58RS0027-01-2022-006335-37

№ 2-320/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Иевлевой М.С.,

при секретаре Хамзиной Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Пензы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Пензы о признании права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 189, 4 кв.м., кадастровый №, указав, что с 2000 года являлся учредителем общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Т.Т.Т.» в размере 50 % стоимости уставного капитала, а с 24.12.2021 является единственным участником общества с долей в размере 100 % уставного капитала.

... первоначально возникла в результате приватизации коллективом магазина № «Стройматериалы», располагавшегося по адресу: г.Пензы, <адрес> в 1992-1993 г.г. Ранее, 20.01.1987 Пензенскому заводу ... было выдано разрешение на проектирование и строительство 9 этажного дома со сносом ряда жилых домов, в том числе, по <адрес>.

По согласованию с Комитетом по имуществу Пензенской области от 26.04.1993 между ...» был заключен Договор от 29.04.1993 №, на основании которого ... передало в собственность ТОО «ТТТ» взамен сносимого здания магазина «Строительные материалы» по <адрес>, помещение детского сада № по <адрес>. Площадь переданного помещения составила 189, 4 кв.м.

После передачи помещения были внесены изменения в учредительные документы ТОО торговой фирмы «... в части юридического адреса с <адрес>. Протоколом от 01.06.1999 в соответствии с Федеральным законом «Об обществах с ограниченной ответственностью» было изменено наименование ТОО торговой фирмы «....» на Общество с ограниченной ответственностью Торговая фирма ....».

С 2000 года он стал одним из учредителей общества с ограниченной ответственностью Торговая фирма «Т.Т.Т.» в размере 50 % стоимости уставного капитала. Впоследствии, став единоличным владельцем ООО ТФ «Т.Т.Т.», он установил, что помещение, принадлежащее ... и расположенное по адресу: <адрес>, было бывшим директором ФИО4 поставлено на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости, объекту присвоен кадастровый №. Однако, право собственности на объект за ....» так и не было зарегистрировано.

С 01.02.2022 ... на основании решения налогового органа было исключено из ЕГРЮЛ.

Не согласившись с решением налогового органа, он обратился в арбитражный суд Пензенской области с заявлением о признании недействительным решения об исключении ....» из ЕГРЮЛ, однако в заявления ему было отказано.

Являясь единственным учредителем ООО ТФ «Т.Т.Т.», и учитывая, что права на объект недвижимости возникли у ....» 06.05.1993, то есть до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», 03.03.2022 он обратился в МФЦ с заявлением о государственной регистрации прав на ранее учтенный объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В ответ на заявление отделом по <адрес> Росреестра по Пензенской области был уведомлен об отказе в государственной регистрации (от 17.06.2022 № № Отказ мотивирован тем, что договор № от 29.04.1993 не может являться правоустанавливающим документом, так как в нем отсутствует площадь объекта недвижимости; в акте приеме-передачи от 05.04.1993 указана площадь помещения 238,4 кв.м., в то время как по сведениям ЕГРН площадь объекта составляет 189,4 кв.м.; отсутствуют документы, подтверждающие право ... на объект недвижимости.

Обращение в суд с настоящим требованием обусловлено необходимостью устранения неопределенности в принадлежности объекта недвижимого имущества.

Просит признать за ним право собственности. на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 189, 4 кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Пензы в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, возражений на исковое заявление не представил.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации участник хозяйственного товарищества или общества вправе получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица. При наличии спора между учредителями (участниками) относительно того, кому следует передать вещь, она продается ликвидационной комиссией с торгов.

Специальная процедура прекращения деятельности юридического лица установлена статьей 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее - Закон № 129-ФЗ) в отношении фактически прекративших свою деятельность юридических лиц (недействующих юридических лиц). В соответствии с положениями указанной статьи такое юридическое лицо может быть исключено из Единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 64.2 Гражданского кодекса Российской Федерации исключение недействующего юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц влечет правовые последствия, предусмотренные настоящим Кодексом и другими законами применительно к ликвидированным юридическим лицам.

Участники юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность и исключенного из Единого государственного реестра юридических лиц в соответствии со статьей 21.1 Закона № 129-ФЗ, не могут быть лишены гарантий, предусмотренных пунктом 8 статьи 63, пунктом 1 статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 8, пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Таким образом, с момента ликвидации общества, имущество принадлежит участникам общества при отсутствии у последнего кредиторов.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, магазин № «Стройматериалы» зарегистрирован постановлением Главы администрации <адрес> г. Пензы 16.03.1992 №, юридический адрес местонахождения предприятия: <адрес>. Учредителем магазина являлся <адрес> комитет по управлению Госкомимуществом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права предприятия.

На основании договора купли-продажи от 01.06.1992 №, заключенному между Фондом государственного имущества и Пензенским арендным предприятием розничной торговли магазином № «Стройматериалы», покупателем в собственность приобретен магазин № «Стройматериалы». Коллективу магазина № «Стройматериалы» выдано свидетельство № от 06.01.1993 о праве собственности на магазин № «Стройматериалы», расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Пензенского городского совета народных депутатов Пензенской области от 20.01.1987 № Пензенскому заводу ВЭМ разрешена разработка проектно-сметной документации на строительство 9 этажного кирпичного жилого дома серии «86», в том числе по адресу: <адрес>

Постановлением главы администрации Железнодорожного района г.Пензы от 04.02.1993 № муниципальное предприятие розничной торговли, магазин № «Стройматериалы» преобразовано в товарищество с ограниченной ответственностью - торговая фирма «ТТТ» с передачей всех имущественных прав и обязанностей, основных оборотных и денежных средств. Местонахождение предприятия зарегистрировано по адресу: <адрес>.

23.04.1993 администрация ППО ЭВТ обратилась к председателю комитета по имуществу Пензенской области с просьбой рассмотреть вопрос о передаче «...» помещения бывшего детского сада № по <адрес> взамен сносимого помещения магазина по <адрес>, которое подпадает под строительство 9-этажного кирпичного дома.

По договору № от 29.04.1993 ППО ЭВТ передало в собственность ...» взамен сносимого здания магазина «Строительные материалы» по <адрес>, помещение детского сада № по <адрес>, переоборудованного по согласованной перепланировке и с учетом требований под магазин ...». Помещение передано по акту приема – передачи.

Согласно паспорту недвижимости, составленного по состоянию на 1996 год, объектом помещения, расположенного по адресу: <адрес> является встроенное нежилое помещение на первом этаже 3-х этажного кирпичного жилого дома, площадью 189,4 кв.м.

Из акта приемки-передачи помещения детского сада № торговой фирме «...», усматривается, что торговой фирме ...» передан детский сад №, площадью 238,4 кв.м., в том числе подвал, площадью 30 кв.м.

Постановлением Главы администрации Октябрьского района г. Пензы от 01.02.1994 №, зарегистрировано изменение юридического адреса ...Т.» с <адрес>.

Протоколом общего собрания ....» от 01.06.1999 наименование юридического лица изменено на ...

Решением № Единственного участника Общества от 14.01.2022 полномочия действующего Генерального директора ....» прекращены, на должность генерального директора назначен ФИО1, о чем 24.01.2022 внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ.

Из Выписки из ЕГРЮЛ от 08.08.2022 следует, что единственным участником ...» являлся ФИО1 01.02.2022 общество исключено из ЕГРЮЛ в связи с наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 31.10.2022 усматривается, что площадь нежилого помещения, расположенного на первом этаже <адрес> в г. Пензе, составляет 189, 4 кв.м.

Согласно Выписке из ЕГРН, право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый № не зарегистрировано.

Отделом по <адрес> Росреестра по Пензенской области ФИО1 отказано в государственной регистрации прав на спорное недвижимое имущество, что подтверждается ответом от 17.06.2022 № №

Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждено право ....» на спорное имущество на момент ликвидации. Истец является единственным участником общества, ликвидированного согласно Выписке из ЕГРЮЛ, 01.02.2022 на основании решения налогового органа, о чем свидетельствует запись №.

Наличие кредиторов общества на момент его ликвидации не установлено.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Пензы о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 189, 4 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2023.