КОПИЯ
Гражданское дело № 2-11310/2022
86RS0004-01-2022-014207-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Шабановой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи. В квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик, который членом его семьи не является, выселился добровольно, но с регистрационного учета не снялся, чем нарушает его права собственника. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В судебном заседании истец отказался от требований о выселении ФИО2, отказ принят судом определением от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещен по адресу регистрации, направленные извещения возвращены «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора г. Сургута, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником <адрес> в <адрес>, что следует из договора купли- продажи, передаточного акта, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 зарегистрирован проживающим в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ и сведения одела УФМС России по г. Сургуту, предоставленными по запросу суда.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ДЕЗ ВЖР» ФИО2 не проживает по адресу: <адрес>, личные вещи отсутствуют.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом, ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в суд не явился, в несоблюдение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств заключения договоров между ним и собственником жилого помещения о сохранении право пользования сорным жилым помещением, либо о том, что он снялся с регистрационного учета, суду не предоставил.
Встречных требований о сохранении за ответчиком право пользования спорным жилым помещением в суд не поступало.
При таких обстоятельствах, ответчик подлежат признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.
Решение в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года.
Судья подпись И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА 22 ноября 2022 года
Подлинный документ находится в деле № 2-11310/2022 (УИД 86RS0004-01-2022-014207-26)
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
Судья Сургутского городского суда
__________________________И.И.Беловолова
Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.
Секретарь с/заседания Л.М.Шабанова