Дело №2-468/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Торжок 05 июня 2025 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Белоус Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Домовой» (далее ООО «Домовой») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение.

В обоснование иска указано следующее.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются нанимателем/собственником (членом семьи) жилого помещения по адресу: <адрес>. В нарушение ст. 67, 153-155 ЖК РФ они не выполняют обязанности по своевременной оплате потребленных услуг, в результате чего за период с 01.09.2019 г. по 20.07.2024 г. образовалась задолженность в сумме 64 563 рубля 76 копеек и пени 5 403 рубля 86 копеек, а всего 69 967 рублей 62 копейки. В добровольном порядке ответчики задолженность не погашают.

На основании изложенного ООО «Домовой» просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2019 г. по 20.07.2024 г. в сумме 64 563 рубля 76 копеек и пени 5 403 рубля 86 копеек, а всего 69 967 рублей 62 копейки и судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Истец ООО «Домовой» при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принял, в иске содержится ходатайство о рассмотрении в отсутствие представителя истца, а также процессуальная позиция о согласии на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, отложении судебного разбирательства не заявили.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

В силу положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пунктах 63, 67 - 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (пункт 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

В качестве дополнительного способа информирования участника гражданского судопроизводства (ответчика ФИО1 к.) о времени и месте судебного заседания, последней было направлено СМС по имеющемуся в материалах дела номеру мобильного телефона, согласно отчету об извещении СМС доставлено 19.05.2025 г.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 22.04.2025 № КУВИ-001/2025-92742498 собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/2 доля в праве).

Согласно выписке из домовой книги на вышеуказанное жилое помещение в данном жилом помещении с 23.05.1997 г. зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков ФИО2 и ФИО1, осуществляет ООО «Домовой» (протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 24.12.2018 г., договор управления многоквартирным домом б/н от 01.01.2019).

Статья ст.210 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ). Наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ ФИО1 и ФИО2, являясь собственниками спорного жилого помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 данного кодекса.

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вносимой собственниками и нанимателями жилых помещений в многоквартирном доме, а также сроки и порядок внесения данной платы установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила № 354).

Заявляя требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Домовой» указывает, что расчет размера платы состоит из следующих статей (виды услуг): электроснабжение (общие нужды), горячее водоснабжение (общие нужды), холодное водоснабжение (общие нужды), водоотведение (общие нужды); содержание жилого фонда, а также пени за просрочку платежа. В подтверждение своих полномочий взыскивать испрашиваемую задолженность ссылается на протокол б/н общего собрания собственников вышеуказанного МКД от 24.12.2018, договор управления многоквартирным домом №б/н от 01.01.2019, лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №000080 от 06.05.2015, что не противоречит правовым нормам, изложенным выше.

Из лицевого счета №<***> на <адрес> на имя ФИО2 следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 сентября 2019 года по 20 июля 2024 года составляет 64 563 рубля 76 копеек.

Судом представленный истцом расчет задолженности проверен, является арифметически верным и обоснованным, с учетом принятых общим собранием собственников тарифов и действующих нормативов, а потому принимается судом.

Ответчиками ФИО1 и ФИО2 не оспорено, что они не оплатили ООО «Домовой» за жилое помещение и коммунальные услуги за испрашиваемый истцом период.

Согласно п. 1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что в предмет доказывания по заявленному иску относятся как наличие обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, так и размер взыскиваемых сумм, а также то, что ответчики до обращения истца в суд на ненадлежащее качество оказания истцом коммунальных услуг либо их неоказание не ссылались, суд признает доказанным размер задолженности за испрашиваемый период в сумме 64 563 рубля 76 копеек, которую следует взыскать с ответчиков. Ибо каких-либо доказательств исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, равно как и доказательств наличия задолженности в ином (меньшем) размере, ответчиками не представлено. Не представлено и доказательств того, что указанные услуги в данный период им не предоставлялись либо предоставлялись не в полном объеме и ненадлежащего качества.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 в установленные законом сроки не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом за период с 11.10.2019 г. по 20.07.2024 г. начислены пени в размере 5 403 рубля 86 копеек.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом пени, он является арифметически верным.

При определении размера неустойки за неуплату коммунальных платежей, подлежащей взысканию с ответчика, которая является мерой гражданской ответственности, необходимо учитывать, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, в связи с чем должна соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Заявленные размеры неустойки являются соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат.

Доказательств того, что ответчик не мог исполнить обязательство вследствие наличия каких-либо обстоятельств, препятствующих совершению указанных действий, из материалов дела не усматривается.

При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 2850,49 рублей, что подтверждается платежным поручением № 112 от 10.04.2025 года.

На основании п. 2 ст. 61.1 и п. 2 ст. 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции и мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации), подлежит зачислению в бюджеты муниципальных районов и городских округов.

В этой связи, учитывая, что 07 марта 2025 было вынесено определение об отмене судебного приказа, государственная пошлина в размере 1 149,51 рублей, уплаченная по платежному поручению № 157 от 24.07.2024 года, учитывается судом при определении истцом судебных расходов по рассматриваемому делу.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Данных о том, что ответчики освобождены от уплаты государственной пошлины, представленные материалы не содержат, в судебном заседании таковых не установлено.

На основании статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца ООО «Домовой надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовой» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Домовой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 сентября 2019 года по 20 июля 2024 года в размере 64 563 (шестьдесят четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 76 копеек, пени за просрочку платежа в размере 5 403 (пять тысяч четыреста три) рубля 86 копеек, в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины - 4000 (четыре тысячи) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии данного заочного решения подать в Торжокский межрайонный суд Тверской области заявление об отмене данного заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение суда в окончательной форме принято 15 июня 2025 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-468/2025 (УИД 69RS0032-01-2023-000255-02) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева