Дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2023 года г. Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Жихаревой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 ФИО4 к Управлению Росреестра по Московской области в лице Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району об обязании осуществить государственный кадастровый учет, регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным административным иском, указала, что на основании договора дарения от 00.00.0000 является собственником жилого дома площадью 82,9 кв.м. по адресу: ................; 00.00.0000 обратилась в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на указанный жилой дом площадью иные данные кв.м.; уведомлением от 00.00.0000 государственная регистрация права приостановлена; 00.00.0000 повторно подала заявление; 00.00.0000 во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте отказано по основаниям ч.8 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Считает отказ незаконным, поскольку представила все необходимые документы, позволяющие идентифицировать объект, установить его основные характеристики. Просит обязать административного ответчика осуществить государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера объекту недвижимости по адресу: ................, осуществить государственную регистрацию права собственности.

Административный истец в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, возвращены за истечением срока хранения, что в силу ст.165.1 ГК РФ дает основания считать обязанность по извещению административного истца исполненной надлежаще.

Представитель административного ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, административный иск не признал по доводам письменных возражений.

Суд, изучив доводы административного иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения от 00.00.0000 является собственником жилого дома площадью иные данные кв.м. по адресу: ................; сведения об объекте в ЕГРН отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

00.00.0000 ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по МО с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении жилого дома общей площадью иные данные кв.м. по адресу: ................; уведомлением от 00.00.0000 № государственная регистрация прав приостановлена до 00.00.0000 , поскольку сведения о спорном объекте в ЕГРН отсутствуют, заявителю рекомендовано обратиться в МФЦ с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет; уведомлением от 00.00.0000 № в государственной регистрации прав отказано ввиду неустранения причин, послуживших основанием для приостановления.

00.00.0000 представителем ФИО1 по доверенности через МФЦ подано заявление в Управление Росреестра по МО о государственном кадастровом учете и внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом доме площадью иные данные кв.м. по вышеуказанному адресу с приложением договора дарения от 00.00.0000 и технического паспорта на жилой дом от 00.00.0000 .

Уведомлением от 00.00.0000 № отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании ч. 8 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в связи с отсутствием сведений об объекте в ЕГРН, непредставлением ГУП МО «МОБТИ» согласно приказу Минэкономразвития России от 11.01.2011 №1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» сведений в отношении спорного объекта; заявитель уведомлена о направлении запроса в ГУП МО «МОБТИ» о предоставлении копий документов инвентарного дела для принятия соответствующего решения.

Порядок государственной регистрации перехода права собственности урегулирован Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Пунктом 2 ч. 4 ст.18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В силу п. 3 ч.5 ст. 69 Федерального закона № 218-ФЗ в случае отсутствия в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного ст. 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 Федерального закона от 27.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшей в редакции до 01.01.2017, сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного ст.7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В срок до 01.01.2013 органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, осуществившие до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей государственный технический учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, передают в органы кадастрового учета по месту расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

На основании данной нормы Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 №1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» утвержден Порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Этот Порядок устанавливает сроки и правила включения в государственный кадастр недвижимости сведений и содержащих такие сведения документов о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 Закона о кадастре особенностей, правила передачи в органы кадастрового учета заверенных уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копий технических паспортов ранее учтенных зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее - копии технических паспортов).

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 69 названного Федерального закона орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в п. 3 ч.5 этой статьи.

С учетом приведенных норм права, установленных по делу фактических обстоятельств, представленных административным истцом на регистрацию документов (правоустанавливающего договора от 00.00.0000 и технического паспорта от 00.00.0000 ), отсутствия сведений о спорном жилом доме, как о ранее учтенном объекте в ЕГРН, и не предоставлением документов по межведомственному запросу органом технической инвентаризации, у административного ответчика не имелось правовых оснований для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – жилом доме по адресу: ................ с присвоением ему кадастрового номера и регистрацией за ФИО1 права собственности на него по обращениям от 00.00.0000 и 00.00.0000 .

Таким образом, в удовлетворении административного иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного иска ФИО1 ФИО5 к Управлению Росреестра по Московской области в лице Межмуниципального отдела по г. Лобня и Дмитровскому району об обязании осуществить государственный кадастровый учет, регистрации права собственности – отказать.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 00.00.0000 и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова