Дело № 2-1004/2025
65RS0005-02-2025-000965-64
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2025 года г. Корсаков
Корсаковский городской суд Сахалинской области
под председательством судьи Макеевой Я.Н.,
при секретаре судебного заседания Цупко А.В.,
с участием прокурора Никулиной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1, ФИО2 Дон Ер о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 Дон Ер, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 01.11.2019 года №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации Корсаковского городского округа от 13.01.2022 г. № изъято спорное жилое помещение. 16.02.2022 г. с собственником аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд. Согласно акту осмотра от 11.01.2023 г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование. Однако ответчики продолжают быть зарегистрированными в несуществующем жилом помещении, регистрация которых носит формальный характер и препятствует истцу в реализации права на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящимся в собственности МО «Корсаковский муниципальный округ» Сахалинской области.
В судебном заседании представитель департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО3 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2 Дон Ер в судебное заседание не явились. Извещались судом по адресу регистрации, судебная корреспонденция указанными лицами не получена, сведений о наличии обстоятельств, не зависящих от воли ответчиков, по которым они не получают судебную корреспонденцию, не имеется, судебные извещения возвращены по истечении срока хранения, в связи с чем ответчики считаются извещенными о рассмотрении дела по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом положений статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО3, участвующего в деле прокурора Никулину И.А., полагавшую возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации и части 1 статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пунктом 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
Как следует из выписки из ЕГРН собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являлся ФИО1.
Распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 01.11.2019 года №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>А, признан аварийным и подлежащим сносу.
Постановлением администрации Корсаковского городского округа № от 13.01.2022 года постановлено изъять для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, и в том числе жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное в многоквартирном доме по адресу: <адрес>А.
16.02.2022 г. с собственником аварийного жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО1 заключено соглашение № об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд.
В пункте 2.6 данного Соглашения указано, что с момента передачи департаментом имущественных отношений администрации Корсаковского городского округа в собственность ФИО1 квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 Дон Ер утрачивает право пользования спорной квартирой. Стороны гарантируют, что лиц, сохраняющих за собой право пользования жилыми помещениями после перехода их в собственность друг друга, не имеется.
Согласно акту осмотра от 10.01.2023 г. № многоквартирный дом по адресу: <адрес> прекратил существование.
Согласно выписке из домовой книги № от 13.08.2025 г. и адресным справкам от 03.09.2025 г., в <адрес> с 12.08.2008 г. зарегистрирован бывший собственник ФИО1, а также его <...> ФИО2 Дон Ер.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> ликвидирован, собственнику жилого помещения № в данном многоквартирном доме предоставлено иное жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа о признании ФИО1, ФИО2 Дон Ер утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 13.12.2024) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 26.06.2025), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, когда исковые требования истца удовлетворены, с учетом статей 333.19 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1, ФИО2 Дон Ер подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» в размере 1 500 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа удовлетворить.
Признать ФИО1, <...>; ФИО2 Дон Ер, <...>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, <...>; ФИО2 Дон Ер, <...>, в доход бюджета муниципального образования «Корсаковский муниципальный округ» государственную пошлину в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 копеек с каждого.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Корсаковского городского суда Я.Н. Макеева
Решение изготовлено в окончательной форме 24 октября 2025 года