Дело № 2-2873/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2022 года. г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Конопля Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2873/22 по иску ФИО1 Т к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее истец) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее Управление Росреестра - ответчик) об обязании исправить техническую ошибку в части прекращения 1/8 доли в праве общей долевой собственности В на земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый №), и восстановить 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 Т в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (кадастровый №).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит: 1/8 доля на жилой дом, расположенный по адресу: (кадастровый №); 1/8 доли на земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый №).

Однако, на основании выписки из ЕГРН от 23.03.2021г. о государственной регистрации перехода прав на земельный участок (кадастровый №) истцу стало известно, что ее право в общей Долевой собственности на вышеуказанный земельный участок - 1/8 доли- прекращено, что не соответствует действительности, при этом право в общей долевой собственности на жилой дом-1/8 доли не прекращено.

Так, на праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый №), принадлежит: Е - ? доли, документ-основание Договор купли- продажи земельного участка собственникам строения по адресу: № от 21.06.2007г., Распоряжение Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону № 737 (дата регистрации 13.08.2007г.); А - ? доли, документ-основание Договор купли-продажи от 12.12.2020г. (изначально ? доли принадлежала Д право общей долевой собственности было прекращено 13.02.2019г., документ-основание Свидетельство о праве на наследство по завещанию; с 13.02.2019г. по 23.12.2020г.- ? доли принадлежала на праве общей долевой собственности Д с 23.12.2020г.- ? доли принадлежит А В-1/8 доли, документ-основание Договор дарения от 15.02,2008г. (дата регистрации 12.01.2009г. Изначально 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала заявителю- ФИО1 На основании договора дарения от 11.05.2001г. ФИО1 Т подарила 1/8 доли своему брату В, дата регистрации 08.06.2001г., после чего В 1/8 доли своему сыну- В 1/8 доли в праве общей долевой собственности осталась у ФИО1);

- ФИО1 Т - 1/8 доли, документ-основание Договор купли- продажи земельного участка собственникам строения по адресу: г. Ростов-на-Дону, , № от 21.06.2007г. (дата регистрации- 13.08.2007г.).

Однако, согласно выписки из ЕГРН от 23.03.2021г. о государственной регистрации перехода прав на земельный участок (кадастровый №), право ФИО1 в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 1/8 доли прекращен 12.01.2009г. на основании Договора дарения. Однако 12.01.2009г. Договор дарения 1/8 доли земельного участка заключался между В и В. Тем самым, органом регистрации прав при Осуществлении государственной регистрации прав допущена техническая ошибка, а именно формальное ошибочное исключение ФИО1 Т из числа собственников на земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый №) при отсутствии на это правовых оснований (документа-основания). ФИО1 отчуждала только 1/8 доли от принадлежащей на праве собственности доли (1/4 доли) в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Кроме того, согласно свидетельства о государственной регистрации права от 13.08.2007г. серия 61 АГ №762821, на праве общей долевой собственности на дату 13.08.2007г. ФИО1 принадлежало 1/8 доли в праве Д.-1/2, Е.- 1/4 и В.- 1/8 доли, после чего В в декабре 2008 года подарил (Договор дарения от 15.12.2008г.) своему сыну В. 1/8 доли, тем самым утратив свою 1/8 доли в праве общей собственности на данный земельный участок.

Однако, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 12.01.2009г., серия 61-АД 497676, право собственности 1/8 доли в праве общей долевой собственности В было зарегистрировано, при этом 1/8 доли в праве В осталось.

В апреле 2021 года ФИО1 было направлено заявление в адрес Росреестра об исправлении технической ошибки, которое было получено регистрирующим органом 26.04.2021г. В ответе №15-0620 от 25.05.2021г. на обращение истца, Росреестр подтвердил наличие технической ошибки.

Договор дарения от 15.12.2008г. заключен между В. (даритель) и В (одаряемый). Предметом договора являлась 1/8 доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости и земельный участок с кадастровым номером №. Ответчик в своем ответе отразил, что 12.01.2009г. при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности В в отношении земельного участка было прекращено право не дарителя, а ФИО1

Однако, до сих пор техническая ошибка не исправлена, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.06.2022г. Росреестр не инициировал обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки, поэтому истец и обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием ее представителя по ордеру ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании ордера, в судебное заседание явилась поддержала исковые требования своей доверительницы в полном объеме, просила удовлетворить, дала пояснения аналогично изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № расположенные по адресу что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.08.2007г. №.

Как усматривается из материалов дела, принадлежащее ФИО1 право в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок (1/8 доля) прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.07.2022г.

Вместе с тем, доля в праве собственности на земельный участок истцом не отчуждалась.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: на праве общей долевой собственности принадлежит:

Е - ? доля, на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строения по адресу: г. Ростов-на-Дону, № от 21.06.2007г., Распоряжения Департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону №737 (дата регистрации 13.08.2007г.);

А - ? доля, на основании Договора купли-продажи от 12.12.2020г. (изначально ? доли принадлежала Д., право общей долевой собственности было прекращено 13.02.2019г., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию; с 13.02.2019г. по 23.12.2020г.- ? доли принадлежала на праве общей долевой собственности Д.; с 23.12.2020г.- ? доли принадлежит А

В - 1/8 доли, на основании Договора дарения от 15.02.2008г. (дата регистрации 12.01.2009г. Первоначально 1/8 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежала истцу ФИО1 На основании договора дарения от 11.05.2001г. ФИО1 подарила 1/8 долю своему брату В., дата регистрации 08.06.2001г., после чего В подарил 1/8 доли своему сыну В 1/8 доли в праве общей долевой собственности осталась у ФИО1);

ФИО1 - 1/8 доли, на основании договора купли-продажи земельного участка собственникам строения по адресу: № от 21.06.2007г. (дата регистрации 13.08.2007г.).

Однако, согласно выписки из ЕГРН от 01.07.2022г. право ФИО1 в общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок в размере 1/8 доли ошибочно прекращен 12.01.2009г. на основании Договора дарения.

20.04.2021г. истцом в адрес ответчика посредством почтового отправления направлено заявление об исправлении технической ошибки.

В ответе от 25.05.2021г. № 15-0620 указано, что в соответствии со сведениями Единого государственного реестра движимости в отношении объекта, недвижимости с кадастровым номером № зарегистрировано право общей долевой собственности (1/8доля) В на основании договора дарения от 15.12.2008.

Договор дарения от 15.12.2008 заключен между В. (Даритель) и В (Одаряемый). Предметом договора являлась 1/8 доля в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости и земельный участок с кадастровым номером №

12.01.2009 при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности В отношении земельного участка с кадастровым номером № было прекращено право не Дарителя, а – ФИО1

На основании изложенного с учетом положений ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации Управление указало на намерение инициировать обращение в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в части прекращения права общей долевой собственности В и восстановления права общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером. №

Вместе с тем, до настоящего времени техническая ошибка не исправлена, обращение в суд Управлением не инициировано, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив, представленные в материалы дела доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав включают в себя: проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.п. 1, 2, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что в ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности В в отношении земельного участка с кадастровым номером № ошибочно прекращено право не Дарителя В а истца ФИО1, в связи с чем, ФИО1 была исключена из числа собственников на земельный участок, расположенный по адресу:

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 21.06.2007г. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и принадлежащее ей право не отчуждала.

При таком положении, принимая во внимание, что материалами дела подтверждается, что органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости допущена техническая ошибка, которая до настоящего времени не исправлена, что нарушает права истца, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исправить техническую ошибку в части прекращения 1/8 доли в праве общей долевой собственности В на земельный участок, расположенный по адресу: , (кадастровый №), и восстановить 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (кадастровый №).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Т - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области исправить техническую ошибку в части прекращения 1/8 доли в праве общей долевой собственности В на земельный участок, расположенный по адресу: (кадастровый №), и восстановить 1/8 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 Т в отношении земельного участка, расположенного по адресу: (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Г.А. Фаустова

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 25 августа 2022 года.

Судья: Г.А. Фаустова