Дело №2-2-174/2022
40RS0010-02-2022-000146-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Спас-Деменск Калужской области 28 декабря 2022 года
Кировский районный суд Калужской области (постоянное судебное присутствие в г.Спас-Деменске) в составе председательствующего судьи Иванова А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Фитисовой Е.В.,
с участием истицы ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Лазинки» Спас-Деменского района Калужской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО1, 09.11.2022г. с учётом уточнённых 02.12.2022г. требований, обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения «Село Лазинки» Спас-Деменского района Калужской области о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, по следующим основаниям.
В <данные изъяты> Спас-Деменского района Калужской области по адресу: <адрес> проживал родной брат истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, между которым и администрацией СП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ между был заключен договор приватизации указанной квартиры. Регистрацию данного договора в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ФИО2 при жизни не производил.
18.03.2017г. ФИО2 умер в <адрес>.
При жизни завещаний на принадлежащее ему имущество ФИО2 не оставлял. У ФИО2 остались родные братья и сестры, а именно истица, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО5, которые за исключением истицы отказались от вступления в наследственные права на квартиру, приватизированную ФИО2, при этом истица после смерти ФИО2 фактически вступила в право наследования его имущества, поскольку распоряжалась им как своим собственным.
28.04.2021г. истца обратилась к нотариусу Спас-Деменского нотариального округа с заявлением о принятии наследства ФИО2, однако свидетельство о праве на наследство ей выдано не было по причине пропуска 6-ти месячного срока для вступления в наследство.
В связи с чем просит суд признать истицу принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> признать за истицей право собственности в порядке наследования на вышеуказанную квартиру.
Определением судья от 09.11.2022г. поданное ФИО1 исковое заявление было оставлено без движения.
02.12.2022г. в суд от ФИО1 поступило уточнённое исковое заявление.
В судебном заседании истица ФИО1 предъявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что после смерти 18.03.2017г. брата ФИО2, истица за свой счёт организовала его похороны, поминальную трапезу, приняла меры к сохранности вышеуказанной квартиры, по настоящее время ежегодно приезжает в данную квартиру, следит за её состоянием, окашивает придомовую территорию, оплачивает коммунальные услуги, родные братья и сестры ФИО2 не претендуют на данную квартиру, у ФИО2 на день его своей семьи и детей не было, другие наследники отсутствуют. Истица не знала о том, что нужно принять наследство в шестимесячный срок.
Представитель ответчика администрации СП «<адрес>» <адрес> в лице главы администрации ФИО6, извещенный о времени и месте судебного рассмотрения дела в судебное заседание не явился, в поданном суду отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку после смерти ФИО2, принадлежащей ему квартирой по адресу: <адрес> фактически распорядилась истица, которая осуществила похороны ФИО2, использовала квартиру для поминальной трапезы, с 2017 года истица ежегодно приезжает в <адрес>, осуществляет уход за квартирой, окашивает прилегающий к ней земельный участок, пыталась провести в квартире текущий ремонт, иных лиц в администрацию с заявлениями о правах на данную квартиру не обращалось.
Привлеченные согласно определения суда от 05.12.2022г. к участию в деле в качестве третьих лиц Межрегиональное ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по <адрес>, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адресованных суду телефонограммах ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО5 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения предъявленных истицей требований.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьих лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснение истицы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с абзацем первым 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Отношения, возникающие при приватизации государственного и муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению государственным и муниципальным имуществом регулируются Федеральным законом от 21 декабря 2001г. №178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (пункт 1 статьи 3 названного закона).
15 августа 2012 года между ФИО2 и Администрацией СП «Село Лазинки» в лице главы администрации ФИО9, был заключен договор № бесплатной передачи квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес> собственность ФИО2, подлежащий регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав учреждениями юстиции. (л.д.8).
Согласно сведений Администрации СП «<адрес>» от 14.12.2022г., в книге учета приватизированного жилья имеется запись за № от ДД.ММ.ГГГГг. о приватизации вышеуказанной квартиры в собственность ФИО2, т.е. о регистрации местной администрацией данного договора приватизации.
Как видно из справки Администрации СП «<адрес>» № от 28.04.2021г. и копии паспорта на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. выданного 06.02.2004г., ФИО2 по день своей смерти 18.03.2017г. был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в делах администрации завещаний, подписанных ФИО2 не имеется. (л.д.16,20).
ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГг. в <адрес> (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГг. в отделе ЗАГСа Администрации МР «<адрес>» <адрес>). (л.д.49).
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.12.2022г., по адресу: <адрес> находится квартира общей площадью 36 кв.м, кадастровый №, назначение жилое, кадастровой стоимостью 298428 рублей 84 копейки, сведений о зарегистрированных правах собственности на которую не имеется.
Согласно справки КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ФИО10 филиал от 06.12.2022г., сведений о зарегистрированных правах собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> до 05.01.2000г. не имеется. (л.д.53).
Таким образом судом установлено, что ФИО2 согласно договора передачи квартиры от 15.08.2012г. принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РФ, <адрес>, права собственности на которую ФИО2, умерший 18.03.2017г. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.
Спор по поводу правомерности вышеуказанного договора передачи жилого помещения между сторонами отсутствует.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).
Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20, часть первая статьи 1115 ГК РФ).
В силу статьи 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ).
Срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращением с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут мыть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
Согласно повторного свидетельства о рождении I-НК № от 22.02.2007г., родителями ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> являются ФИО12 и ФИО13. (л.д.11).
Согласно повторного свидетельства о рождении I-НК №, родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> являются ФИО12 и ФИО13. (л.д.9).
Согласно справки о заключении брака №А-00336 от 02.12.2022г. Отдела ЗАГС администрации МР «Спас-Деменский район» <адрес>, актовая запись №, 06.01.1988г. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО14, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО15, вышеуказанный брак расторгнут. (л.д.30).
Согласно свидетельства о заключении брака I-НК № от 15.04.2003г. Райотдела ЗАГС <адрес>, актовая запись №, 02.10.1990г. ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключила брак с ФИО17, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО18. (л.д.12).
ФИО1 с 07.07.2000г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. (л.д.29).
Таким образом судом установлено, что истица ФИО1 является родной сестрой ФИО2
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации.
В соответствии с п.1 ст.1158 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение.
Согласно справки администрации СП «<адрес>» <адрес> от 02.12.2022г., истица ФИО1 за свой счёт произвела похороны своего брата ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, умершего 18.03.2017г., проживавшего в <адрес>, который похоронен на кладбище в <адрес>, после его смерти в день похорон фактически приняла меры к охране наследственного имущества ФИО2 в виде вышеуказанной квартиры, навесив входные запоры на входные двери, не менее двух раз в течение 2021 и 2022г.г. посещала квартиру с целью проверки её целостности. (л.д.28).
Согласно справки нотариуса нотариального округа <адрес> от 12.12.2022г. и неоконченного наследственного дела №г., открытого нотариусом к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшего в <адрес>, умершего 18.03.2017г., с заявлением о принятии его наследства по закону в виде квартиры, расположенной по адресу: РФ, <адрес>, 28.04.2021г. обратилась его сестра ФИО1, т.е. истица, которой свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось в связи с пропуском срока на подачу заявления о принятии наследства, других наследников по закону не имеется. (л.д.57-60).
В настоящее время произвести регистрацию права собственности за ФИО2 на принадлежавшую ему вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке в органах Росреестра не возможно в связи с тем, что ФИО2 умер 18.03.2017г.
В соответствии с разъяснениями, данными в абзаце третьем пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Добытыми в судебном заседании доказательствами подтверждается, что ФИО2 заключил договор передачи вышеуказанной квартиры в собственность с администрацией СП «<адрес>», но, не смотря на то, что договор не прошёл государственную регистрацию, однако фактически ничего противозаконного договор не содержит, сторонами исполнен, никем не оспаривается и так как является предметом исполненного обязательства, то должна быть признана действительной и квартира, расположенная по адресу: <адрес> качестве принадлежащей ему собственности, а следовательно и признана наследственным имуществом после смерти ФИО2
Также установлено, что доказательств наличия завещания от имени ФИО2 на принадлежащее ему имущество не имеется.
Истица ФИО1 приходится умершему ФИО2 родной сестрой, единственно обратившейся к нотариусу нотариального округа Спас-Деменский район с заявлением о принятии наследства принадлежащего ФИО2 по закону как наследница второй очереди, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано не было в связи с пропуском срока для принятия наследства.
При этом ФИО1 после смерти брата ФИО2 и по настоящее время продолжила присматривать за квартирой ФИО2, поддерживает её санитарное состояние, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, таким образом проявила своё отношение к данному наследству как к собственному имуществу,т.е. фактически приняла его наследство.
Другие заинтересованные лица с требованиями о принятии наследства ФИО2 к нотариусу не обращались.
Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, письменные объяснения ответчика, не доверять которым у суда оснований не имеется, суд приходит к выводу, что фактическое принятие наследства ФИО2 после его смерти на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> является доказанным, в связи с чем иск о принятии истицей наследства и признании за истцей права собственности в порядке наследования на данную квартиру подлежит удовлетворению.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Согласно ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истица была освобождена в силу п.п.2 п.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, взысканию с ответчика не подлежит в силу п.п.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес> о признании наследника принявшим наследство и признании права собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты> России по <адрес> (код подразделения 400-009), принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, расположенной по адресу: РФ, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, <данные изъяты>. УМВД России по <адрес> (код подразделения 400-009), право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 36 кв.м, в том числе жилой площадью 27,7 кв.м, расположенную по адресу: РФ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Кировский районный суд <адрес> (постоянное судебное присутствие в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Судья: А.В. Иванов
Резолютивная часть решения оглашена 28.12.2022г.
Решение изготовлено и составлено в окончательной форме 30.12.2022г.