Дело № 2-4788/2023 02 ноября 2023 года

УИД: 29RS0023-01-2023-003932-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Черноковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинска гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, неустойки,

установил:

администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, неустойки (л.д. 3-4).

В обоснование заявленных требований указано, что в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2018 года (далее – адресная программа переселения), утвержденной Постановлением Правительства Архангельской области от 23 апреля 2013 года № 173-пп, между Администрацией Северодвинска и ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> было заключено соглашение от 20 декабря 2018 года № 44/2018 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее – Соглашение об изъятии), по условиям которого в равную общую долевую собственность ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> предоставлены 50/131 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>далее – жилое помещение), по 25/131 доли каждому, взамен изымаемого признанного аварийным жилого помещения с доплатой разницы в рыночной стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа на 10 календарных лет.

По условиям Соглашения об изъятии ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО3 <данные изъяты> обязаны были ежемесячно вносить платежи за предоставленные каждому из них 25/131 доли в праве собственности на жилое помещение в размере 3 579 рублей 83 копейки каждый в срок до пятнадцатого числа каждого месяца согласно графику платежей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. умер. После его смерти 25/131 доли в праве собственности на жилое помещение перешло ФИО3 <данные изъяты>

Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 10 декабря 2021 года по делу № 2-3417/2021 установлен круг наследников: ФИО2 <данные изъяты> (наследник ФИО2 <данные изъяты>.), ФИО3 <данные изъяты>. и ФИО1 <данные изъяты>. (наследники ФИО3 <данные изъяты> а также установлена обязанность наследников исполнять условия Соглашения.

На данный момент обязанность по внесению платежей по Соглашению об изъятии исполняют только ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>. Ответчик ФИО1 <данные изъяты> добровольно оплату не производит.

За период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года задолженность ФИО1 <данные изъяты> с учетом поступлений взысканных по решению суда от 10 декабря 2021 года по делу № 2-3417/2021, составила 54 382 рубля 61 копейка.

С учетом изложенного, Администрация Северодвинска просила суд взыскать с ФИО1 <данные изъяты>. образовавшуюся сумму задолженности за указанный период, а также неустойку за период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года в размере 8 157 рублей 10 копеек.

Истец Администрация Северодвинска, извещенная надлежащим образом (л.д. 33, 42), своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик ФИО1 <данные изъяты>., извещенная надлежащим образом посредством телефонограммы (л.д. 43), в судебное заседание не явилась.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, исследовав материалы гражданского дела № 2-3417/2021, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в рамках адресной программы переселения между Администрацией Северодвинска и ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> было заключено соглашение от 20 декабря 2018 года № 44/2018 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, по условиям которого в равную общую долевую собственность ФИО2 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты>. предоставлены 50/131 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес> по 25/131 доли каждому, взамен изымаемого признанного аварийным жилого помещения с доплатой разницы в рыночной стоимости жилых помещений с рассрочкой платежа на 10 календарных лет.

По условиям Соглашения об изъятии ФИО2 <данные изъяты>. и ФИО3 <данные изъяты>. обязаны были ежемесячно вносить платежи за предоставленные каждому из них 25/131 доли в праве собственности на квартиру в размере 3 579 рублей 83 копейки каждый в срок до пятнадцатого числа каждого месяца согласно графику платежей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>. умер. Согласно материалам наследственного дела, имущество ФИО2 <данные изъяты> в равных долях унаследовали мать ФИО3 <данные изъяты>. и супруга ФИО2 <данные изъяты> В состав наследства вошли 25/131 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>.

В связи со смертью ФИО2 <данные изъяты> Администрацией Северодвинска был произведен перерасчет сумм платежей по Соглашению об изъятии, в соответствии с которым ежемесячный платеж ФИО2 <данные изъяты>. за 25/262 доли жилого помещения составил 1 789 рублей 92 копейки, ежемесячный платеж ФИО3 <данные изъяты>. за 75/262 доли жилого помещения составил 5 369 рублей 75 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 <данные изъяты>.. Согласно материалам наследственного дела, имущество ФИО3 <данные изъяты>. в равных долях унаследовали дочь ФИО1 <данные изъяты>. и супруг ФИО3 <данные изъяты> В состав наследства вошли 75/262 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>

Изложенные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 10 декабря 2021 года по делу № 2-3417/2021, которым были удовлетворены исковые требования Администрации Северодвинска к ФИО2 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>., ФИО1 <данные изъяты>. о взыскании задолженности по Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем признаются судом установленными.

Согласно положениям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обязательство по возмещению разницы в рыночной стоимости жилых помещений, возникающее из Соглашения об изъятии, не связано неразрывно с личностью должников. Кредитор может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должников на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения.

Соответственно, при принятии наследства к наследникам в порядке универсального правопреемства переходит обязанность исполнения соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, и эта обязанность переходит в неизменном виде.

Согласно пункту 61 указанного Постановления, смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По делу установлено, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 <данные изъяты>Б. наследство в равных долях приняли ФИО3 <данные изъяты>. и ФИО2 <данные изъяты>., унаследовав, в том числе, принадлежащие ФИО2 <данные изъяты>/131 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 <данные изъяты> наследство в равных долях приняли ФИО1 <данные изъяты>. и ФИО3 <данные изъяты>., унаследовав, в том числе, принадлежащие ФИО3 <данные изъяты>. 75/262 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>

Согласно представленному истцом расчету, за период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года размер задолженности по Соглашению об изъятии, приходящейся на долю ФИО1 <данные изъяты> составляет 54 382 рубля 61 копейка (л.д. 19).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО1 <данные изъяты>. в пользу Администрации Северодвинска задолженность по Соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд за период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года размере 54 382 рубля 61 копейка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки на сумму основного долга за период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года в размере 8 157 рублей 10 копеек.

Между тем, пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» Правительству Российской Федерации предоставлено право вводить мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах).

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 указанного Федерального закона, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В силу пункта 2 указанного постановления мораторий не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

Указанное постановление вступило в силу со дня его официального опубликования 01 апреля 2022 года и действовало в течение 6 месяцев.

При таких обстоятельствах неустойка за нарушение срока уплаты задолженности по Соглашению об изъятии, начиная с 01 апреля 2022 года и до окончания срока действия моратория (01 октября 2022 года), начислению не подлежит.

Размер неустойки за период с 19 августа 2021 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 15 июня 2023 года составит 5 585 рублей 33 копейки.

Указанную сумму неустойки суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчикав доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1 999 рублей 04 копейки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» (ИНН <***>) к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии ..... о взыскании задолженности по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд удовлетворить, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» задолженность по соглашению об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 20 декабря 2018 года № 44/2018 за период с 19 августа 2021 года по 15 июня 2023 года размере 54 382 рубля 61 копейка, неустойку за период с 19 августа 2021 года по 31 марта 2022 года и с 02 октября 2022 года по 15 июня 2023 года в размере 5 585 рублей 33 копейки, всего взыскать 59 967 (Пятьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1 999 (Одна тысяча девятьсот девяносто девять) рублей 04 копейки.

В удовлетворении исковых требований администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> о взыскании неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 01 октября 2022 года в размере 2 571 рубль 77 копеек отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 10 ноября 2023 года.