовне о взыскании взносов на капитальный ремонт,

установил:

Истец Региональный Фонд содействия капитальному ремонту домов адрес обратился в Заволжский районный суд адрес с иском к ...ой Т.В., просил взыскать с ответчика задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2014 по 31.10.2023 в размере сумма, пени за период с 01.07.2014 по 31.10.2023 в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником 7/10 долей нежилого помещения по адресу: адрес. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт. Вместе с тем, все собственники помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт. За период 01.07.2014 по 31.10.2023 у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере сумма В добровольном порядке ответчик долг не погасил, что послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту домов адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ...а Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела и проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ч.1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Региональным оператором на территории адрес, в соответствии с Постановлением Правительства адрес от 05.06.2013 № 629-п «О наделении Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов адрес полномочиями регионального оператора» является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту домов адрес.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 180 ЖК РФ одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Истец основывает заявленные требования на ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской по лицевому счету.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с 01.07.2014 по 31.10.2023 составляет сумма

Судом представленный расчет задолженности проверен, признан арифметически верным.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств внесения платежей за капитальный ремонт в спорном периоде ответчиком не предоставлено.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание, что ответчик, являясь собственником вышеуказанного нежилого помещения, своевременно не исполнил возложенные на него обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту домов адрес о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт являются законными и обоснованными.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.д.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исковое заявление поступило в суд 16.05.2024. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом пропуска истцом исковой давности, за период с 16.05.2021 по 31.10.2023.

Судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 16.05.2021 по 31.10.2023, который составляет сумма

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 01.07.2014 по 31.10.2023 в размере сумма

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку с ответчика в пользу истца взыскана задолженность за период с 16.05.2021 по 31.10.2023, расчет пени должен быть произведен с 11.06.2021 по 31.10.2023.

Судом произведен расчет пени, который составляет за указанный период сумма

С учетом обстоятельств дела, размера задолженности, суд считает возможным снизить размер пени до сумма

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере сумма, что подтверждается платежным поручением.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат ко взысканию расходы на оплату государственной пошлины, пропорционально сумме удовлетворенных требований, в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ...ой Татьяны Всеволодовны (паспортные данные......) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту домов адрес задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 16.05.2021 по 31.10.2023 в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Мещанский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 сентября 2025 года.

Судья Боярникова Е.В