63RS0039-01-2023-003352-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2023 года Ленинский районный суд города Самары
в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,
при секретаре Кулачкиной В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4301/23 по иску ФИО1 к ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта «Пляжка» о расторжении договора,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указал, что 21.08.2018 года между ним и ответчиком заключён договор уступки права требования №128п от застройщика (ООО «Новое Время») передачи в собственность однокомнатной квартиры, номер <адрес> (проектный), в первой секции объекта на 14 (четырнадцатом) этаже, проектной общей площадыо 43,76 кв. м, жилой площадью 22,65 кв. м, (площадь квартиры с учетом лоджии (балкона) - 54,66 кв. м) в объекте долевого строительства: «Жилой <адрес>, секции 1 и 2 второй очереди строительства трех жилых домов со встроенно-пристроенными жилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, в 1-й очереди реконструкции застройки квартала по адpecy: <адрес>, в границах улиц <адрес>», возводимого на земельном участке с кадастровым номером №
Согласно п.2.2. договора, ответчик за уступку права требования должен произвести расчёт с ним - ФИО1 в размере № руб. в день подписания указанного договора любым способом, не запрещённым действующим законодательством РФ.
Ответчик по акту приёма-передачи объекта долевого строительства от ООО «Новое Время» получил объект долевого строительства - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
12.09.2018 года за ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта Пляжка» зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
03.09.2018 года он обращался к ответчику с требованием об оплате по договору уступки права требования от 21.08.2018 года №128п, на что последний 10.09.2018 года сообщил, что испытывает финансовые трудности, но от оплаты не отказывается. До настоящего времени расчёт по договору не произведён.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу положений ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Неисполнение покупателем обязанности по оплате переданного ему продавцом товара относится к существенным нарушениям условий договора купли-продажи.
В соответствии со ст.453 Гражданского кодекса РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Согласно ст.1103 Гражданского кодекса РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.
В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 настоящего кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В силу ст.1104 Гражданского кодекса РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Таким образом, при расторжении договора уступки права требования, он, как сторона, не получившая оплаты по нему, вправе требовать восстановления (возврата) уступленных имущественных прав.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил расторгнуть договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ №п, заключённый между ним и ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта Пляжка», и признать за ним – ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание также не явился, о дате, месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. Направил в суд заявление о признании иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта «Пляжка» заключён договор уступки права требования №п от застройщика (ООО «Новое Время») передачи в собственность однокомнатной квартиры, номер <адрес> (проектный), в первой секции объекта на 14 (четырнадцатом) этаже, проектной общей площадыо 43,76 кв. м, жилой площадью 22,65 кв. м, (площадь квартиры с учетом лоджии (балкона) - 54,66 кв. м) в объекте долевого строительства: «Жилой <адрес>, секции 1 и 2 второй очереди строительства трех жилых домов со встроенно-пристроенными жилыми помещениями и распределительного пункта, совмещенного с трансформаторной подстанцией, в 1-й очереди реконструкции застройки квартала по адpecy: <адрес>», возводимого на земельном участке с кадастровым номером №.
Согласно п.2.2. договора, общество за уступку права требования должно было произвести расчёт с ФИО1 в размере № руб. в день подписания указанного договора любым способом, не запрещённым действующим законодательством РФ.
Установлено, что на основании вышеуказанного договора ответчик по акту приёма-передачи объекта долевого строительства от ООО «Новое Время» получил объект долевого строительства - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Установлено также, что 12.09.2018 года за ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта Пляжка» зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Судом установлено, что 03.09.2018 года истец обращался к ответчику с требованием об оплате по договору уступки права требования от 21.08.2018 года №128п, на что последний 10.09.2018 года сообщил, что испытывает финансовые трудности, но от оплаты не отказывается.
Судом установлено также, что до настоящего времени расчёт по договору не произведён.
При наличии указанных обстоятельств, учитывая, что ответчик не исполнил обязательств по договору, не произвёл оплату по нему, заявленные истцом требования признал, суд приходит к выводу о том, что они основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе города Самары, ДД.ММ.ГГГГ) – удовлетворить.
Расторгнуть договор уступки права требования от 21.08.2018 года №128п, заключённый между ФИО1 и ООО «Всесезонный центр пляжных видов спорта Пляжка».
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ленинский районный суд города Самары течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.
Копия верна: судья