74RS0№-15

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 30 сентября 2025 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Терюшовой М.С.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "УСТЭК-Челябинск" к ФИО5 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и судебных расходов,

установил:

Акционерное общество Урало-Сибирская теплоэнергетическая компания (далее по тексту АО "УСТЭК-Челябинск") обратилось с исковым заявлением (в редакции уточнений) к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление за период с декабря 2023г. по апрель 2024г. в размере 16 455,77 руб., пени за период с 11.01.2024г. по 18.09.2025г. в размере 5557,46 руб., пени, начисленные на сумму долга в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы, подлежащей к оплате за каждый день просрочки с 19.09.2025г. по день фактической оплаты долга, расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 1/2 площадью 461,3 кв.м. Истец является поставщиком тепловой энергии по указанному выше адресу, ответчик в указанный выше период, производил оплату за тепловую энергию не в полном размере, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал по иску.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании возражала по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

На основании п. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса РФ для договора об энергоснабжении, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть водой, правила о договоре энергоснабжения (ст.ст.539-547 Гражданского кодекса РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за горячее водоснабжение и отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение 1/2 на праве собственности принадлежит ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

АО "УСТЭК-Челябинск" является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения в указанный многоквартирный дом.

Из материалов дела следует и сторонами не оспаривалось, что указанное жилое помещение является неотапливаемым. В связи с чем истец производит начисление платы за горячее водоснабжение и тепловую энергию на СОИ.

Согласно представленному уточненному расчету, истец АО "УСТЭК-Челябинск" просит взыскать с ответчика задолженность по тепловой энергии на СОИ за период ДД.ММ.ГГГГг. по 30 апрель 2024г. в размере 16 455,77 руб. Также из пояснений представителя истца следует, что задолженности по ГВС не имеется в связи с перерасчетом платы по показаниям ОПУ в период рассмотрения дела.

Также из материалов гражданского дела следует, что ранее АО «УСТЭК-Челябинск» обращалось к мировому судье судебного участка № <адрес> с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании с ФИО1 задолженности за отопление, ГВС, пени, судебных расходов, которые в последующем были отменены ответчиком.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В то же время необходимо учитывать, что сама по себе установка индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, и, как следствие, фактическое неиспользование тепловой энергии, поступающей по внутридомовым инженерным системам отопления, для обогрева соответствующего жилого (нежилого) помещения не может служить достаточным основанием для освобождения его собственника или пользователя от обязанности вносить плату за коммунальную услугу по отоплению в части потребления тепловой энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Иное, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории (статья 17, часть 3; статья 19, часть 1, Конституции Российской Федерации) (абзацы 2, 3 пункта 4.3 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354):

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354) во взаимосвязи с формулой 3 приложения N 2 к данным Правилам порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению основывается на общем принципе распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема (количества) тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади конкретного жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме. При этом приведенное правовое регулирование предполагает, что плата за отопление, подлежащая внесению собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованным сетям теплоснабжения, по общему правилу, включает в себя как плату за потребление этой услуги в соответствующем помещении, так и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с Правилами N 354 отключение отдельных помещений многоквартирного дома от системы централизованного отопления не прекращает потребление собственником такого помещения тепловой энергии на общедомовые нужды.

Согласно п. 3 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в расчете платы за отопление участвует показатель Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

При начислении платы за тепловую энергию применена вышеуказанная формула, учтена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, площадь мет общего пользования.

При расчете использованы показания ОПУ и тариф, установленный Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> с 01.12.2022г. по 30.06.2024г. в размере 1911,44 руб. Исходя из чего сумма начислений за тепловую энергию на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГг. по 30 апрель 2024г. составила 17 938,27 руб., а с учетом оплаты от 01.04.2024г. в размере 1482,50 руб., сумма задолженности за данный период составила 16 455,77 руб.

Таким образом, ФИО1, являясь собственником нежилого помещения несет обязанность перед истцом по оплате услуг за тепловую энергию на СОИ. Поскольку в спорный период ответчик производил оплату предоставленных услуг не в полном объеме, с него в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность в размере 16 455,77 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с 11.01.2024г. по 18.09.2025г., исчисленной с учетом положений ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, по задолженности за тепловую энергию образовавшейся за период с декабря 2023г. по апрель 2024г. составляет 5557,46 руб.

Как разъяснено в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

С учетом изложенного, исходя из обстоятельств дела, размера основной задолженности, суд приходит к выводу о возможности применения при определении суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, положений пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, и снижении размера пени до 2 000 руб. Указанный размер пени, по мнению суда, не нарушит баланс интересов сторон обязательства, соответствует требованиям соразмерности.

Поскольку на момент принятия решения размер задолженности ответчиком не погашен, суд полагает возможным удовлетворить требования истица о взыскании с ответчика пени, начиная с 19.09.2025г. по день фактической оплаты.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требований подлежат удовлетворению, в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления госпошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО "УСТЭК-Челябинск" о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» (ИНН <***>) задолженность за тепловую энергию за период с 01.12.2023г. по 30.04.2024г. в размере 16 455,77 руб., пени в размере 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <***>) в пользу акционерного общества "УСТЭК-Челябинск" (ИНН <***>) пени в размере одной 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы в размере 16 455,77 руб. или ее остатка за каждый день просрочки, начиная с 19.09.2025г. по день фактической оплаты.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «УСТЭК-Челябинск» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Терюшова М.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.